تسعى شركة وادى دجلة للتطوير العقارى، لضخ 3 مليارات جنيه فى أعمال الإنشاءات، وتحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليارات جنيه خلال عام 2025.
قال ريمون عهدى، الرئيس التنفيذى لشركة وادى دجلة للتنمية العقارية، إنَّ الشركة تستهدف ضخ 3 مليارات جنيه استثمارات خلال 2025 فى أعمال الإنشاءات بمشروعاتها القائمة، بعدما أنفقت 2 مليار جنيه على أعمال التنفيذ خلال العام الماضى.
أضاف أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليارات جنيه خلال عام 2025، مقارنة بـ5.7 مليار جنيه مبيعات محققة العام الماضى، والتى جاءت من بيع نحو 500 وحدة سكنية ضمن مشروعاتها.
وأكد «عهدى»، أن الشركة تولى أهمية كبيرة لملف التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية للتسليمات، موضحاً أن الشركة تعتزم تسليم 1500 وحدة خلال العام الحالى، بعد أن نجحت فى تسليم العدد نفسه خلال 2023، و1600 وحدة عام 2022، ما يعكس التزامها بمعدلات التنفيذ.
وكشف أن الشركة قررت زيادة رأسمالها المدفوع بقيمة 520 مليون جنيه ليصل إلى 1.149 مليار جنيه، بنسبة ارتفاع بلغت 121%، لدعم خطتها التوسعية خلال الفترة المقبلة.
الاستحواذ على 60 فداناً بالعين السخنة
أكد الرئيس التنفيذى، أن الشركة لديها خطة طموح للتوسع خلال 2025؛ إذ استحوذت على قطعة أرض بمساحة 60 فداناً لتكون امتدادًا لمشروع «مورانو» بالعين السخنة. وجارٍ دراسة عدة فرص استثمارية جديدة فى محافظات المنيا، وأسيوط، ودمياط؛ بهدف تعزيز وجودها فى السوق المصرى.
أضاف «عهدى»، أن “وادى دجلة” تخطط للتوسع فى الأسواق الخارجية، لا سيما فى المنطقة العربية وأفريقيا، مشيراً إلى عقد شراكة مع شركة «مساكن» السعودية، وجارٍ اتخاذ خطوات فعلية لتنفيذ مشروعات مشابهة لمشروع «كلوب تاون» داخل المملكة، على أن يتم الإعلان عن التفاصيل قريباً.
الأجانب والمصريون بالخارج يستحوذون على 20% من المبيعات
وأكد أن الشركة حريصة على تسويق منتجاتها العقارية للعملاء الأجانب، إذ يستحوذ الأجانب على 20% من إجمالى مبيعاتها، ما يعكس الاهتمام المتزايد بالسوق العقارى المصرى من المستثمرين الدوليين.
وتم الانتهاء من وضع هيكل جديد لشركات وادى دجلة، إذ أصبحت «إيجى كونست» الذراع التنفيذية لأعمال البناء، كياناً مستقلاً، بعدما كانت جزءاً من الشركة منذ تأسيسها.
وتمت إعادة هيكلة «إيجى برو» FME، المتخصصة فى إدارة المرافق والخدمات، لتصبح إحدى أذرع الشركة العقارية.
اقرأ أيضا: “وادى دجلة” تتعاون مع “مسكان” للتوسع فى السوق السعودى
ولفت الرئيس التنفيذى إلى تأثير الفائدة البنكية على القطاع العقاري، مشيراً إلى أنها تؤثر على مختلف مراحل المشروع، بدءاً من شراء الأرض، التى يتم تقسيطها بفوائد بنكية، وصولاً إلى تسعير الوحدات وتمويل العملاء.
وأوضح أن مدد التقسيط بين 6 و7 سنوات تُعد منطقية، إذ يتم تنفيذ وتسليم المشروعات خلال 5 سنوات، لكن فترات التقسيط الطويلة التى وصلت إلى 12 عاماً لدى بعض الشركات تشكل عبئاً مالياً كبيراً على المطورين العقاريين.
وشدد على ضرورة إيجاد حلول تمويلية مناسبة للعقارات، بحيث يكون هناك منتج تمويلى مستقل خاص بالتمويل العقارى بفائدة أقل، ما يسهم فى تحفيز القطاع العقارى ودفعه نحو مزيد من النمو.
تأسست «وادى دجلة للتنمية العقارية» عام 2005، وهى إحدى الشركات التابعة لشركة وادى دجلة القابضة، وتملك محفظة واسعة تضم 16 مشروعاً متنوعاً بين المجتمعات السكنية والتجارية والمنتجعات، بمساحة إجمالية تبلغ 5.5 مليون متر مربع.
