يتحدى سوق العقارات التجارية في أوروبا توقعات التعافي، في ظل حذر المستثمرين وتمسّك البائعين بتقييمات مرتفعة، ما أبقى المبيعات عند أدنى مستوياتها في نحو عقد، رغم الآمال التي سادت مطلع 2025 بانتعاش القطاع بعد 3 سنوات من التباطؤ المرتبط بالجائحة.
ووفقًا لبيانات “مورجان ستانلي كابيتال إنترناشونال”، استقرت مبيعات العقارات التجارية في أوروبا على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2025 عند 47.8 مليار يورو (55.6 مليار دولار)، أي أقل من نصف مستوى السنوات الثلاث السابقة.
وتشير التقديرات الأولية إلى أداء ضعيف في الربع الثاني، حيث تراجعت الاستثمارات العابرة للحدود في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا بنسبة 20% على أساس سنوي لتبلغ 17.2 مليار يورو، وهو أضعف أداء للفترة من أبريل إلى يونيو منذ عقد.
وبحسب إفصاح تنظيمي، طلبت شركة “بروكفيلد” الكندية موافقة حملة السندات على إعادة هيكلة قرض مضمون بأحد أبراجها في لندن بعد تأجيل عملية بيع عندما جاءت العروض أقل من توقعاتها، وفقًا لما نقلته “بلومبرج”.
إلى جانب ذلك، يواجه قطاع العقارات منافسة شديدة على رؤوس الأموال من أسواق الائتمان الخاص، حيث جمعت صناديق الدين في أوروبا نحو 39.9 مليار دولار في النصف الأول من 2025، مقابل 20.6 مليار فقط لصناديق العقارات.
