سويسرا: تسارع ارتفاع أسعار العقارات خلال الربع الأول من العام الحالي

واصلت أسعار العقارات ارتفاعها في سويسرا خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي. ومع ذلك، فإن التفاوتات الإقليمية كبيرة، وفقا لمؤشر أسعار المعاملات رايفايزن الذي نشر اليوم الثلاثاء.

ونقل راديو لاك السويسري عن مؤشر أسعار المعاملات رايفايزن أن وتيرة ارتفاع أسعار العقارات المملوكة تسارعت بشكل ملحوظ في بداية العام الحالي.

وبدوره أكد فريدي هاسينمايل، كبير الاقتصاديين لدي بنك رايفايزن سويسرا انه مع الانخفاض الأخير في تكاليف التمويل، ازداد الطلب على المساكن المملوكة بشكل ملحوظ ، وبفضل احتمالات استمرار انخفاض أسعار الفائدة، من المتوقع أن تستمر ديناميكيات الأسعار في سوق العقارات السويسرية في التسارع على مدار العام، على الرغم من اوجه عدم اليقين على الصعيد الدولي .

وفيما يتعلق بالمنازل الفردية، فقد شهدت اسعارها ارتفاعا بلغت نسبته 2.2% مقارنة بالربع السابق. كما ارتفعت أيضا أسعار الشقق السكنية بنسبة 0.7%. وبالمقارنة بالربع الأول من عام 2024، أصبحت أسعار المنازل الآن أعلى بنسبة 5.0%، والشقق السكنية أعلى بنسبة 3.5%.

وعلى مدار عام سجلت أعلى الزيادات في الأسعار تلك الخاصة بالمنازل في جنوب سويسرا (+8.4%) وشرق سويسرا (+8.0%). ومن ناحية أخرى، انخفضت أسعار المساكن بشكل طفيف في سويسرا الناطقة بالفرنسية (-0.1%) وفي منطقة بحيرة جنيف (-0.8%). وفيما يتعلق بالشقق السكنية، كما ارتفعت الأسعار بشكل حاد في وسط سويسرا (+4.6%) وشرق سويسرا (+4.2%) مقارنة بالعام السابق.

ويستند المؤشر إلى بيانات من بنك رايفايزن بشأن التحويلات ومجموعة بيانات العقارات السويسرية ، والتي تقيس تطور أسعار العقارات السكنية المملوكة في سويسرا .

كما حدد بائعو العقارات أسعارا أعلى لكل متر مربع في مارس الماضي ،وذلك وفقا لبيانات قوائم العقارات المنشورة على منصة العقارات /ايموسكوت.

وأصبحت المنازل والشقق السكنية أكثر تكلفة. وعلى مدار عام، ارتفع سعر المتر المربع في المنازل بنسبة 3.1% ليصل إلى 7682.7 فرنك، وارتفع في الشقق السكنية بنسبة 3.3% ليصل إلى 8980.4 فرنك. وبالمقارنة الشهرية بين بداية ونهاية شهر مارس، بلغت الزيادة 1.3% و1.0% على التوالي.

ومع ذلك، فقد لوحظت تباينات إقليمية كبيرة. وسجلت منطقة وسط سويسرا أكبر زيادة في الأسعار، مع ارتفاع بنسبة 5.2% للمنازل و2.0% للشقق بين بداية شهر مارس ونهايته. وفي منطقتي بازل وزيوريخ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.5% و2.2% على التوالي، في حين ظلت أسعار الشقق دون تغيير تقريبا.

وظلت تطورات الأسعار مستقرة في منطقة ميتلاند وتيسينو. وفي المنطقة الأخيرة، انخفضت أسعار المنازل أيضا. في منطقة بحيرة جنيف، سجلت أسعار المنازل ارتفاعا نسبته 0,1% علي مدار شهر فيما بلغت نسبة ارتفاع اسعار الشقق السكنية 1,6%.