واصلت التعاملات العقارية في السوق السعودي التراجع خلال الأسبوع الماضي، لتفقد 19% مقارنة بخحسارتها 34.9% الأسبوع قبل الماضي، لتصل قيمة التداولات إلى ادنى مستوياتها في 5 أشهر دون 3.2 مليار ريال.( الدولار يعادل 3.75 ريال)
وساهمت الأراضي بالجانب الأكبر من الانخفاض في قيمة الصفقات العقارية، حيث هبطت قيمة مبيعات الأراضي 22.4%، فيما تتمتع الأراضي بارتفاع وزنها النسبي في صفقات السوق العقاري، حيث وصل إلى 86.0 في المائة من إجمالي قيمة صفقات السوق، بحسب صحيفة “الاقتصادية” في عدد اليوم الأحد 13 أغسطس 2017.
شمل الانخفاض في قيمة الصفقات العقارية كلا من القطاعين السكني والتجاري، وتحول إجمالي قيمة صفقات القطاع السكني إلى الانخفاض بنسبة 19.3% ، مقارنة بارتفاعه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 25.7%، لتستقر قيمة الصفقات السكنية مع نهاية الأسبوع عند مستوى 2.2 مليار ريال. كما انخفض إجمالي قيمة صفقات العقارات التجارية بنسبة قياسية بلغت 18.6%، مقارنة بانخفاضه القياسي للأسبوع الأسبق بنسبة 69.6 % في المائة، لتستقر قيمة الصفقات التجارية مع نهاية الأسبوع عند مستوى 900 مليون ريال.
وشهد الأسبوع الماضي زيادة عدد الصفقات العقارية بنسبة 1.3 %، ليستقر عند مستوى 4554 صفقة ، مقارنة بارتفاعه للأسبوع الأسبق بنسبة 21.5 %. وارتفع عدد العقارات المباعة خلال الأسبوع بنسبة 0.6 % بواقع 4740 عقارا ، بمساحات اجمالية بلغت 78.3 مليون متر .
وينعكس تراجع قيمة الصفقات العقارية ومساحاتها على مستويات الأسعار في السوق، التي تشهد تراجعا ملحوظا، وسط كساد لقوى العرض والطلب في قطاع الإسكان.
واستقر المتوسط الأسبوعي لقيمة تعاملاتها منذ مطلع العام الجاري حتى نهاية الأسبوع الماضي، عند أدنى من مستوى 4.4 مليار ريال، وهو المستوى الأدنى من المتوسط الأسبوعي للعام الماضي بنسبة 17.3 % .
وانخفض متوسط سعر العمارات السكنية بنسبة 30.3 % ، بمتوسط 800 ألف ريال للعمارة، وجاءت الفلل السكنية في المرتبة الثانية بنسبة انخفاض 12 % ، وفقد متوسط سعر المتر المربع للأرض 12.5 % من قوته، ليصل إلى 362 ريالا للمتر المربع، كما ارتفع متوسط سعر الشقق السكنية بنسبة 2.1 % ليستقر عند 550 ألف ريال للشقة الواحدة.
