الشركة تستهدف شراء 130 فداناً لتنمية مشروعين فى الساحل الشمالى والسخنة
تعتزم شركة “MBG” للتطوير العقاري ضخ 500 مليون جنيه بالمرحلة الأولي بمشروع “بوككا” فى العاصمة اﻹدارية خلال العام المقبل وتخطط لتطوير مركز طبى بالمنطقة الطبية فى العاصمة باستثمارات مليارى جنيه.
قال محمود العدل رئيس مجلس إدارة شركة “MBG” للتطوير العقاري، إن الشركة تستهدف ضخ 500 مليون جنيه استثمارات لتنفيذ المرحلة اﻷولى بمشروع “بوككا” العاصمة اﻹدارية.
أوضح العدل، أن الشركة بدأت أعمال التسويات ﻷرض المشروع والطرق الداخلية بالمشروع بعد الحصول على القرار الوزارى للمشروع وتخطط لبدء التنفيذ الفعلى للمشروع مطلع العام المقبل.
أضاف العدل لـ”البورصة”، أن التعاقد مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية يتضمن تنفيذ 10% من المشروع خلال العام الأول و30% لمدة 3 سنوات متتالية على أن يكتمل تنفيذ المشروع بالكامل خلال 4 سنوات.
أشار إلى أن الشركة تستهدف تسويق كامل المشروع بنهاية 2019 وحققت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 2.5 مليار جنيه بمشروع “بوككا” وسوقت الشركة 50% من إجمالى وحدات المشروع.
يقام المشروع على مساحة 50 فدانًا تضم 50 عمارة بواقع 1500 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين 112 و230 متراً مربعاً بنسبة بنائية 22.5% تطور على 4 مراحل بإجمالي استثمارات تبلغ 4 مليارات جنيه.
وأوضح ان الشركة تعاقدت مع مكتب “RMC” للاستشارات الهندسية “رأفت ميلر” ﻹعداد الدراسات الاستشارية للمشروع واﻹشراف على التنفيذ.
لفت إلى أن العوائد المستهدفة للمشروع تبلغ 5 مليارات جنيه تستهدف الشركة تحقيقها اعتمادًا على قوة السوق العقارى وحجم الطلب المتاح بها خاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة كأحد المجتمعات العمرانية الجديدة التي تحظى بدعم واهتمام قومي واستثماري.
لفت إلى أن الشركة تترقب انتهاء شركة العاصمة من المخطط العام للمدينة الطبية لاستلام المساحة والمقرر بدء تنفيذ المشروع الطبى خلال الفترة المقبلة.
أضاف العدل أن الشركة ستبدأ في تنفيذ مول تجاري على مساحة 18 ألف متر مربع داخل مشروع “بوككا” مطلع العام منها 6 آلاف متر مساحة بنائية يتضمن أنشطة طبية وتجارية وإدارية وسوقت الشركة 15% من الجزء التجاري بالمول منذ إطلاقه بنهاية الشهر الماضي.
أضاف أن الشركة تتفاوض على قطعتي أرض بمساحة 130 فدانا بمنطقتي الساحل الشمالي والعين السخنة ضمن خطة الشركة التوسعية لتنمية مشروعات سياحية.
أوضح أن الشركة تخطط للحصول على واحدة منها وتنفيذ مشروع سكني سياحي عليها وبدأت المفاوضات مطلع العام الجاري ومن المتوقع الاستقرار على قطعة واحدة قبل نهاية العام الجاري تمهيدًا لبدء تنفيذ المشروع خلال العام المقبل.
أوضح أن إحدى القطعتين بالساحل الشمالي ومساحتها 100 فدان والأخرى و30 فداناً بالعين السخنة لإقامة مشروع سياحي مصيفي بها بجانب رغبة الشركة في التوسع في مشروعات الشركة برأس البر.
طالب الدولة بضرورة التدخل والتركيز علي تنفيذ التنمية الشاملة والتي لا تركز على القطاع العقاري فقط ولكنها تتضمن تنفيذ مشروعات جديدة في القطاعات الزراعية والصناعية وذلك بهدف تحقيق معدلات نمو قوية.
قال إن السوق العقارى تمكن حتى الآن من مواجهة التحديات المفروضة واستمر المواطنون في الشراء نظرًا لوجود طلب حقيقي قائم على الزيادة السكانية فالسكن مطلب رئيسي لأي مواطن يسعى لتلبيته كاحتياج أساسي وسوف يسعى لتدبير الحصول عليه مهما ارتفاع سعره.
أشار إلى تراجع الشراء بغرض الاستثمار مؤخرًا منذ إطلاق أوعية ادخارية ذات عائدات مرتفعة.
