تباطأت وتيرة نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة خلال يونيو الماضي، لتنخفض دون معدل التضخم السنوي، في إشارة إلى تآكل قيم الثروات بقطاع العقارات السكنية.
ورد في تقرير صدر الثلاثاء عن “إس آند بي داو جونز إندسيز”، أن مؤشر أسعار المنازل في أمريكا زاد بنسبة 1.9% على أساس سنوي في يونيو، ليسجل أبطأ وتيرة للنمو منذ صيف عام 2023.
وأشار التقرير إلى تباينات واسعة بين المدن الأمريكية؛ حيث تصدرت نيويورك الارتفاعات بزيادة 7%، تلتها شيكاغو 6.1% وكليفلاند 4.5%، في انعكاس واضح للأنماط التي سادت خلال الجائحة.
وعلى النقيض، سجلت أسواق الجنوب والغرب تراجعات، أبرزها تامبا 2.4% وسان فرانسيسكو -2% ودالاس -1%.
وللمرة الأولى منذ سنوات، لم تلحق أسعار المنازل بمعدل التضخم، إذ ارتفع مؤشر أسعار المستهلك 2.7% على أساس خلال الفترة نفسها، ما يعني أن الثروة العقارية للأسر الأمريكية تراجعت من حيث القيمة الحقيقية.
وأوضح “نيكولاس جوديك”، رئيس قسم الدخل الثابت والسلع في “إس آند بي داو جونز”، أن السوق العقارية الأمريكية دخلت مرحلة جديدة تتسم بنمو يتماشى مع التضخم بدلاً من المكاسب الاستثنائية التي شهدتها بين 2020 و2022.
