أعلنت شركة خالد صبري للتطوير العقاري عن خطتها لتحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 5.5 مليار جنيه خلال العام الحالي، وذلك في إطار استراتيجيتها التوسعية بالسوق العقاري المصري، بجانب ضخ 600 مليون جنيه في أعمال الإنشاءات.
أكد المهندس خالد صبري، رئيس مجلس الإدارة، أن الشركة نجحت في تحقيق مبيعات تعاقدية بلغت 4 مليارات جنيه خلال عام 2024، ما يعكس قدرتها على تحقيق المستهدفات المحددة.
وأوضح أن خطة الشركة العام الحالي ترتكز على عدة محاور رئيسة، تشمل دراسة فرص استثمارية جديدة، وتسريع وتيرة التنفيذ بالمشروعات القائمة، والالتزام بجداول التسليم للعملاء.
وتخطط الشركة لضخ استثمارات بقيمة 600 مليون جنيه في أعمال الإنشاءات خلال 2025، وهو مبلغ مشابه لما تم استثماره العام السابق.
أشار صبري، إلى أن الشركة أطلقت مشروع “Rosail City” في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة على مساحة 60 فدانًا، و يضم وحدات سكنية متنوعة، في إطار خطتها لتوسيع محفظتها العقارية.
والمشروع سكني ، ويتميز بنسبة بنائية تصل إلى 18% فقط و82% عبارة مساحات خضراء ومسطحات مائية وبحيرات صناعية وخدمات.
ويضم المشروع وحدات تتنوع بين الفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس وعمارات وشقق سكنية.
قال صبري، إن الشركة تمتلك حزمة متنوعة من الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية في منطقة الأعمال المركزية ومنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، كما تمتلك محفظة مشروعات سكنية في التجمع الخامس واللوتس وبيت الوطن، وهو ما يحقق تنوعا ضخما في محفظة الشركة يناسب شرائح سكنية متعددة.
أضاف أن “خالد صبري” تمتلك أراضي متعددة في مواقع استراتيجية، منها الشيخ زايد، العاصمة الإدارية، والقاهرة الجديدة، وتسعى لتطويرها خلال السنوات القادمة.
وتستهدف الشركة تسليم نحو 225 وحدة سكنية خلال 2025، لكنها لا تعتزم طرح مشروعات جديدة العام الحالي، إذ تركز على تسليم الوحدات للعملاء.
كما تسعى الشركة للتوسع في المدن الجديدة خلال السنوات الخمس المقبلة، معتمدة على التمويل الذاتي وعائدات مبيعاتها، دون اللجوء إلى عمليات التوريق، نظرًا لارتفاع أسعار الفائدة.
وكشف صبري، عن خطة الشركة للتوسع الخارجي عبر إنشاء مكاتب تسويقية خارج مصر، في ظل زيادة الطلب على العقارات ، إذ يمثل العملاء من الخارج نحو 80% من مبيعات الشركة، بواقع 20% من المصريين المقيمين بالخارج، و60% من غير المصريين.
وأشار إلى أن حجم استثمارات الشركة في السوق العقاري يصل إلى 44 مليار جنيه، وتضم محفظتها مشروعات متنوعة شرق القاهرة، لاسيما في العاصمة الإدارية الجديدة و”مستقبل سيتي”، بإجمالي 7 مشروعات. كما تسعى الشركة لتنويع استثماراتها عبر التفاوض على أراضٍ بالساحل الشمالي بمساحات تتراوح بين 100 و300 فدان.
ورفعت الشركة أسعار وحداتها بنسبة 15%، مشيرًا إلى أن هذا القرار جاء نتيجة للظروف الاقتصادية الراهنة وتأثيرات العرض والطلب على السوق العقاري.
وأوضح صبري أن الزيادة في الأسعار تعكس التغيرات المستمرة في تكاليف الإنشاء ومدخلات البناء، بالإضافة إلى تزايد الطلب على الوحدات العقارية في مختلف المشروعات، مضيفا أن العوامل الاقتصادية، مثل معدلات التضخم وتكاليف التمويل، تلعب دورًا رئيسيًا في تحديد اتجاهات الأسعار خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن السوق العقاري يواصل جذب المستثمرين، نظرًا لكونه أحد القطاعات الأكثر استقرارًا وقدرة على تحقيق عوائد استثمارية قوية، متوقعًا استمرار ارتفاع الأسعار في ظل تزايد الطلب ومحدودية المعروض في بعض المناطق الحيوية.
أضاف أن الإقبال المتزايد على الوحدات التجارية والإدارية بالعاصمة الإدارية، والتي توفر عائدًا استثماريًا مرتفعًا ومضمونًا، يدفع الشركة للتوسع بإضافة مشروع ثالث في العاصمة سيتم الإعلان عنه قريبًا.
واكد على التزام الشركة تقديم منتجات عقارية مبتكرة بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية، بما يلبي تطلعات العملاء ويواكب متغيرات السوق العقاري.
