حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” قفزة في النتائج المالية والتشغيلية خلال 2024، حيث بلغ إجمالي المبيعات المتعاقد عليها 50.3 مليار جنيه، وبنمو سنوي 66%، كما سجلت زيادة 84% في صافي أرباحها خلال نفس الفترة، لتحقق 2.53 مليار جنيه.
وأعلنت “سوديك” نتائجها المالية المجمعة عن العام المالي 2024، والمنتهي في 31 ديسمبر 2024.
ووقّعت “سوديك” اتفاقية مع شركة “نوبو”، العلامة التجارية المتخصصة في عالم الضيافة والفنادق، لإقامة فندق ومطعم فاخرين بمنطقة شرق القاهرة.
ويُعدّ هذا المشروع هو الثالث من نوعه في إطار الشراكة التي تجمع “سوديك” و”نوبو” في السوق المصري، بعد الإعلان في أغسطس 2023 عن إقامة فندق، ومطعم، ووحدات سكنية فندقية تحمل علامة “نوبو” في منطقة غرب القاهرة والساحل الشمالي.
كما وقّعت الشركة اتفاقية شراكة مع “ماريوت العالمية”، لإطلاق العلامة التجارية “تريبيوت بورتفوليو”، التابعة لمجموعة “ماريوت العالمية”، في اثنين من مشروعات “سوديك” بغرب القاهرة والساحل الشمالي.
وأوضحت، في إعلان لها، أنه تم إطلاق مشروع “أوجامي”، أحدث مشروعاتها في الساحل الشمالي، ويضم فندقًا ووحدات سكنية تحمل علامة “نوبو” حصريًا في المنطقة.
واحتفلت “سوديك” بافتتاح أحدث وجهاتها في قطاع التجزئة، وهو “إيستاون ديستركت” بالقاهرة الجديدة (EDNC)، والذي يمثل وجهتها التجارية الرائدة في القاهرة الجديدة.
الأداء التشغيلي خلال 2024
وحققت “سوديك” نموا في النتائج المالية والتشغيلية في عام 2024، بفضل استراتيجية النمو المتبعة، حيث قامت ببيع 1,270 وحدة خلال العام، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 50.3 مليار جنيه، بزيادة 66% مقارنة بـ 30.26 مليار جنيه، إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال 2023.
وقد جاءت إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام، مدفوعة بشكل كبير من مبيعات مشروعات الشركة بالساحل الشمالي، حيث ساهمت وحدها بنسبة 66% من إجمالي مبيعات العام، مدفوعة بالطلب القوي على مشروع “أوجامي”.
وساهم مشروع “أوجامي” بحوالي 24.5 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها، وهو ما يمثل 49% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام.
من ناحية أخرى، ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 29% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام، بدعم من المبيعات القوية لمشروعي “The Estates” و”Estates Residences”، واللذَين ساهما معًا بنسبة 12% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها.
وسجلت إلغاءات المبيعات مليار جنيه خلال 2024، وهو ما يمثل 2% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام، مقارنة بنسبة إلغاءات وصلت إلى 4% خلال 2023.
وبلغ صافي المتحصلات النقدية خلال الفترة 15 مليار جنيه، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 11 مليار جنيه خلال العام الماضي.
وقامت “سوديك” بتسليم 1,045 وحدة خلال العام، منها 736 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة 309 وحدة، مقارنة بـ 1,427 وحدة تم تسليمها خلال العام الماضي.
بلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال الفترة 8.5 مليار جنيه، مقارنة بـ 6.2 مليار جنيه تم إنفاقها خلال 2023.
الأداء المالي خلال 2024
بلغت إيرادات النشاط 9.75 مليار جنيه خلال 2024، مقارنة بـ 10.33 مليار جنيه، إيرادات النشاط التي تم تسجيلها خلال العام الماضي.
جاءت هذه الإيرادات خلال العام المالي الحالي، بدافع من عمليات التسليم التي تمت في مشروعات شرق القاهرة، حيث ساهمت بنسبة 51% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال العام.
وساهم مشروع “فيليت” وحده بنسبة 39% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم، بينما ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 49% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم على مدار العام.
ووصل مجمل الربح إلى 5.41 مليار جنيه، بهامش مجمل ربح 55%، وبزيادة 52% مقارنة بالعام الماضي.
وسجلت أرباح التشغيل خلال العام 3.31 مليار جنيه، وبهامش أرباح تشغيل 34%، وبزيادة نسبتها 78% مقارنة بالعام الماضي.
كما سجل صافي الربح، بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة، 2.53 مليار جنيه، وبهامش صافي الربح 26%، كما بلغ نصيب السهم من الأرباح 7.09 جنيه.
قائمة المركز المالي
واصلت “سوديك” احتفاظها بسيولة قوية، حيث بلغ الرصيد النقدي وما يعادله 3.4 مليار جنيه.
واستمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة، حيث وصلت الديون المصرفية إلى حقوق الملكية لمستوى 0.33x، كما سجل رصيد الديون المصرفية المستحقة 3.8 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2024.
وقد وصل معدل الديون لحقوق الملكية إلى 0.37x في نهاية عام 2023، كما وصل رصيد الديون المستحقة إلى 3.22 مليار جنيه.
بلغ رصيد أوراق القبض 83.2 مليار جنيه، منها 16.4 مليار جنيه تمثل أوراق قبض قصيرة الأجل، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة.
ويعكس المركز المالي رصيدًا بقيمة 8.6 مليار جنيه، تمثل رصيد أوراق القبض في قائمة المركز المالي، والمرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها فقط، والتي تم الاعتراف بها كإيرادات.
أما أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي لم يتم تسليمها، فتم الإفصاح عنها في الإيضاحات المتممة للمركز المالي، وهي غير مدرجة ضمن بنود المركز المالي، وبلغت قيمتها 74.6 مليار جنيه.
وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها وما زالت تحت التطوير إلى 87 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2024، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
قال أيمن عامر، مدير عام “سوديك”، إن هذه النتائج على المستويين المالي والتشغيلي جاءت مدفوعة بالطلب القوي على “أوجامي”، أحدث مشروعات الشركة في الساحل الشمالي، والذي حقق وحده مبيعات إجمالية بلغت 24.5 مليار جنيه.
وأضاف أن صافي الربح بلغ 2.53 مليار جنيه، بزيادة 84%، مشيرًا إلى أن النتائج المالية المتميزة على مستوى كافة المؤشرات المالية، دليل على قوة العلامة التجارية للشركة وثقة العملاء.
