كشف مجلس إدارة شركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير”، عن تعذر استكمال التفاوض مع شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” بشأن عرض شراء سوديك لها.
وأرجعت الشركة تعذر التفاوض إلى عدم الاتفاق على معامل مبادلة الصفقة.
وفي أكتوبر 2018، أعلنت “سوديك” أنها تعتزم من حيث المبدأ تقديم عرض شراء إجباري على أسهم “مدينة نصر للإسكان” عن طريق التبادل المباشر للأسهم (مبادلة بأوراق مالية فقط).
وذكرت مدينة نصر 3 أسباب للتراجع عن عدم استكمال الصفقة ذكرتها فى خطاب مذيل بتوقيع حازم بركات – وموجه إلى شركة سوديك .
أوضحت مدينة نصر أن سوديك لديها العديد من قطع الأراضى الشاطئية التى يسرى عليها التوجيه الصادر من رئاسة الجمهورية بشأن وقف التعامل على كافة الأراضى الشاطيئة .
بينما كان السبب الثانى إفصاح ” سوديك ” فى 19 ديسمبر الماضى عن إبرام تسوية مع جهاز الكسب غير المشروع وتضمن أن تسدد الشركة 800مليون جنيه .
أما السبب الثالث فكان إفصاح سوديك عن التنازل عن 150 فدانا فى قطعة أرض غرب القاهرة مساحتها الإجمالية 300 فدان .
وذكرت مدينة نصر أن الأسباب السابقة تمثل حدثا جوهريا ضارا نشأ بعد الإفصاح عن نية الشراء فى الخطاب الذى أرسلته سوديك لمدينة نصر يوم 14 أكتوبر الماضى .
أضافت أن “هذا الحدث يؤثر بلا شك على معامل مبادلة الأسهم الذى يجب أن يتم وفقا للتقييم العادل الخاص بكل شركة حفاظا على مصالح شركتنا وعدم المساس بأنشطتها وأعمالها .
وكانت سوديك حصلت قبل أيام على موافقة هيئة الرقابة المالية على مهلة لتقديم عرض الشراء الإجبارى لشركة مدينة نصر للإسكان .
وفي منتصف الشهر الجاري، وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية على مد مهلة “سوديك” 60 يومًا لتقديم عرض الشراء الإجباري على أسهم شركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير”.
وفي وقت سابق قرر مجلس إدارة شركة “مدينة نصر للاسكان والتعمير“، الاستمرار في صفقة الاستحواذ المقدمة من شركة “السادس من أكتوبر للاستثمار والتنمية – سوديك”، عبر مبادلة الأسهم.
وقال علاء سبع عضو مجلس إدارة “مدينة نصر للإسكان والتعمير”، إن مجلس الإدارة أبدى الإهتمام بالاستمرار في الصفقة لما لها من أسباب إستراتيجية إيجابية على أنشطة الشركتين، إلا أنه قرر إعادة النظر في معامل المبادلة المقترح من جانب “سوديك” لما لصفقة التسوية من تأثير على نتائج أعمالها وتقييم الأسهم.
وأوضح سبع، أنه لم يتم الاستعانة بمستشار مالي مستقل إلى الأن لعمل الفحص النافي للجهالة وتقييم الشركتين للوقوف على معامل مبادلة عادل، نظراً لعدم تقدم شركة “سوديك” بعرض رسمي لدى الهيئة العامة للرقابة المالية ووفقاً للنماذج المعدة لذلك الغرض.
كانت شركة سوديك قد قامت بإبرام اتفاق تسوية شاملة بالنسبة للشركة مع إدارة الكسب غير المشروع، أفصحت عنها اليوم سيتم بموجبها سداد “سوديك” نحو 800 مليون جنيه كتسوية شاملة بالنسبة للشركة تخص الأرض المملوكة لها بمدينة الشيخ زايد البالغ مساحتها 1400 فدان تقريباً.
و أوضحت “سوديك” إنه سيتم تمويل مبلغ تسوية أرض الشيخ زايد من 3 مصادر، تشمل رصيد النقدية الحالي والاستثمارات في أذون الخزانة ومتحصلات مشروع سوديك وست المستقبلية البالغة 9.3 مليار جنيه، بالإضافة إلى التسهيلات الائتمانية المتاحة للمجموعة من البنوك.
كانت “سوديك” قد تقدمت بعرض استحواذ غير نقدي عبر مبادلة الأسهم على شركة “مدينة نصر للاسكان” بواقع سهم من “سوديك” لكل سهمين من “مدينة نصر”.
وأكدت سوديك علي قوة مركزها المالي بعد التسوية مما يمكنها من مزاولة أعمالها وتمويل مشروعاتها الحالية والتوسعات في فرص استثمارية جديدة، حيث تعتزم الشركة سداد مبلغ 250 مليون جنيه عند توقيع عقد التسوية، على أن يتم تسجيل 52% من مبلغ التسوية على القوائم المالية للعام الجاري 2018، فيما سيتم سداد أول قسط في 1 مارس المقبل، على أن يتم سداد أخر قسط في 1 ديسمبر 2020.
كما قامت سوديك بالتنازل عن قطعة أرض بمساحة 300 فدان لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مقابل توصيل مرافق.
وقرر مجلس إدارة شركة “مدينة نصر للاسكان” إعادة دراسة معامل المبادلة المقترح، في ظل المتغيرات الجديدة، مؤكداً على إهتمامه بالاستمرار في الصفقة.
