أعلن اتحاد البنوك العقارية الألمانية، اليوم الإثنين، أن أسعار العقارات التجارية في ألمانيا انخفضت بنسبة 5.4% خلال عام 2024.
وأوضح الاتحاد الألماني، أن هذا هو العام الرابع على التوالي من الانخفاضات، مع ظهور بعض علامات الاستقرار، حيث يحاول قطاع العقارات في البلاد التخلص من أسوأ أزمة له منذ عقود.
وكان الانخفاض أقل من انخفاض عام 2023 بنسبة 10.2% بعد أن ارتفعت الأسعار بنسبة 0.5% في الربع الرابع من العام الماضي، وهي أول زيادة ربع سنوية لها منذ النصف الأول من عام 2022.
وازدهرت العقارات في أوروبا، وخاصة ألمانيا لسنوات، مع انخفاض أسعار الفائدة ما حفز الطلب لكن الارتفاع المفاجئ في أسعار الفائدة وتكاليف البناء دفع بعض المطورين إلى الإفلاس مع جفاف التمويل المصرفي وتجميد الصفقات.
وستحسن السوق العقاري تدريجيا مع خفض البنك المركزي الأوروبي لأسعار الفائدة، وسط حذر “اتحاد البنوك العقارية الألمانية” بشأن التوقعات نظرا لضعف الاقتصاد.
وكانت ألمانيا الأكثر تضررا في أوروبا جراء التراجع المرتبط بالعقارات والذي ضرب أيضا الصين والولايات المتحدة.
