مدير التسويق بالشركة لـ”البورصة”:
الطيبي: 50 ألف متر مربع محفظة أراضى المعادى والقطامية والعاصمة اﻹدارية
الشركة تخطط لتسليم 140 وحدة جديدة العام المقبل
تطوير مشروع “ويست آلى” غرب الجولف باستثمارات 130 مليون جنيه
تستهدف شركة “الطيبى” للتطوير العقارى مبيعات تعاقدية بقيمة 180 مليون جنيه بمشروعاتها السكنية خلال 2019 . وتمتلك الشركة محفظة أراض تبلغ 50 ألف متر مربع تتوزع فى القطامية ومنطقة المعادى والعاصمة اﻹدارية الجديدة .
قال عمر الطيبى مدير الشركة، إنها طرحت 4 مشاريع سكنية جديدة بمعرض نيكست موف العقاري وتستهدف 180 مليون جنيه مبيعات تعاقدية من المشروعات خلال 2019 .
أوضح الطيبى لـ”البورصة”، أن المشروعات اﻷربعة التى طرحتها الشركة بمعرض نيكست موف العقارى، تأتي في مقدمتها مشروع “ويست آلي” بجوار القطامية غرب منطقة الجولف باستثمارات 130 مليون جنيه.
ويقام المشروع على مساحة 3700 متر مربع وينفذ علي مرحلتين، إذ وصلت النسبة الإنشائية للمشروع 30% وعدد الوحدات 30 وحدة تتراوح مساحتها بين 184 إلى 307 أمتار مربعة.. ويتراوح سعر المتر بين 12 إلى 15 ألف جنيه.
أضاف أن الشركة تمنح أنظمة سداد مختلفة منها الدفع 10% مقدم والباقي علي 5 سنوات، ومقدم 15% والباقي علي 6 سنوات.. وتم بيع المرحلة الأولي من المشروع بالكامل، ومن المتوقع بيع المرحلة الثانية خلال 6 شهور .
قال الطيبي، إن المشروع الثانى “ويسترن فيلى” السكنى في الامتداد الغربي لمنطقة الجولف بمربع 7، وهو عبارة عن مجمع سكني علي مساحة 3800 متر، ويتم تنفيذه علي مرحلتين.
و تم بيع المرحلة الأولى بالكامل وفتح باب الحجز للمرحلة الثانية باستثمارات 110 ملايين جنيه .
أضاف أن مساحة الوحدات تبدأ من 187 إلى 256 مترا مربعا.. ويتراوح سعر المتر بين 13.5 إلى 17 ألف جنيه. وتقدم الشركة خدمات متنوعة بالمشروع بداية من إمكانية استلام الوحدة كاملة التشطيب، وتقسيط مبلغ التشطيب علي 4 سنوات و”جيم” و”لاند سكيب” .
أشار الطيبى إلي أن المشروع الثالث المعادى دجلة “215”، وهو عبارة عن مشروع سكنى على مساحة 812 مترا مربعا باستثمارات 50 مليون جنيه بمساحات تبدأ من 260 إلى 310 أمتار مربعة. ويتراوح سعر المتر بين 12.5 حتى 18 ألف جنيه .
اما المشروع الرابع ، فيطلق عليه “202” باستثمارات 60 مليون جنيه ويقام على مساحة 650 مترا مربعا غرب الجولف فى القطامية هايتس . وميعاد تسليم الوحدات بعد 9 شهور.. وتتراوح مساحة الوحدات بين 200 إلى 310 أمتار مربعة .
قال الطيبي، إن الشركة تنفذ 290 وحدة سكنية مختلفة بمشروعاتها السكنية فى المعادى وغرب الجولف والقطامية، وتخطط لتسليم 140 وحدة سكنية في كافة مشروعاتها العام المقبل ، في حين تنفذ 150 وحدة سكنية “تحت اﻹنشاء”.
وتمتلك الشركة، محفظة أراض تبلغ 50 ألف متر مربع تستهدف تنميتها بمشروعات سكنية، تتوزع فى القاهرة والعاصمة اﻹدارية الجديدة .
وتوقع الطيبي، ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 20 إلى 30% العام المقبل بضغط من الزيادات المتتالية فى أسعار مواد البناء ، موضحا أن السوق يمر حاليا بانتعاشة كبيرة مستفيداً بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة. والعقار في مصر لا يزال الاستثمار الآمن للمصريين رغم الصعوبات والتحديات التي تواجه السوق.
ولفت إلى أن استمرار ارتفاع أسعار العقارات فى الفترة المقبلة ، يأتي نتيجة رغبة الدولة فى رفع الدعم بالكامل عن المحروقات ، مشددا على ضرورة وضع رؤية مستقبلية لأسعار العقارات حتى لا يصاب القطاع العقارى بالركود.
قال الطيبى، إن السوق العقارى فى مصر واعد خصوصا أن في مصر أكثر من 100 مليون نسمة ومساحتها مليون كيلو متر مربع.. وتوجد مساحات شاسعة تحتاج إلي تطوير عقاري .
أضاف أن العقارات في مصر أرخص مقارنة بمثيلاتها في الوطن العربي، رغم أن المصريين لديهم رغبة في تملك العقار.. حتى المصريون العاملون بالخارج، يشترون وحدات سكنية رغم إقامتهم في الخارج .
وتحتاج الشركات العقارية إلى دراسة السوق المحلي بشكل مختلف للتعرف على طبيعته واحتياجاته، وتعطي المطلوب للمستهلك لأنه لا يصلح تعميم تجارب الشركات فى مناطق محددة بباقى السوق .
وأشار إلى أن شكوى معظم المواطنين من عدم قدرتهم على شراء وحدة سكنية ليس سببها ارتفاع سعر الوحدات إذا ما قورنت بين العقارات في كل دول المنطقة ، إذ تعد العقارات في مصر هى الأرخص إقليميا.. لكن سبب الشكوى الرئيسي انخفاض الدخول ووجود أولويات أخرى بدلاً من شراء سكن جديد.
