قال بنك الكويت الدولي ان مبيعات السوق العقاري تراجعت 10% مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي 2016 ،وبنسبة 4% مقارنة مع الربع الأخير من العام الماضي، لتسجل نحو 672 مليون دينار. (الدولار يعادل 0.304 دينار)
يأتي ذلك فيما أظهر التقرير الذي أصدره البنك اليوم 7 مايو، ارتفاع مؤشر العدد الإجمالي للصفقات العقارية المسجلة في السوق 16 % مقارنة بالربع الأخير من عام 2016 وبنحو 12% على أساس سنوي، ليواصل مؤشر عدد الصفقات نموه للربع الثاني على التوالي.
وبحسب التقرير، فقد هدأت حدة التراجع في قيمة مبيعات السوق العقاري خلال الربع الأول مقارنة بالفترات السابقة، بدعم من الأداء الجيد للسوق خلال شهر مارس الماضي، والذي شهد أعلى مستوى مبيعات شهري منذ شهر نوفمبر 2015.
وارتفع مؤشر عدد الصفقات الشهرية المسجل في مارس 2017 إلى أعلى مستوى في عامين، منذ شهر مارس 2015، مدفوعا بمجموعة من الصفقات العقارية المسجلة بوكالات في القطاع السكني في محافظتي الأحمدي ومبارك الكبير.
وتراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة إلى مستويات الربع الثالث من العام الماضي، وسجل 484 ألف دينار للصفقة الواحدة، بانخفاض 17% مقارنة بالربع الأخير من العام الماضي وبـ 20 % مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
وتفاوتت مؤشرات الأسعار وفقا للمحافظة،وإن تراجعت في القطاع السكني بمعدل 7% في المتوسط مقارنة بالربع السابق، فيما تراجع متوسط سعر المتر المربع الواحد في القطاع الاستثماري بنحو 5 %.
ووفقا لتقرير بنك الكويت الوطني، فإنه رغم ارتفاع قيمة المبيعات في القطاعين السكني والاستثماري خلال الربع الأول من العام الحالي على أساس فصلي، أدى تراجع مبيعات القطاع التجاري بشكل حاد مقارنة بالربع الذي يسبقة، إلى تسجيل تراجع في مبيعات السوق العقاري الإجمالية.
وأضاف التقرير أن مبيعات القطاع الاستثماري خلال الربع الأول من العام الحالي ارتفعت 4% إلى 196 مليون دينار من خلال317 صفقة.
وهوت مبيعات العقار التجاري بنحو 69% على أساس فصلي وبنسبة 56% على أساس سنوي، وشهدت الفترة تنفيذ 25 صفقة مقارنة بنحو 31 صفقة في الربع السابق.
واستحوذت محافظة حولي على نحو 26% من مبيعات السوق العقاري في الربع الأول، لتتصدر محافظات الكويت بقيمة إجمالية اقتربت من 174 مليون دينار ، بينما جاءتمحافظة مبارك الكبير في صدارة المحافظات وفقا لعدد الصفقات المسجلة، بعد أن استأثرت بـ27 % من إجمالي الصفقات المسجلة في السوق، فيما حلت منطقة السالمية في مقدمة الترتيب من حيث حجم المبيعات بنسبة 9.5% من إجمالي المبيعات.
الكويت- كونا
