محمود العدل رئيس الشركة:
1.8 مليار جنيه مبيعات «بوكا».. وخطة لتطوير مشروع جديد على 48 فداناً
تعاقدت شركة «ماستر بيلد جروب للتطوير العقارى – إم بى جى» مع مكتب «إيهاف» للاستشارات الهندسية للإشراف على تنفيذ مشروع «بوكا» السكنى فى العاصمة الإدراية الجديدة.
وحققت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 1.8 مليار جنيه بمراحل مشروع «بوكا» المختلفة وتطرح وحدات جديدة للبيع خلال مشاركتها فى معرض سيتى سكيب العقارى.
قال الدكتور محمود العدل رئيس مجلس إدارة الشركة إن «إم بى جى» وقعت مع مكتب المهندسون الاستشاريون «إيهاف» للإشراف على تنفيذ مشروع «بوكا» بالعاصمة الإدارية.
أضاف لـ«البورصة»، أن الشركة حققت حجم المبيعات فى «بوكا» يمثل %45 من المشروع والذى يضم ما يزيد على 1680 وحدة سكنية.
أوضح العدل، أن الشركة تستهدف الانتهاء من بيع المشروع بالكامل خلال العام الحالى مع البدء فى تنفيذ %10 من الأعمال الإنشائية خلال نفس العام.
أشار إلى أن «بوكا» يقام على مساحة 40 فداناً ويتم الانتهاء من المشروع بالكامل 2022 على 4 مراحل، وتقوم الشركة حاليًا بأعمال الجسات والرفع المساحى للمشروع.
وقال العدل، إن الشركة ستطرح المول التجارى الخاص بـ»بوكا « على مساحة 18 ألف متر مربع بمبيعات متوقعة تتجاوز مليار جنيه ومن المتوقع أن يتم طرح البيع فى المول خلال شهرين.
أضاف أن المول يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية ويتراوح سعر المتر بين 30 و90 ألف جنيه ويتكون من ثلاثة طوابق تبلغ مساحة كل طابق 6 آلاف متر مربع.
أوضح العدل أن «إم بى جى» تعاقدت مع شركة «RMC للاستشارات الهندسية» لتنفيذ التخطيطات العمرانية ومخططات البنية التحتية لمشروع «بوكا» .
أشار إلى أن التعاقد مع «RMC» خطوة جيدة وتسعى الشركة من خلالها إلى تقديم أفضل وأحدث التقنيات لمشروع «بوكا» للالتزام بتسليم الواحدات فى مواعيدها المحددة والتى ستنتهى عام 2022.
وقال إن «إم بى جى» سوقت جزءاً كبيرًا من وحداتها فى أسواق عالمية خارج مصر، وخاصة فى الدول الأوروبية، وتركزت النسبة الأكبر من المبيعات فى لندن وفرنسا وإيطاليا وأسبانيا والولايات المتحدة الأمريكية.
أضاف أن الشركة ستطرح وحدات بمساحات صغيرة ضمن مبيعاتها وذلك خلال معرض سيتى سكيب.
أوضح العدل أن الشركة حصلت على القرار الوزارى لمشروع «بوكا» وبدأت أعمال تجهيز الموقع تمهيدًا لبدء الإنشاءات فى المرحلة الأولى من المشروع.
ويضم «بوكا « 42 عمارة، تشمل نحو 1680 وحدة سكنية بمساحات ما بين 112 مترًا إلى 230 مترًا مربعا، بنسبة بنائية %22.5 تطور على 4 مراحل باستثمارات 4 مليارات جنيه، بأسعار تتراوح ما بين 10.2 ألف و15 ألف جنيه للمتر.
وقال العدل إن الشركة تمول المشروع ذاتياً عبر ضخ سيولة من المساهمين إلى جانب متحصلات البيع والاقتراض البنكى غير مطروح فى المرحلة الحالية.
أضاف أن الشركة تركز على الاستثمار فى العاصمة الإدارية خلال الفترة المقبلة وتخطط لتنفيذ مشروع سكنى جديد على مساحة 48 فداناً على غرار مشروع «بوكا» إلى جانب الحصول على 5 أفدنة بالجزء الطبى بالعاصمة لتنفيذ مركز للعلاج الطبيعى والرياضى.
أوضح أن الشركة خصصت %11 من إجمالى مساحة مشروع «بوكا» لإنشاء جزء خدمى يشمل مولاً تجارياً على مساحة 20 ألف متر مربع إلى جانب وحدات إدارية ومركز طبى متخصص لخدمة المنطقة المحيطة بالمشروع، والذى يقع فى مواجهة الكاتدرائية الجديدة.
وتوقع العدل ارتفاع أسعار البيع فى القطاع العقارى بنسبة %20 خلال النصف الثانى من العام الجارى بعد تحرير سعر المحروقات وزيادة أسعار مواد البناء بجانب الزيادة السنوية للعقارات.
وقال إن حركة البيع ستنشط خلال العام الجارى بنسبة تتراوح بين 10 و%15 مقارنة بالعام الماضى.
أضاف أن هناك طفرة فى السوق العقارية المصرية واتجاهًا متزايدًا للاستثمار فى مجال العقارات سواء بشراء وحدات للسكن أو الاستثمار.
أوضح أن المدن المجاورة للعاصمة الإدارية الجديدة استفادت من حالة الرواج التى أحدثتها العاصمة حيث كانت مدن مثل «بدر» و«الشروق» تشهد ثباتاً فى الأسعار وضعفاً فى الإقبال على السكن أو الاستثمار فيها.
وتوقع العدل أن تشهد الفترة المقبلة ارتفاعاً فى أسعار العقارات فى العاصمة الإدارية الجديدة والمدن المجاورة لها مع ازدياد إقبال المستثمرين العرب والمصريين عليها.
وبدأت شركة «إم بى جى» نشاطها فى عدد من المشروعات السياحية والسكنية والطبية والتجارية منها 3 قرى فى رأس سدر ومشروع العلا سيتى فى المنصورة والمركز التجارى العالمى على مساحة 20 ألف متر مربع والمركز الطبى العالمى ومتوقع افتتاحه خلال شهرين.
