“مصر الجديدة” تطرح المرحلة الأولى من “الحى الرابع” فى “هليوبوليس” أغسطس المقبل
الشركة تخطط لاستثمار 550 مليون جنيه فى موازنة العام المالى المقبل
تضاعف تكاليف محطتى الكهرباء ومعالجة المياه بعد التعويم وراء تراجع الأرباح
قال هانى الديب رئيس مجلس ادارة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، إن الشركة تعتزم طرح المرحلة الأولى من مشروع تطوير الحى الرابع خلال شهرى يوليو أو اغسطس من العام الحالي، فى منطقة هليوبوليس الجديدة، على أن يتم البيع قبل تنفيذ المشروع بنظام “البيع على المخطط”.
أضاف فى تصريحات لـ«البورصة»، أن “مصر الجديدة” تستهدف شريحة الإسكان الفاخر من المشروع الجديد، فى اطار خطة تنويع شرائح المستهلكين للشركة، خاصةً أن الشركة ركزت على شريحة الإسكات المتوسط لعدة سنوات، مشيراً إلى أن مشروع تطوير الحى الرابع فى مدينة هليوبوليس ينقسم الى 3 مراحل.
وتابع: مصر الجديدة تعكف على الانتهاء من الرسومات الخاصة بالمشروع خلال الفترة الحالية تمهيداً لتحديد التكلفة الاستثمارية.
وفازت مجموعة طلعت مصطفى القابضة بـ500 فدان فى العاصمة الإدارية الجديدة، وكشف الديب عن أن «مصر الجديدة» تقدمت لشراء 500 فدان فى العاصمة الإدارية الجديدة وأنها تدرس البدائل التمويلية المختلفة للمشروع الذى تسعى لبيعه بأسلوب البيع على المخطط بعد تغيير استراتيجية الشركة فى البناء والبيع.
اوضح الديب، أن الشركة تواصل مساعى تنويع مصادر الإيرادات، عبر التركيز على المشروعات التى تدر ايرادات متكررة ومن ثم جاء التركيز على مشروعات الميريلاند وغرناطة بالتوازى مع اعمال التطوير العقاري.
واضاف أن الشركة تخطط لتسليم اعمال مشروع تطوير الميريلاند من شركة «ماجيك دريمز» خلال شهر أغسطس المقبل، بعد الانتهاء من المنازعات الأخيرة مع الشركة المنفذة «ماجيك دريمز» والتى تنفذ حديقة الطفل وكازينو الشولاند فى منطقة الميريلاند.
ومن المتوقع طرح مشروع الشراكة بين «مصر الجديدة»، و«سوديك» النصف الثانى من العام الحالي، بعد انتهاء الاخيرة من إعداد المخطط العام لمشروع تطوير 655 فدانًا بمدينة «هليوبوليس الجديدة».
وبنهاية الربع الثالث من العام المالى الحالي، تراجعت ارباح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير بنسبة 83.8%، بعد تحقيق صافى ربح 3.6 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 22.3 مليون جنيه فى الفترة المماثلة من العام السابق.
وانخفضت أرباح الشركة 52% خلال الـ9 أشهر المنتهية فى مارس الماضى إلى 135.8 مليون جنيه، مقابل 280.4 مليون جنيه فى الفترة المماثلة من العام الماضي.
من جهته، قال رئيس مجلس ادارة «مصر الجديدة للإسكان والتعمير»، أن الشركة تأثرت سلباً بارتفاع تكاليف مشروعات محطتى الكهرباء ومعالجة المياه الثلاثية، فى مدينة هيلوبوليس، بسبب الطبيعة الفنية لأعمال المشروعين، حيث يتم استيراد 80% منها، ومن ثم ارتفعت تكلفتها بعد تراجع قيمة الجنيه.
وذكر أن المشروعين من تنفيذ الشركة الوطنية للتجارة التابعة للقوات المسلحة، وسيستغرق المشروعان 24 شهراً، لتنتهى منهما خلال النصف الأول من العام المقبل.
وخلال العام المالى المقبل، تستهدف «مصر الجديدة» ايرادات بقيمة 962.19 مليون جنيه، وأرباح قابلة للتوزيع بقيمة 372.6 مليون جنيه فى الموازنة التقديرية، كما تسعى الشركة لضخ استثمارات خلال العام المالى 2016 – 2017، بقيمة 550 مليون جنيه، متضمنة الاستثمارات المقترحة للإسكان وتعمير الأراضي، وهى الموازنة المعروضة على الجمعية العمومية للشركة 10 مايو المقبل.
