شهدت أسعار إيجارات الوحدات المصيفية بمحافظتى الإسكندرية ومطروح ارتفاعاً ملحوظاً تزامناً مع زيادة الإقبال خلال موسم الصيف الجارى.
ورصدت “البورصة” أسعار إيجارات الشقق المفروشة فى الإسكندرية ومرسى مطروح والتى سجلت ارتفاعا بنحو 30% فى الموسم الجارى، وبالرغم من ذلك تستمر الأسعار فى متناول معظم فئات الأسر المصرية مقارنة بأسعار الإقامة فى الساحل الشمالى والعلمين الجديدة والتى سجلت ارتفاعًا كبيرًا خلال الموسم الجارى.
وقال محمود السيد، سمسار عقارى بمنطقة ميامى فى الإسكندرية، إن أسعار الشقق المفروشة شهدت ارتفاعًا منذ بداية شهر أغسطس الجارى مقارنة بالشهرين الماضيين نتيجة زيادة الإقبال.
وأضاف أن منطقة ميامى تعد الأكثر ازدحامًا بمحافظة الإسكندرية نظرًا لكثرة عدد المحال التجارية والمطاعم والكافيهات، لافتا إلى أن أسعار رسوم دخول الشواطئ بالمنطقة تعد الأرخص مقارنة بالمناطق الأخرى.
“المركزى للتعمير” ينفذ 32 مشروعًا فى “الإسكندرية” بتكلفة 18 مليار جنيه
وأوضح السيد، أن أسعار الشقق المفروشة بمساحة غرفتين على البحر مباشرة ارتفعت من 1300 جنيه إلى 1600 جنيه فى اليوم، وفى الشوارع الداخلية من 600 جنيه إلى 900 جنيه.
وأشار إلى أن زيادة أسعار المرافق من كهرباء ومياه وغاز أثرت بشكل كبير فى ارتفاع أسعار إيجارات الشقق المفروشة، لافتا إلى أن مالك الشقة يضع ضمن اعتباراته كل عناصر التكلفة عند تحديد القيمة الإيجارية.
وقال إن الشهر الحالى شهد زيادة كبيرة فى عدد رحلات اليوم الواحد وخاصة يوم الجمعة باعتبار تلك الرحلات مناسبة لأصحاب الدخول المتوسطة، متوقعًا زيادة الإقبال خلال الشهر الحالى وحتى نهاية شهر سبتمبر.
وأضاف السيد، أن متوسط أسعار الإيجار بمناطق سيدى بشر والمندرة القريبة من البحر لا يتجاوز 300 جنيه فى الليلة الواحدة.
عبدالستار: زيادة أسعار المرافق وتكاليف الصيانة رفعت سعر الإيجار
وقال أيمن عبدالستار، سمسار عقارى بمنطقة الفيروز فى محافظة مطروح، إن أسعار إيجارات الشقق المفروشة ارتفعت بنسبة 25% خلال الصيف الجارى مقارنة بالعام الماضى نتيجة زيادة أسعار الكهرباء والمياه والغاز فضلا عن ارتفاع تكاليف الصيانة بشكل عام.
وأضاف عبدالستار، أن سعر إيجار الشقق المفروشة بمساحة غرفتين على البحر بمنطقة الفيروز يتراوح بين 1500 و1800 جنيه فى الليلة، بينما تتراوح الأسعار بالشوارع الجانبية من 750 جنيها إلى 1000 جنيه.
وأوضح أن منطقة عجيبة تشهد إقبالًا كبيرًا من المصطافين، حيث تتراوح أسعار الشقق المفروشة المطلة على البحر خلال شهر أغسطس من 1400 إلى 1900 جنيه فى الليلة، وفى الشوارع الجانبية من 800 إلى 1100 جنيه.
وأشار إلى أن أسعار إيجارات الشقق المفروشة بمرسى مطروح تعتبر متوسطة وتناسب أغلب الطبقات، فضلًا عن أنها تتميز بتوافر جميع الخدمات المعيشية والترفيهية التى تلائم جميع الفئات والأعمار.
وقال إن أهم ما يميز مرسى مطروح عن الساحل الشمالى هو عدم المبالغة فى أسعار الخدمات المقدمة والتى تعتبر فى متناول جميع الطبقات وبالتالى يتردد عليها آلاف الأسر المصرية خلال الموسم الصيفى.
وجاءت أسعار إيجار الشاليهات بقرى الساحل الشمالى متفاوتة مقارنة بالإسكندرية ومطروح، ووفقًا لموقع “بروبرتى فايندر” تبدأ الأسعار من 6 آلاف وحتى 35 ألف جنيه فى الليلة بحسب موقع ومساحة الوحدة، بينما يبدأ الإيجار الشهرى من 160 ألف ويتجاوز 300 ألف جنيه.
وتراوحت أسعار الإقامة الفندقية بالساحل الشمالى ومدينة العلمين الجديدة، وفقًا لموقع “بوكينج” وتطبيقات الحجز الإلكترونى المماثلة، من 10 إلى 20 ألف جنيه فى الليلة للغرفة المزدوجة شامل الإفطار بالفنادق فئة 5 نجوم، بينما تبدأ من 4 آلاف وتتجاوز 12 ألف جنيه بالفنادق فئة 3 و4 نجوم.
