«زيدان»: بيع %40 من وحدات المشروع وتسليمه خلال 3 سنوات
تُطور شركة طابا للاستثمار العقارى، مشروع «كينج سيتى» بمنطقة برج العرب بتكلفة 100 مليون جنيه.
قال ناصر زيدان، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن المشروع يُقام على مساحة 16 ألف متر مربع، ويضم 300 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 105 أمتار وحتى 220 متراً، وينفذ على مرحلتين، ومن المخطط الانتهاء من المرحلة الأولى خلال 18 شهراً.
وأضاف أن الشركة سوقت %40 من إجمالى وحدات المشروع، ومن المقرر الانتهاء من مرحلتيه، خلال ثلاث سنوات، وتبدأ اﻷسعار من 6700 جنيه للمتر.
وأوضح أن الشركة تنفذ مشروع ريحانة 2 فى منطقة الكينج مريوط، على مساحة 8 آلاف متر، بإجمالى 16 فيلا، وسوقت %75 منه بمتوسط سعر الفيلا 2.5 مليون جنيه، ومن المتوقع اﻻنتهاء من تنفيذه خلال 18 شهراً.
وقال «زيدان»، إن مبيعات العقارات بالإسكندرية شهدت تحسناً، ونمواً فى إقامة مشروعات بمنطقتى برج العرب والكينج مريوط، بالإضافة إلى التوجه لإنشاء التجمعات السكنية «الكومباوند»، وتوقع أن تشهد العقارات الجديدة زيادة فى الأسعار خلال الموسم الصيفى المُقبل.
أشار الى الارتقاء بمستوى الخدمات بالمناطق السكنية البعيدة مثل برج العرب والكينج مريوط، وخاصة الطرق، وشهدت تلك المناطق إنشاء مدارس ومستشفيات، وأن أسعار الأراضى والعقارات فى تلك المناطق ارتفعت عن العام الماضى، ويبلغ متوسط أسعار الفيلات التى تتكون من طابقين 2 مليون جنيه، بمسطح 350 متراً.
وقال إن الشركة تطور عدداً من المشروعات فى منطقة كينج مريوط وغرب الإسكندرية، وتعد تلك المنطقة الفرصة المثالية لحل مشكلة العشوائيات داخل المحافظة، وتنص اشتراطات بها على ألا تتجاوز مساحة المبانى %50 من المساحة الإجمالية، ما يمنح متنفساً للمشروعات الجديدة ومساحات خضراء، وهو ما يفتقده وسط المدينة.
وأوضح «زيدان»، أن أى زيادات فى أسعار الوحدات السكنية بمحافظة الإسكندرية مدفوعة بزيادة التكلفة، وليس نتيجة ارتفاع الطلب.
وقال إن تعمير منطقة غرب الإسكندرية لا يتوقف على توفير مناطق عمرانية جديدة، بل يمتد إلى المساهمة فى ربط الساحل الشمالى بمحافظة الإسكندرية، وتقريب المسافة بينهما ما يعجل بتنميته.
وشدد على أن ندرة الأراضى المسجلة فى منطقة الكينج مريوط وحتى مدينة برج العرب الجديدة أهم العوائق أمام تعميرها، وأن الأراضى المسجلة مساحاتها صغيرة لا تناسب إقامة مشروعات سكنية متكاملة، وهو ما يحتاج إلى تدخل الدولة فى تنظيم عملية تقنين الأراضى.
ورهن «زيدان»، تطوير مناطق الكينج مريوط وبرج العرب الجديدة بمد خط مترو وإنشاء وتطوير شبكة طرق تربط تلك المناطق.
