231 مليون جنيه إيرادات متوقعة من المشروع.. و41 مليوناً قيمة الأرض
قال محمود خليفة، نائب الرئيس التنفيذى بشركة FEP Capital، إن الشركة تستهدف التوسع فى عمليات النشاط العقارى خلال الفترة المقبلة، وأنها بدأت بالفعل أعمال تنفيذ مشروع الكومباوند السكنى فى المنيا على أن يبدأ تسليم الوحدات خلال عامين.
وتعتزم الشركة بناء كومباوند سكنى على قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 13.24 فدان التى اقتنتها الشركة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديده لبناء 560 شقة سكنية ليصبح إجمالى المساحة البيعية المتوقعة نحو 74.2 ألف متر، بخلاف الخدمات الأخرى، فضلاً عن بناء مول تجارى تبلغ المساحة البيعية للمشروع نحو 4.2 ألف متر.
ويصل إجمالى القيمة البيعية المتوقعة للوحدات السكنية 231.27 مليون جنيه، تبدأ الحصول عليها فى النصف الأول من العام الحالى بواقع 33.39 مليون جنيه، كما تتوقع الشركة تدفقات من مبيعات مشروع المول التجارى 52.5 مليون جنيه.
كما تتوقع الشركة تحقيق تكلفة إيرادات بقيمة 15.6 مليون جنيه من أنشطة توزيع الأدوية خلال العام الحالي، و17.67 مليون جنيه خلال 2018، على أن تنضم إيرادات مشروع الاتحاد الصيدلى العقارى فى سنة 2019 بواقع 170.08 مليون جنيه، و20.9 مليون جنيه خلال سنة 2020.
أضاف خليفة لـ«البورصة، أنه من المقرر بدء التداول على أسهم الاتحاد الصيدلى يوم الأربعاء المقبل بالقيمة الاسمية للسهم، البالغة 1 جنيه للسهم كسعر استرشادي.
وبنهاية الربع الأول من العام الحالي، امتلكت «الاتحاد الصيدلي» أصولاً بقيمة 61.3 مليون جنيه، ومن المتوقع وفقاً لدراسة القيمة العادلة أن تشهد نمواً لتسجل 77.9 مليون جنيه بنهاية العام 2017، وتتضاعف إلى 141.305 مليون جنيه خلال العام 2018.
وتبلغ حقوق ملكية المساهمين فى الشركة بنهاية الربع الأول، 15.1 مليون جنيه، على أن تصل إلى 15.3 مليون جنيه بختام العام الحالي، و15.6 مليون جنيه بنهاية عام 2018.
وحددت أصول عربية القيمة العادلة لشركة الاتحاد الصيدلى بنحو 4.37 جنيه للسهم، وفقاً لطريقة خصم التدفقات النقدية، و2.82 جنيه بعد ترجيحها بالوزن النسبى لمختلف طرق التقييم، إذ القيمة العادلة الإجمالية للشركة تصل إلى 59.7 مليون جنيه، إذ تصل القيمة الحالية للتدفقات النقدية إلى 50.5 مليون جنيه، إضافة إلى 3.35 مليون جنيه سيولة متاحة بنهاية الربع الأول، وأصول غير مستغلة بقيمة 5.8 مليون جنيه.
وبلغت القيمة الدفترية للسهم بنهاية مارس الماضى 1.11 جنيه، إذ تصل قيمة حقوق المساهمين إلى 15.1 مليون جنيه، موزعة على 13.6 مليون سهم.
واتجهت الشركة إلى الاستثمار العقارى حيث تم شراء قطعة أرض فى المنيا بقيمة 41 مليون جنيه، بمساحة 13.34 مليون جنيه.
