تعاقدت شركة سكوب العالمية الهندسية التابعة لمجموعة السويلم السعودية، مع شركة النصر للإسكان والتعمير التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير، لتطوير مشروع كورنيش المقطم بإجمالي مبيعات تقدر بنحو 200 مليار جنيه.
قال علاء خضر الرئيس التنفيذي لشركة سكوب السعودية، إن المشروع يمتد علي مساحة 2 مليون متر مربع، ومن المخطط أن يتم تطويره علي عدة مراحل خلال الفترة المقبلة، بإجمالي استثمارات 130 مليار جنيه.
أضاف أن شركة هيل إنترناشيونال ستتولى إدارة المشروع، فيما تتم الاستعانة بمكتب فوستر بارتنر وأكتيف برينز لإجراء دراسات التربة، بالإضافة إلى مكتب Savills المتخصص في دراسات الجدوى واستخدامات الأراضي، بينما سيتولى مكتب صبور دور الاستشاري المحلي والمنسق الرئيسي مع الاستشاريين العالميين.
أوضح خضر، أن المشروع ينقسم إلى قطعتين الأولى كورنيش المقطم والمصاطب، والقطعة الثانية الهضبة الوسطى (كمبوند سكني متكامل الخدمات)، ويحتوي المشروع على أنشطة سكنية وتجارية وسياحية وتعليمية ورياضية.
وأطلقت الشركة أول مشروعاتها “A40” في قلب كورنيش المقطم، باستثمارات تبلغ نحو 5 مليارات جنيه، وهو مركز تجاري على مساحة 14000 متر مربع.
ويضم مشروع “A40″، وحدات تجارية ومساحات إدارية وطبية، بارتفاع أرضي وأربع أدوار متكررة، وجراج على مساحة المشروع بالكامل.
وتستهدف الشركة إقامة فندقين على كورنيش المقطم أحدهما فئة 5 نجوم ويضم 250 غرفة باستثمارات 130 مليون دولار، والآخر 4 نجوم ويضم 150 غرفة باستثمارات 60 مليون دولار، بإجمالي 400 غرفة و190 مليون دولار.
قال خضر، إن مشروع تطوير كورنيش المقطم يُعد نموذجًا للاستثمار بين الدولة والمطورين العالميين، مما سيحقق أثرًا إيجابيًا للاقتصاد الوطني، مؤكدا أن الرؤية والاستراتيجية توافقت تمامًا مع الرؤية التقدمية للجمهورية الجديدة، التي تحققت من خلال الطفرة في الطرق والمحاور الإضافية بمنطقة المقطم.
وتوقع طروحات جديدة بالمشروع خلال 2025 بإجمالي استثمارات تتراوح قيمتها بين 50 ـ 75 مليار جنيه، ومن المقرر بدء الطروحات بالجزء السكني في المشروع نهاية 2025.
ويضم المشروع وحدات تجارية ومساحات إدارية وطبية متميزة ، بارتفاع أرضي وأربع أدوار متكرر وجراج على مساحة المشروع بالكامل.
أشار إلى أن الشركة تقدم نموذجا عالميا للمولات التجارية، ليصبح وجهة تجمع بين خدمات الأعمال والتسوق والترفيه في بيئة متكاملة، مع تقديم خدمات تشغيلية مبتكرة تلبي تطلعات الزوار والشركات التجارية.
وتعتمد “سكوب” تعتمد على استخدام النظم والاتجاهات العالمية في إدارة المراكز التجارية، وتتعاون مع مكاتب استشارية عالمية لإحداث طفرة نوعية في مجال التسوق.
وتابع:” مشروع تطوير كورنيش المقطم أحد أفضل النماذج التي توضح أهمية الاستثمار بين الدولة والشركات المطورة الخارجية، بالإضافة الى أن المشروع يساهم في تعزيز نشاط الاقتصاد المصري.”
قال خضر، إن الشركة تعمل في 4 دول هي مصر والسعودية وعمان والبوسنة، وتركز خلال الفترة المقبلة على الاستفادة من تواجدها في تلك الدول لتسويق المشروع، خاصة وأن الشركة تمتلك حق البيع للغير في المشروع.
وكشف أن الشركة ستسهم بتمويل 50% من مشروع كورنيش المقطم، فيما سيتم تمويل النصف الآخر من خلال بنك الصادرات السعودي.
وتخطط الشركة لإطلاق صكوك في السوق السعودي بقيمة 500 مليون ريال لتمويل المشروع، في خطوة تهدف إلى تعزيز الاستثمار الخليجي في قطاع التطوير العقاري المصري.
ولفت إلي أن الشركة ستتلقى تمويلًا قدره 800 مليون دولار من بنك الصادرات السعودي لشراء مواد البناء الأساسية مثل الحديد، والمواد الصحية، والسيراميك، والتشطيبات، باستثناء الأسمنت.
ومن المستهدف ضخ استثمارات تتراوح بين 7 ـ 10 مليارات جنيه في أعمال الإنشاءات بالمشروع خلال العام الحالي، لتسريع معدلات التنفيذ والالتزام بالجدول الزمني للمشروع.
أضاف أنه من المستهدف بيع 10-15% من المشروع خلال 2025، مع التركيز علي جذب شريحة كبيرة من العملاء من الخارج خاصة السوق الخليجي والمصريين العاملين بالخارج.
ويأتي المشروع في إطار استراتيجية وزارة قطاع الأعمال العام لتحقيق أقصى استفادة من الأصول وحسن إدارتها وتعظيم العوائد الاقتصادية منها، وبما يتماشى مع رؤية الدولة في تحقيق تنمية شاملة ومستدامة.
أضاف ان المشروع يسهم في خلق بيئة سكنية وتجارية متكاملة، توفر فرص عمل جديدة وتدعم الاقتصاد الوطني، مشيرا إلى أهمية تعزيز الشراكات الفعالة مع القطاع الخاص في إطار وثيقة سياسة ملكية الدولة.
وأوضح أن التطورات في شبكات الطرق والمحاور الجديدة بمنطقة المقطم ستعزز جاذبية المشروع للمستثمرين والسكان، مما سيرفع الطلب على العقارات في المنطقة، ويرفع قيمتها الاستثمارية خلال السنوات المقبلة.
