يشهد سوق المكاتب في القاهرة طفرة في نمو أسعار الإيجارات مدفوعاً بزيادة الطلب ومحدودية المعروض في السوق، وذلك وفقا لتقرير شركة جيه إل إل، للاستشارات والاستثمارات العقارية.
أضاف التقرير أن الربع الأول شهد دخول 10,500 متر مربع إلى سوق المكاتب، ومن المتوقع إضافة كبيرة تبلغ 615,300 متر مربع بنهاية العام، مما يقلل الفجوة بين العرض والطلب في المساحات من الفئة “أ”.
أوضح أنه في الوقت الحالي، يتم طرح عدد كبير من مباني الفئة “ب” في العاصمة الإدارية الجديدة.
تابع أن متوسط معدلات الشواغر في المساحات المكتبية من الفئة “أ” انخفض من 10,9% إلى 8,6% خلال الربع السابق، ما دفع متوسط أسعار الإيجارات إلى الارتفاع في مساحات الفئة “أ” بنسبة 4,7% وفي مساحات الفئة الفاخرة بنسبة 2,9% مقارنة بالعام الماضي.
لفت إلي أن الملاك مازالو يحتفظون بقوة تفاوضية نظراً لندرة الخيارات عالية الجودة، علماً بأن توافر مكان منظم لمواقف السيارات أصبح عاملاً مهماً في التفاوض على الإيجار.
وتجتذب مساحات العمل المرن مجموعة متنوعة من العملاء وتكتسب زخماً في عموم المدينة نظراً لميسورية أسعارها وإمكانية تعديلها حسب رغبة العميل، بينما أصبحت خصائص الاستدامة من العوامل الفارقة الرئيسية متمثلة في اعتماد ليد جولد بالنسبة لجميع المباني المكتبية الثلاثة عشر الموجودة في مشروع “جانكشن” المعلن عنه مؤخراً والذي يستهدف إقامة مركز جديد للأعمال غرب القاهرة.
