طرحت شركة النيل للتطوير العقارى المرحلة الثانية للوحدات السكنية “FRANCIA” من مشروع “بوليفارد” بمدينة القاهرة الجديدة باستثمارات 1.2 مليار جنيه ومبيعات مستهدفة 2.5 مليار جنيه.
قال محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة شركة النيل للتطوير العقارى إن المشروع يقام على مساحة 29 فدان بنشاط سكنى ادارى تجارى بالإضافة إلى فندق.
أضاف طاهر أن الشركة تخطط للانتهاء من المرحلة الأولى للمشروع وتسليمها بنهاية 2026 ، ومن المستهدف تسليم المشروع بالكامل بحلول 2030.
أوضح أن الشركة سوف تطرح المشروع على 6 مراحل بيعية مقسمة بين السكنى والتجارى، لافتا إلى أن المرحلة الأولى حققت مبيعات بقيمة 1.8 مليار جنيه.
وتابع أنه من المخطط طرح المرحلة الأولى للوحدات التجارية خلال النصف الثانى من العام الجارى.
أشار إلى أن الشركة تحرص على اختيار شركائها من كبرى مكاتب الاستشارات والتخطيط الهندسى مما يعكس مدى التزامها بتنفيذ مشروعات مختلفة فى كافة التفاصيل، لافتاً إلى أن الاستشارى العام لمشروهع “بوليفارد” هو مكتب الاستشارى ياسر البلتاجى.
ولفت إلى إن أسعار البيع بالمشروع ارتفعت بشكل كبير خلال عامين، حيث ارتفع سعر المتر المربع بالوحدات السكنية من 37 ألف بالمرحلة الأولى إلى 85 ألف جنيه حاليًا بالمرحلة الثانية من المشروع.
أضاف أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 15 مليار جنيه خلال العام الجارى، بينما حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليار جنيه خلال العام الماضى 2024.
أوضح أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات فى الأعمال الانشائية بقيمة 4.5 مليار جنيه خلال العام الجارى بهدف التسريع من وتيرة الأعمال والالتزام بمواعيد التسليمات مع العملاء وفقا للبرنامج الزمنى.
أشار إلى أن الشركة لديها مخزون أراضى كبيرة داخل مصر تمكنها من طرح مشروعات جديدة خلال خمس سنوات قادمة دون الحصول على أراضى جديدة، وهو ما يدعم خطط الشركة التوسعية .
ولفت طاهر إلى أن القيمة الاستثمارية للأراضى التى تمتلكها الشركة تتعدى ال 100 مليار جنيه.
أوضح أن الشركة ستتولى أعمال الإدارة بكافة مشروعاتها عند التشغيل من خلال شركة إدارة تابعه لها للحفاظ على جودة المشروعات، وضمان تقديم أفضل الخدمات لصالح العملاء.
أضاف أن الشركة لجأت خلال الفترة الأخيرة لتمويلات بنكية محدودة، وتستهدف خلال العام الجارى والمقبل الاعتماد على التمويل الذاتى نظرا للإرتفاع الكبير قى سعر الفائدة والذى يمثل عبء مالى كبير على الشركات.
أوضح أن مبيعات المصريين العاملين بالخارج والأجانب تمثل نحو 50% من إجمالى مبيعات الشركة، وأبرز الجنسيات من دول السعودية والإمارات والكويت والتى تمثل 10% من إجمالى المبيعات الخارجية.
تابع: ” الشركة لديها اهتمام كبير بملف الطرح بالبورصة المصرية خلال الفترة القادمة، وتم تجهيز كافة المستندات ولكننا ننتظر الوقت المناسب مع الانتهاء من مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة لضمان تقييم جيد وسعر سهم مرتقع لجذب أكبر قدر من المتعاملين”.
أضاف أن الشركة تركز خلال الفترة القادمة على الإنتهاء من تنفيذ مشروعاتها المطروحة بمدينتى العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة ولا تخطط إلى طرح مشروعات ساحلية خلال العام الجارى.
أوضح أن سيتم الانتهاء من الهيكل الخرسانى لمشروع “نورث تاور31” خلال الربع الأول من العام الجارى وتحديدا فى شهر رمضان المقبل ونعمل خلال الوقت الحالى على الانتهاء من أعمال الثلاث أدوار الإضافية بالمشروع لافتاً إلى أن المشروع يعد أكبر برج إدارى تجارى طبى سكنى بالعاصمة الادارية وتعاقدت الشركة مع شركة اليكو المتخصصة فى عمل الواجهات لبدء عمل الواجهات الخاصة بالمشروع فور الانتهاء من الهيكل الخرسانى.
أشار إلى أن الشركة تستهدف خلال العام الجارى المشاركة فى المعارض الخارجية بدول الخليج وهو ما يأتى ضمن خطة الشركة للوصول لعملائها خارج السوق المحلى لزيادة محفظة عملائها سواء من العملاء الأجانب أو المصريين العاملين بالخارج.
