قال عمر عقيل، رئيس مجلس إدارة شركة أزور للاستشارات الهندسية، إن الشركة تستهدف الإشراف على نحو 30 مشروعًا ما بين تصميمات وإشراف على التنفيذ بإجمالى استثمارات تصل إلى 200 مليار جنيه بنهاية العام الجارى.
وأضاف عقيل لـ”البورصة”، أن الشركة تستهدف التواجد فى مشروعات مدينة رأس الحكمة بالساحل الشمالى، بالإضافة إلى زيادة حجم أعمالها فى مناطق غرب القاهرة خلال العام الجارى، مع افتتاح مكتب للشركة فى السعودية بعد تواجدها من خلال مشروعات فى السوق السعودى.
الشركة تعمل فى 13 مشروعًا بتكلفة استثمارية تصل إلى 70 مليار جنيه
وأوضح أن “أزور للاستشارات الهندسية” تعمل فى 13 مشروعًا ما بين أعمال التصميمات لـ8 مشروعات، بالإضافة إلى الإشراف على تنفيذ 5 مشروعات أخرى، حيث تعاقدت على 4 مشروعات خلال النصف الثانى من العام الماضى، و9 مشروعات أخرى منذ بداية العام الحالى.
وأشار عقيل إلى أن إجمالى استثمارات المشروعات التى تعمل بها شركة أزور للاستشارات الهندسية يصل نحو 70 مليار جنيه.
وقال إن الشركة متخصصة فى المشروعات متعددة الاستخدامات بين سكنى وإدارى وتجارى وفندقى وطبى وترفيهى، وتبدأ مساحات المشروعات من 3 أفدنة وتصل إلى 300 فدان.
الشركات العقارية تتوسع فى المشروعات متعددة الاستخدامات بسبب ارتفاع الربحية
وأضاف أن الشركات العقارية تتوسع فى المشروعات متعددة الاستخدامات بديلا عن المشروعات ذات الاستخدام الواحد بسبب ارتفاع الربحية وإمكانية تحقيق عوائد مستمرة من الأنشطة المختلطة.
وأوضح أن هناك طفرة فى المشروعات التجارية والإدارية، وساهمت العاصمة الإدارية فى فتح آفاق جديدة للمستثمرين بتلك النوعية من المشروعات.
وقال إن من أبرز المشروعات التى تعمل عليها “أزور للاستشارات الهندسية” خلال الفترة الحالية، مشروع «نوراى» التابع لشركة ميركون للتطوير العقارى باستثمارات نحو 10 مليارات جنيه، بالإضافة إلى 4 مشروعات تابعة لشركة «عنوان للتطوير العقارى» فى العاصمة الإدارية وجميعها أبراج متعددة الاستخدامات، ومن المقرر الانتهاء من هذه المشروعات وتسليمها خلال عامى 2026 و2027.
وأضاف عقيل أن الشركة لا تعمل فى مشروعات تابعة للجهات الحكومية حتى الآن، ولكنها تسعى للتعاون معها خلال الفترة المقبلة.
“السديم للاستشارات الهندسية” يشرف على مشروعات باستثمارات 15 مليار جنيه
وأوضح أن الشركة لديها مشروعين فى السعودية، وتم الانتهاء من التصميمات الهندسية لأحدهم وهو عبارة عن مشروع سكنى لصالح شركة الفهد للاستثمار العقارى على مساحة 2.5 فدان ويضم برجين بارتفاع 17 طابقاً، وجا إسناد التنفيذ لشركات المقاولات لبدء الإنشاءات مع نهاية العام الحالى، حيث تتولى الشركة أعمال التصميمات الهندسية والإشراف على التنفيذ.
وقال إن “أزور للاستشارات الهندسية” تفاوضت مع الشركة ذاتها منذ بداية العام الجارى للتعاقد على مشروع أبراج “الشبيلى الجديدة” لتنفيذ 4 أبراج فى منطقة الخبر خلال النصف الثانى من العام الجارى، على مساحة 12 ألف متر مربع.
وأضاف أن الشركة تتفاوض على مشروعات فى دبى ضمن خطتها للتوسع فى السوق الإماراتى، بالإضافة إلى 4 مشروعات داخل مصر بنشاط تجارى إدارى فى العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة وشرم الشيخ بإجمالى استثمارات تصل 35 مليار جنيه.
وأوضح أن “أزور للاستشارات الهندسية” تعاقدت على مشروع سياحى فى منطقة سهل حشيش خلال الربع الأول من العام الجارى، كما تتعاون مع شركة شارم دريمز للفنادق السياحية لإنشاء مشروعات سكنية فندقية فى مدينة الغردقة.
وقال عقيل، إن المشروعات السكنية تعتبر أبرز المنتجات العقارية فى مصر وتلقى إقبالًا كبيرًا من العملاء، متوقعًا استمرار الطلب عليها بسبب نمو السكان المستمر، فضلا عن وجود جاليات عربية بأعداد كبيرة فى مصر يرغبون فى تملك عقارات بالسوق المصرى.
الاستغناء عن مكاتب الاستشارات الهندسية أدى لعدد من الأزمات بالسوق العقارى
وحول آليات التحوط التى تلجأ لها شركات العقارات خلال الأزمات، أوضح أنه فى ظل ارتفاع معدل التضخم وضعف القدرة الشرائية وزيادة أسعار المواد الخام لجأ المطورون إلى إعادة دراسة تكلفة مشروعاتهم القائمة، أو اللجوء إلى عقد شراكات من الباطن عبر وجود مستثمر شريك يساعد فى عملية التمويل.
وأضاف عقيل، أن الاستغناء عن مكاتب الاستشارات الهندسية والاكتفاء بالقسم الهندسى داخل الشركات العقارية أدى إلى عدد من الأزمات، كما أنه حل غير واقعى، حيث أن لدى شركات الاستشارات الهندسية القدرة على ابتكار حلول تساهم فى خفض تكلفة المشروعات.
وتأسست شركة “أزور للاستشارات الهندسية” عام 2018، بشراكة بين المهندس عمر عقيل والمهندس إسلام نبيل، وتعمل الشركة فى التصميمات الهندسية والإشراف على المشروعات وإعداد دراسات الجدوى للمطورين العقاريين، واستشارات التسويق.
