مليار جنيه مبيعات متوقعة من المرحلة الأولى من «pukka» وإتمام تسويقها العام الجارى
خطة لتنمية مشروع طبى على 10 أفدنة بـ«المدينة الرياضية»
التجهيز لطرح مشروع «كابيتال فيو» على مساحة 42 فداناً
تخطط شركة «إم بى جى» للتطوير العقارى، لضخ استثمارات تصل 10 مليارات جنيه فى العاصمة الإدارية، وحصلت على 100 فدان تسعى لإقامة مشروعين عمرانيين عليها بجانب تنفيذ مشروع طبى بالمدينة الرياضية على مساحة 10 أفدنة.
وقال الدكتور محمود العدل، رئيس الشركة، إنها من أوائل الشركات التى حصلت على أراضٍ بالعاصمة الإدارية، ضمن الطرح الأول للأراضى الاستثمارية بالعاصمة، والذى شمل 15 قطعة أرض اشترتها 12 شركة استثمار عقارى.
أوضح أن الشركة أطلقت أول مشروع لها بالعاصمة الإدارية «pukka new capital»، والذى يقام على مساحة 50 فداناً، يضم 50 عمارة تشمل 1500 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 112 و230 متراً مربعاً بنسبة بنائية 22.5% من المساحة الإجمالية للمشروع.
وبدأت الشركة أعمال تجهيز الموقع، تمهيداً لبدء الإنشاءات فى المرحلة الأولى لتنفيذ مشروع «بوكا» الذى تطوره على 4 سنوات باستثمارات 4 مليارات جنيه.
وفتحت «إم بى جى» الحجز فى المرحلة الأولى من المشروع، وتضم 350 وحدة سكنية، وتستهدف تسويقها خلال 3 أشهر بحصيلة بيعية متوقعة مليار جنيه بنظام سداد 10% مقدم، والباقى على أقساط بآجال 7 سنوات.
وقال «العدل»، إن الشركة حصلت على القرار الوزارى، وسددت 20% من قيمة الأرض، وفقاً للتعاقد مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، بما يتيح لها تسويق وحدات المشروع، وخصصت 11% من إجمالى مساحة المشروع لإنشاء شق خدمى، يضم مولاً تجارياً على مساحة 60 ألف متر مربع، إلى جانب وحدات إدارية ومركز طبى متخصص لخدمة المنطقة المحيطة بالمشروع، والذى يقع فى مواجهة كاتدرائية العاصمة الإدارية.
وقال إن خطة الشركة تتضمن التوسع فى مشروع العاصمة الإدارية، وتستعد الشركة لطرح مشروع «كابيتال فيو» على مساحة 42 فداناً، خلال الشهرين المقبلين، كما أنها تستهدف الحصول على 10 أفدنة، ضمن المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية لإنشاء مركز لتأهيل ذوى الاحتياجات الخاصة والعلاج الطبيعى وإصابات الملاعب إلى جانب إنشاء ملاعب رياضية.
وتبلغ مساحة العاصمة 170 ألف فدان، ومن المقرر أن تستوعب 6.5 مليون نسمة، وتقع على بعد 32 كيلومتراً من مطار القاهرة، و45 كيلومتراً من وسط القاهرة، و80 كيلومتراً من السويس، و55 كيلومتراً من شمال غرب خليج السويس والعين السخنة، وستنقل إليها الأجهزة والمبانى الحكومية.
وأوضح شركة «إم بى جى» تعتمد على التمويل الذاتى بضخ سيولة من المساهمين إلى جانب متحصلات البيع، وأن الاقتراض البنكى غير مطروح فى المرحلة الراهنة، وأن الملاءة المالية للمشروع منفصلة عن باقى مشروعات الشركة والتى ستوجه كامل عائدات البيع إلى الإنشاءات.
ولفت إلى أن الشركة بدأت نشاطها فى عدد من المشروعات السياحية والسكنية والطبية والتجارية، منها 3 قرى فى رأس سدر، ومشروع العلا سيتى فى المنصورة، والمركز التجارى العالمى على مساحة 20 ألف متر مربع، والمركز الطبى العالمى بالمنصورة.
