إيرادات النشاط ترتفع 52% لـ1.76 مليار جنيه.. والرصيد النقدي 3.3 مليار جنيه
أوراق القبض ترتفع إلى 9.8 مليار جنيه بنسبة تعثر تصل 3%
قال ماجد شريف، العضو المنتدب لشركة “سوديك”، إن الشركة تواصل نموها القوي وتحقيق معدلات ربحية مرتفعة، في ظل ارتفاع هامش مجمل الربح خلال الربع الثالث من العام لمستوى 40%.
وأوضح أن الربع الأخير من العام الجاري يشهد إطلاق مشروع “سوديك ايست” بمنطقة شرق القاهرة على مساحة 655 فدان، ومن المتوقع أنّ يساهم هذا المشروع بصورة كبيرة في زيادة مبيعات الشركة خلال الربع الأخير من العام.
أضاف أن معدلات التضخم السوقية المرتفعة تعكس قدرتنا على تحقيق معدلات ربحية ممتازة في كافة المشروعات.
وتابع: “جاءت المبيعات متوافقة مع توقعاتنا بشكل كبير، خاصة مع رصيد الوحدات المحدود في مشروعنا بالساحل الشمالي”.
وذكر شريف أن تلك النتائج القوية تؤكد السير في المسار الصحيح نحو تحقيق أهدافنا المالية والتشغيلية لعام 2017.
وسلمت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والتعمير “سوديك” 911 وحدة في 9 مشروعات خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2017، مقارنة بـ 588 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وساهمت نمو التسليمات في ارتفاع الإيرادات بنسبة 52% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى 1.76 مليار جنيه خلال الفترة.
كما ساهمت عمليات التسليم المخططة في مشروعي “ايستاون ريزيدانسيز” و”وستاون ريزيدانسيز” بنسبتي 57% و24% على التوالي من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم.
وبلغ مجمل ربح الشركة خلال الفترة 666 مليون جنيه بهامش إجمالي ربح مرتفع وصل إلى 38% وبزيادة 233 نقطة أساس مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وتحقق ذلك نتيجة ارتفاع معدل الربحية للمشروعات السكنية بالشركة، حيث تقوم سوديك بتسليم المراحل الأكثر تقدماً في مشروعاتها.
في الوقت نفسه، ارتفعت أرباح التشغيل بنسبة 64% لتسجل 446 مليون جنيه، مقارنة بـ 271 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي. وقد وصل هامش ربح النشاط إلى 25% بتحسن 173 نقطة أساس، حيث زاد معدل نمو الإيرادات عن معدل نمو مصروفات البيع والمصروفات العامة والإدارية.
وتضاعف صافي الربح تقريباً ليصل إلى 507 مليون جنيه نتيجة تحسن معدل ربحية العمليات التشغيلية، وزيادة الإيرادات الناتجة عن سعر الفائدة، كما وصل هامش صافي الربح إلى 29% مقارنة بـ 22% خلال فترة المقارنة من العام الماضي.
وبلغ الرصيد النقدي وما يعادله 3.3 مليار جنيه مصري في 30 سبتمبر 2017، بزيادة نسبتها 27% مقارنة بنهاية العام المالي 2016. وقامت الشركة باستثمار نصف هذه الأرصدة في شراء أذون خزانة لتحقيق عوائد أكبر.
واستقرت نسبة الديون المصرفية لحقوق الملكية عند مستوى 0.32 مرة ، بينما وصل رصيد الديون المصرفية المستحقة على سوديك إلى 1.4 مليار جنيه مصري من إجمالي التسهيلات المصرفية الممنوحة والتى قدرها 3.2 مليار جنيه. إنّ الأرصدة النقدية المرتفعة ساعدت سوديك على تخطي الآثار السلبية الناتجة عن الارتفاع الحالي في معدلات الإقراض طبقاً لقرارات البنك المركزي المصري.
وفي 30 سبتمبر 2017 وصل رصيد أوراق القبض إلى 9.8 مليار جنيه، وهو ما يتيح رؤية واضحة للتدفقات النقدية خلال الفترة القادمة. أما معدل التعثر فقد وصل إلى 3% فقط.
بلغ رصيد الدفعات المقدمة من العملاء إلى 13.6 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2017، ويمثل هذا الرصيد قيمة الوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير في الوقت الحالي بحيث يتم تسليمها خلال السنوات القادمة. وقد نشأ هذا الرصيد نتيجة النمو الكبير في المبيعات المتعاقد عليها والتي تمكنت سوديك من تحقيقها على مدار السنوات الثلاث الأخيرة، وهو ما يتيح رؤية واضحة لنمو الإيرادات مستقبلاً.
وأخيراً زادت التدفقات النقدية الناتجة عن العمليات التشغيلية بنسبة 40% لتصل إلى 415 مليون جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من 2017. وقد نتج هذا النمو عن الأداء القوي للتحصيلات النقدية التي وصل رصيدها إلى 2.7 مليار جنيه خلال الفترة، بنمو 29%.
العمليات التشغيلية
بلغ صافي المبيعات المتعاقد عليها خلال الشهور التسعة الأولى من العام 3 مليار جنيه بنسبة تراجع 7% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وتعكس المبيعات الرصيد المحدود من الوحدات المتاحة بمشروع الشركة في الساحل الشمالي والذي ساهم بنسبة 16% من مبيعات الشركة خلال الشهور التسعة الأولى من 2016. وقامت الشركة ببيع 788 وحدة خلال الشهور التسعة الأولى من العام الحالي، مقابل 833 وحدة خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة تراجع بلغت 5%. تراجعت نسبة الغاءات المبيعات لحوالي 3% مقارنة بنسبة 6% خلال 2016، وهو ما يعكس استمرار الطلب القوي على مشروعات سوديك.
ارتفع رصيد المتحصلات النقدية خلال الشهور التسعة الأولى من 2017 بنسبة 29% ليصل إلى 2.7 مليار جنيه مصري، مقارنة بـ 2.1 مليار جنيه مصري خلال نفس الفترة من العام الماضي، حيث بلغت نسبة التعثر 3% فقط.
