حسنين: أساليب طرح الأراضي العقارية لا تناسب المرحلة
قال أمجد حسنين، الرئيس التنفيذي للمشروعات بشركة كابيتال جروب، أن 40 مليون مواطن مصري يعيشون في مناطق غير مخططة، وهو ما يحتاج إلى نحو 500 ألف وحدة سنوياً إضافية وأنه في عام 2050 سيكون التعداد 160 مليون نسمة، ما يعني أن تلك النسبة ستتزايد بشكل كبير.
أضاف, أن “المساحة المعمرة في مصر لا تتجاوز 7% حالياً، ومن الضروري أن ترتفع تلك النسبة إلى 14%، وهو ما يعني بناء ما تم بناءه من مصر منذ بداية الخليقة لاستيعاب هذا النمو السكاني خلال سنوات قليلة.
وأضاف حسنين أن السوق المصري يشهد 500 ألف حالة زواج سنوياً، ما يعني احتياجه لعدد وحدات سكنية مماثلة، وهو ما يتطلب زيادة الوحدات السكنية بشكل كبير لمواكبة النمو.
وتابع: يشهد السوق المصري حالياً وجود عدد كبير من الوحدات السكنية المغلقة، يتم شراؤها بهدف الاستثمار، وهو ما يؤثر على القطاع.
وانتقد حسنين أساليب طرح الأراضي العقارية، وقال “لم تعد مناسبة مع الظروف الحالية وزيادة المساحات غير المعمرة في الدولة الى 93%.
وذكر أن الشركات الصغيرة والمتوسطة تعاني منذ قرار البنك المركزي بتعويم الجنيه مطلع نوفبر الماضي، من مشاكل في عمليات تمويل مشروعاتها، وأن صناديق الاستثمار العقاري تعد الوسيلة الفاعلة لتوفير التمويل اللازم للمشروعات العقارية واحداث التنمية.
