وقعت شركة “أوراسكوم للتنمية مصر” العقد النهائي لاتفاقية الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA)؛ لتطوير مشروع سكني بمساحة 1000 فدان (4,2 مليون متر مربع) في مدينة السادس من أكتوبر بنظام المشاركة في الإيرادات.
وقال خالد بشارة، الرئيس التنفيذي لشركة “أوراسكوم للتمنية مصر”، إن بموجب هذا المشروع تشهد الشركة أولى مشاريعها السكنية في سوق العقارات الأولي في مصر.
تابع: “نحن سعداء للغاية من نجاح تنفيذ استراتيجية الشركة السابق الإعلان عنها في عام 2016، ويسعدني أن أشيد بمستوى الاهتمام والطلب من جانب العملاء، والذي كان إيجابيًا للغاية وتجاوز حد توقعاتنا”.
وتبلغ حصة الهيئة مدفوعات نقدية 11,4 مليار جنيه (26% من إجمالي المبيعات المستهدفة) على مدار 8سنوات الاولى للمشروع، فضلًا عن حصة عينية من المساحة البنائية 130 ألف متر مربع تُسلم في العام الثامن ، وحصة عينية إضافية تبلغ 150 ألف متر مربع في العامين التاسع والعاشر بالتساوي.
وقالت “أوراسكوم”، إنها ستقوم بتنفيذ جميع أنشطة التطوير والإنشاء والبنية التحتية الداخلية وكذلك التسويق والبيع ، وستساهم هيئة المجتمعات العمرانية بالأرض والبنية التحتية الخارجية، ويبلغ إجمالي قيمة المبيعات العقارية المستهدفة للمشروع 77 مليار جنيه تقريبًا على مدار ثمانية سنوات.
وكشفت اوراسكوم للتنمية، عن تضمن المشروع أكثر من 19 ألف وحدة سكنية بمساحة 3.2 مليون متر مربع، والذي يشمل فيلات وشقق سكنية ، بالإضافة إلي مليون متر مربع للأنشطة التجارية والتعليمية، وكذلك نادي رياضي ومراكز طبية وترفيهية وخدمات.
وأشارت “أوراسكوم” إلى أن المشروع يقع في مدينة السادس من أكتوبر، ويبعد 10 دقائق فقط من منطقة الشيخ زايد.
وقالت الشركة إنه بحساب صافي القيمة الحالية لإجمالي المدفوعات المستقبلية يبلغ سعر متر الأرض 1580 جنيه للمتر المربع.
وفي سياق منفصل، حققت الشركة أعلى مبيعات عقارية فى تاريخها خلال التسعة أشهر الأولى من 2018 بقيمة إجمالية 1.7 مليار جنيه، مدفوعة بنمو الطلب العقارى فى مدينة الجونة، مع إطلاق مشروع فيلات Cyan بمبيعات متوقعة 73 مليون دولار.
وأوضحت الشركة، أنه تم بيع 87% من المرحلة الأولى لمشروع “كيان” بإجمالى 20 مليون دولار والبالغ قيمتها 23.1 مليون دولار، وارتفع حجم مخزون المبيعات غير المسلمة إلى 2.5 مليار جنيه بنهاية سبتمبر الماضى.
وكان تستهدف الشركة إطلاق مشروعها بالشراكة مع الحكومة على مساحة 1000 فدان فى مدينة أكتوبر خلال الربع الأول من 2019، تحت أسم “O West”.
كشفت شركة أوراسكوم للتنمية، عن أن صافي مبيعات قطاع العقارات بالشركة حقق قيمة تاريخية تاريخية، عند 1.7 مليار جنيه، في التسعة أشهر المنتهية فى سبتمبر الماضى، مقارنة بـ978 مليون جنيه فى نفس الفترة من العام الماضي، بزيادة بنسبة 87.2%.
وأضافت الشركة فى بيان لها أن إيرادات العقارات سجلت زيادة قدرها 59.4% وسجلت قيمتها 679.5 مليون جنيه، مدعومة بزيادة تسليم الوحدات فى مدينة الجونة، كما ارتفعت في الوقت نفسه إيرادات قطاع إدارة المدن بنسبة 34.1%، لتصل إلى 418.8 مليون جنيه فى التسعة أشهر المنتهية سبتمبر الماضى، مقابل 312.4 مليون جنيه، فى نفس الفترة من العام الماضى.
وأوضحت الشركة، أن معدلات إشغال الفنادق ارتفعت بنسبة 5.2%، لتصل إلى 81% بنهاية سبتمبر الماضي، مقابل 77% خلال الفترة المقارنة بالعام الماضى، مدعومة بزيادة الطلب وارتفاع أسعار الغرف، بالتوازى مع انعقاد مهرجان الجونة السينمائى بمدينة الجونة.
وتخطط الشركة لإضافة 200 غرفة إلى الفنادق القائمة بالإضافة لفندق جديد يضم 100 غرفة خلال العام المقبل، بالتزامن مع زيادة الطلب على فنادق مدينة الجونة فى الفترة الأخيرة.
كتب: ايمان عمر – حسام جاد
