إرجاء البت فى العرض المقدم لشراء «مينا للمنتجعات» لحين تقييم النادى المملوك لها
«عباس»: نستهدف بيع 241 وحدة من مشروع «مينا 5».. و29 وحدة من «تركواز الساحل»
جاري إنشاء 2 مبنى تجاري بمشروع «مينا جاردن سيتي» بالمشاركة مع شركة «إنرشيا»
ضعف تسليمات 2017 سبب هبوط أرباح الشركة 90% إلى 2.8 مليون جنيه
تستهدف شركة «مينا للاستثمار السياحي» الدخول فى مشروعات شراكة فى القطاع السياحى والعقاري، على أن يتم تمويل المشروع عبر الأرباح المرحلة من السنوات السابقة وحصيلة التخارج من بعض استثمارات الشركة.
وقال محمد عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لـ«مينا للاستثمار» إن مجلس الإدارة أقر استراتيجية لاستغلال السيولة والتى تتضمن 2.8 مليون جنيه أرباح 2017 والأرباح المرحّلة البالغة 12.3 مليون جنيه، بالإضافة إلى 10.7 مليون جنيه احتياطيات، فضلاً عن حصيلة التخارجات للدخول فى مشروعات جديدة بنظام الشراكة.
وكشف عباس عن دراسة الشركة عدد من مشروعات الشراكة خلال الفترة الراهنة، وذلك بعد دراسة الوضع القانونى والتنفيذى لكل مشروع.
وتابع أن مجلس الإدارة يدرس التخارجات الفعالة لتوليد تدفقات نقدية بغرض إعادة استخدامها فى الاستحواذ على أراض جديدة وإطلاق مشروعات أخرى.
وكانت الشركة قد أعلنت فى نهاية فبراير الماضي، عن تلقيها عرضاً لشراء شركة «مينا للمنتجعات السياحية» المملوكة لها بنسبة 99.9%، مقابل 225 مليون جنيه.
أوضح «عباس»، أن «مينا للاستثمار» أرجأت البت فى العرض، لحين الانتهاء من تقييم أصول النادى وجدوى بيعه، مؤكداً أن عرض الشراء ما زال تحت الدراسة على أن يتم طرحه على مجلس الإدارة.
من جانبه، قال عباس إن شركة «مينا للمنتجعات» تمتلك أصلاً واحداً وهو نادى «مينا جاردن سيتي»، كاشفاً أن مجلس الإدارة استعان بإحدى الشركات الاستثمارية المتخصصة لتحديد القيمة العادلة للنادي.
وتمتلك «مينا للاستثمار السياحي» 5 شركات تابعة وهى «مينا للمنتجعات السياحية» بنسبة 99.9% و«مينا للتنمية السياحية» 99.8% و«مينا سيتى سنتر» 98% و«مينا للمشروعات الزراعية واللاند سكيب» 95% و«المصرية لإدارة المشروعات والتسويق» بنسبة 64.6%.
وقال عباس، لـ«البورصة»، «الشركة لديها استيراتيجية للتخارج من بعض استثماراتها، بهدف الدخول فى شراكات جديدة، تدر هوامش ربحية أعلى على مدار السنوات المقبلة».
على الجانب الآخر، تعمل الشركة على استكمال مشروعاتها الحالية، وأشار عباس، إلى تركيز الشركة على تطوير الجزء الخدمى بمشروع «مينا جاردن سيتي» بمدينة 6 أكتوبر، حيث يجرى إنشاء 2 مبنى تجارى بالشراكة مع شركة «إنرشيا».
وتراجعت أرباح الشركة المجمعة 90% خلال 2017، مسجلة صافى ربح بقيمة 2.5 مليون جنيه، مقابل 24.6 مليون جنيه فى 2016.
وهبطت الإيرادات السنوية إلى 22.9 مليون جنيه خلال العام الماضي، مقابل 83.9 مليون جنيه فى العام السابق له.
وأرجع رئيس مجلس الإدارة سبب تراجع الأرباح والإيرادات إلى ضعف تسليمات الشركة خلال 2017، نتيجة توقف بعض المشروعات، والتى سيتم تعويضها فى العام المالى الحالي.
وأضاف أن الشركة قامت بتسليم 106 وحدات بمشروع «مينا 5» مما ينتج عنه لاحقاً توزيعات مالية وأرباح مستقبلية للشركة.
وكشف عباس لـ«البورصة» أن الشركة تستهدف بيع 241 وحدة من مشروع «مينا 5» خلال 2018، لافتاً أن عدد الوحدات المباعة بالمشروع بلغت 317 وحدة حتى نهاية العام الماضى بنسبة بيعية بلغت 56.8% من الجزء السكني.
ويقع مشروع «مينا 5» بمدينة الضبعة فى محافظة مرسى مطروح، ويتكون من فندق 489 غرفة، بالإضافة إلى جزء سكنى وكبائن وشاليهات موزعة على 558 فيلا وكابينة وشاليه، فضلاً عن خدمات المطاعم والمحلات ونادى صحى ومنطقة ترفيهية مفتوحة.
وعن مشروع تركواز الساحل الشمالي، قال إن الشركة باعت منه 147 وحدة بنسبة 83.5% من إجمالى وحداته السكنية والتجارية البالغة 176 وحدة، وتستهدف بيع 29 وحدة متبقية منه خلال الفترة المقبلة.
من ناحية أخرى، قال عباس إن الشركة أعادت هيكلتها الفترة السابقة ورفعت حقوق الملكية للمساهمين إلى 175 مليون جنيه بنهاية 2017 ، مقارنة بـ 132 مليون جنيه في 2014 ، بنسبة تطور بلغت 33% خلال 3 سنوات.
وتابع «الشركة نجحت فى تغطية جميع الخسائر المتراكمة بقيمة 63 مليون جنيه منذ عام 2014 ليتم التحوّل إلى أرباح محتجزة بلغت 12 مليون جنيه بنهاية 2017».
وكانت الجمعية العامة العادية لشركة «مينا للاستثمار السياحي» قد وافقت في 9 مايو الحالي، على عدم توزيع أرباح عام 2017 وترحيلها للعام الحالي.
كما وافقت العمومية على تجديد التعيين لمجلس الإدارة، وإعادة انتخاب محمد عباس رئيساً للمجلس وعضواً منتدباً للشركة.
