مصادر: «المجتمعات العمرانية» اقترحت 3200 جنيه للمتر عند بدء التنفيذ ولكن التكلفة ارتفعت
لجان مشتركة للتسعير وصرف دفعات مالية للشركات والانتهاء من التنفيذ مطلع 2018
طلبت شركات المقاولات المنفذة لوحدات الحى السكنى بالعاصمة الإدارية الجديدة تقدير سعر تنفيذ المتر المربع بـ5 آلاف جنيه، مقابل 3200 جنيه تم تحديدها عند بدء التنفيذ خلال العام الماضى، بعد ارتفاع أسعار مواد البناء.
واتفقت هيئة المجتمعات العمرانية، أحد المساهمين فى شركة العاصمة الإدارية، مع الشركات على تشكيل لجنة مشتركة لتحديد سعر تنفيذ المتر المربع، خاصة مع اقتراب الانتهاء من تنفيذ الوحدات المتوقع تشطيبها مطلع 2018.
وتبلغ مساحة الحى السكنى فى العاصمة الإدارية 1000 فدان، ويضم حوالى 25 ألف وحدة بمساحات تتراوح من 110 أمتار مربعة إلى 180 متراً، منها منطقتا فيلات و”تاون هاوس».
وقالت مصادر لـ«البورصة»، إن شركات المقاولات العاملة بالمشروع ترى أن السعر العادل لتنفيذ المتر المربع يصل إلى 5 آلاف جنيه، بعد الارتفاعات الأخيرة فى أسعار خامات ومواد البناء، خاصة أن الوحدات تنفذ كاملة التشطيب.
وتنفذ شركات المقاولون العرب ومجموعة طلعت مصطفى وبتروجت للمقاولات وكونكورد للمقاولات والقابضة للتشييد وإدارة الأشغال العسكرية التابعة للقوات المسلحة وشركة وادى النيل للمقاولات وحدات الحى السكنى فى العاصمة.
أضافت «منذ بدء تنفيذ الوحدات تم فرض ضريبة القيمة المضافة والإعلان عن تحرير سعر صرف الجنيه، وتخفيض دعم الوقود فى نوفمبر 2016 ويونيو 2017، وهو ما أدى إلى زيادات كبيرة فى الأسعار ستؤدى لزيادة سعر تنفيذ المتر، مقارنة بالقيمة التى عرضتها الهيئة فى السابق.
وأوضحت أن الشركات ستطلب من «المجتمعات العمرانية» الحصول على 5 آلاف جنيه للمتر المربع، وهو أعلى من القيمة التى اقترحتها الهيئة، مؤخراً، وتجاوزت 4 آلاف جنيه، ولكن ليست بشكل رسمى.
أشاروا إلى أن الشركات لم توقع عقوداً لتنفيذ المشروعات مع الهيئة لذا لا توجد تكلفة محددة للتنفيذ، وكان تم الاتفاق على 3200 جنيه كسعر مقترح عند بدء التنفيذ، ويتم صرف دفعات مالية للشركات لحين الانتهاء من المشروع.
وتجهز شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لطرح 17 ألف وحدة ضمن الحى السكنى بالأسبقية الأولى من العاصمة، ومن المقرر الانتهاء من التنفيذ مطلع 2018 بحصيلة بيعية متوقعة تتجاوز 15 مليار جنيه.
وشكلت «العاصمة الإدارية» لجاناً لتحديد آلية طرح الوحدات وقيمة مقدم الحجز، وهل سيتم منح أولوية للسداد الفورى أم تقسيط باقى ثمن الوحدة على عدة سنوات مع إقرار نسبة فائدة إضافية.
وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان، وتم تأسيس شركة لإدارة المشروع برأسمال مدفوع 6 مليارات جنيه، موزعاً بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
