توقعات بارتفاع الأسعار فى القطاع العقارى بنسبة 6%
تحرير سعر الصرف وراء تنامى اهتمامات المستثمر بجدوى الاستثمار فى القطاع العقارى
قال ياسر عمر، مدير شركة يو جوف إيجيبت، إن ثقة المستثمرين فى السوق العقارية ارتفعت مؤخراً بدعم من عدد من المحاور المتمثلة فى قرار البنك المركزى بتحرير سعر الصرف وانعكاسه على تنامى معدلات الطلب على شراء العقارات بغرض الاستثمار، بالإضافة الى رغبة العملاء فى تحقيق عوائد استثمارية عبر استثمارات آمنة فضلاً عن التوجهات الحكومية الداعمة للتوسع فى المدن الجديدة.
وأوضح عمر فى كلمته باليوم الثانى لمؤتمر سيتى سكيب-مصر، أن الدراسة التى أجرتها شركته العام الماضى كشفت عن رغبة كثير من العملاء الاستثمار فى السندات مقابل القطاع العقاري، الا ان قرار التعويم ادى الى تنامى اهتمامات العملاء نحو العقارات خلال العام الجارى.
وأشار إلى أن 48% من العملاء عينة الدراسة تحولت توجاهاتهم الاستثمارية نحو العقار، باعتباره الملاذ الآمن للاستثمار.
وأضاف أن هناك نحو 43% من العملاء واثقين من قدرة القطاع العقارى على الاستمرار، موضحاً أن الزيادات السعرية بالسوق ستكون حتمية، ومن المتوقع ان ترتفع بنسبة 6%، مقارنة بالزيادات التى تشهدها باقى القطاعات الاقتصادية.
وأوضح أن عدم استقرار سعر الصرف عند مستوى معين يؤثر على عملية اتخاذ القرار الشرائى للعديد من العملاء، ولكن هناك محدد رئيسى يتحكم فى استمرار الإقبال على الاستثمار فى السوق العقارية، والذى يتمثل فى وجود وحدة سكنية تتناسب قيمتها مع مدخراتهم.
وأشار إلى أن العديد من المطورين بحاجة لامتلاك محفظة عقارية ذات أسعار قابلة للبيع، كما يتوافر لديهم الخبراء القادرين على توفير المعلومات التى يحتاجها العميل للمقارنة بين الخيارات المتاحة.
وأكد أن سمعة المطور وسابقة أعماله بالسوق متحكم رئيسى فى توجهات العملاء خلال المرحلة المقبلة، فضلاً عن طبيعة العميل المستهدف للشركة، مما يحقق التكامل فى العلاقة بين الطرفين، موضحاً أن كل مجموعة شركات تشترك مع بعضها لتوفير منتج معين ومخاطبة شريحة عملاء معينة.
