«الجزار»: الهيئة تتوقف عن نشاطها الاستثمارى وتعود لدور منظم القطاع بعد استقرار أوضاع السوق
«عبدالحميد»: 22 مليار جنيه لتمويل عملاء «الإسكان الاجتماعى» و10 مليارات أخرى إنفاقاً مستهدفاً
تصل استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية بالمراحل الأولى لتنمية 14 مدينة جديدة 388 مليار جنيه فى الفترة من عام 2016 وحتى 2020.
وقال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، إن «المجتمعات العمرانية» تعتبر أكبر المستثمرين فى القطاع العقارى، حالياً، رغم أن ذلك لا يعد دورها الأصلى.
أضاف، فى تصريحات خلال مؤتمر عقدته غرفة التجارة الأمريكية بالقاهرة حول تطور ونمو قطاع العقارات المصرى، أن الهيئة تنفذ 14 مدينة جديدة ضمن مدن الجيل الرابع، وتصل التكلفة الاستثمارية للمراحل الأولى لتلك المدن 388 مليار جنيه خلال فترة بدأت 2016 وتستمر حتى 2020.
وتابع «الجزار»، «المجتمعات العمرانية حالياً تفعل كل شىء وهذا غير منطقى إذا كنا فى ظروف تقليدية ولكن الأوضاع غير مستقرة فى القطاع لذا فإنَّ الهيئة تدخلت لزيادة وتيرة الاستثمارات وعندما يستقر القطاع ستعود لدورها الطبيعى كمنظم للسوق».
أوضح أن الهيئة لن تقوم بهذا الدور لفترات طويلة وما دفعها لذلك هو صعوبة استثمار الشركات فى المراحل الأولى للمدن الجديدة.
وقال: «لن يقبل أى مستثمر أن يذهب لتطوير مشروع فى منتصف الصحراء وعلى سبيل المثال الحكومة تنفذ طرقاً لربط مدينة ناصر فى غرب أسيوط بتكلفة تتجاوز 2 مليار جنيه وكذلك الحال فى مدينة العلمين الجديدة وغيرها من المدن التى لن تلقى إقبالاً من الشركات دون تدخل من الهيئة وتنمية مشروعات لإثبات الجدية».
أضاف «الجزار»، أن الهيئة ستنتهى من تنفيذ المراحل الأولى بعدد من مدن الجيل الرابع خلال العام المقبل، والتى تضم على سبيل المثال مشروع العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة وناصر وغرب قنا وشرق بورسعيد.
أوضح وزير الإسكان، أن مضاعفة الرقعة المعمورة بمصر من 7% إلى 14% سيوفر فرصاً استثمارية للشركات العقارية ويحل الأزمات التى تواجه المدن القديمة وتوفير أراضٍ بقطاعات اقتصادية مختلفة لا تقتصر على التطوير العقارى.
وقال «الجزار»، «إن الشركات تتحمل مسئولية زيادة أسعار الأراضى، وتطرح الهيئة مساحات استثمارية وقد نجد مستثمراً يعرض قيمة تتجاوز 10% مثلاً عن السعر الذى يجرى التفاوض عليه مع مستثمر آخر، وفى هذه الحالة لا نقدر على رفض العرض حتى لا نتعرض للمساءلة أمام الجهات الرقابية».
وقالت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، إنَّ التمويلات التى تمت إتاحتها لعملاء مشروع الإسكان الاجتماعى ارتفعت إلى 22 مليار جنيه خلال الشهر الجارى.
أضافت لـ«البورصة» على هامش مشاركتها بمؤتمر غرفة التجارة الأمريكية، أن الصندوق يستهدف منح تمويلات بقيمة 10 مليارات جنيه حتى نهاية العام الجارى لتصل قيمة التمويل إلى 32 ملياراً فى ديسمبر 2019.
أوضحت أن الصندوق دعم نقدى لعملاء «الإسكان الاجتماعى» بقيمة 3.7 مليار جنيه، وسيرتفع إلى 5.4 مليار جنيه بنهاية العام الجارى بعد إضافة 100 ألف عميل جدد.
أشارت إلى ارتفاع عدد جهات التمويل التى تعمل فى مجال التمويل العقارى ببرنامج الإسكان الاجتماعى ليصل إلى 26 بنكاً وشركة.
