تترقب 10 شركات استثمار عقارى القرار الوزارى لتنمية مشروعات سكنية فى العاصمة اﻹدارية خلال العام الجارى تضاف إلى 34 مشروعا عقارياً حصلت على الموافقة ضمن المرحلة الأولى من العاصمة.
قال العميد خالد الحسينى المتحدث باسم شركة العاصمة اﻹدارية للتنمية العمرانية إن إجمالى القرارات الوزارية التى صدرت للشركات فى المرحلة اﻷولى تبلغ 34 قراراً وزارياً، حصلت عليها 31 شركة.
أضاف لـ«البورصة» أن 10 شركات استثمار عقارى أخرى تترقب الحصول على القرار الوزارى لبدء تطوير مشروعات عمرانية متكاملة ليصل إجمالى الشركات الحاصة على قرارات وزارية خلال المرحلة اﻷولى 41 شركة.
أوضح الحسينى أن حصول الشركات العقارية على القرارات الوزارية يمكنها من بدء تنفيذ اﻷعمال الإنشائية الخاصة بالمشروعات السكنية التى تطورها داخل العاصمة اﻹدارية.
وتضم قائمة الشركات التى حصلت على القرار الوزارى لمشروعاتها كل من آمون للعقارات والتنمية السياحية التى حصلت على القرارات لثلاثة مشروعات، وجمعية تيبا روز التعاونية للبناء والإسكان، والشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى وشركة مصر إيطاليا للاستثمار العقارى وشركة كانويل كندا للتعليم المتطور “الجامعة الكندية” والشركة السعودية المصرية للتعمير وشركة الصفوة للتطوير العمرانى.
بجانب شركة BUD وشركة الأبحاث العلمية والتعليم والتطوير لإنشاء الجامعة الأوروبية وجمعية بداية لتنمية المجتمع لضباط الشرطة وشركة ماستر للاستثمار العقارى وشركة مصر للاستثمار والتنمية العمرانية وشركة الشمس للإسكان والتعمير وشركة إيدج مطورون عقاريون وشركة حدائق بلازا للاستثمار العقارى.بالإضافة إلى شركة أكام للتطوير والتنمية العقارية والسياحية والجمعية التعاونية للبناء والإسكان للقوات المسلحة العاملين المتقاعدين وشركة صروح وشركة نيوبلان للاستثمار العقارى وشركة ماستر بيلد جروب ونادى هيئة تدريس جامعة الأزهر وشركة محمد عبدالوهاب.
وضمت القائمة شركة الصفوة للتطوير العمرانى وجمعية نفرتيتى للإسكان التعاونى وشركة بترهاوس للاستثمار العقارى وشركة إس إيه كيه للاستثمار العقارى وشركة تايم مكس للمولات التجارية ونادى قضاة مصر وجمعية الفداء التعاونية للبناء والإسكان وجمعية نخبة الصفوة التعاونية للبناء والإسكان والجمعية التعاونية للبناء والإسكان للعاملين بالبنك الأهلى وشركة بيراميدز للاستثمار العقارى.
وكانت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية أعلنت فى مارس 2019 عن وصول عدد الشركات الحاصلة على القرار الوزارى لمشروعاتها إلى 28 شركة وكياناً استثمارياً، ليرتفع العدد فى أبريل الجارى بنحو 6 شركات أخرى حصلت على القرار الوزارى بعد وضع التصميمات والمخططات الهندسية لمشروعاتها بالعاصمة.
ومنذ التأسيس أعلنت الشركة عن 3 طروحات لأراضى النشاط العمرانى المتكامل للشركات العقارية بجانب تخصيص مساحات إدارية وتجارية ومقرات للبنوك والجامعات والمدارس الخاصة والسفارات فى المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية.
وقال الحسينى إن الشركة أعلنت عن 3 طروحات لأراضى الاستثمار العقارى بنشاط عمرانى متكامل بمساحة إجمالية 6650 فدان تم تخصيص اثنين منها ويجرى ترسية الطرح الثالث.
أضاف أن الطرح الأول بمساحة بلغت 1650 فداناً فى الجزء الاستثمارى الواقع بين الحى الحكومى والحى السكنى السابع ومواجه للحى الدبلوماسى بسعر يتراوح من 2500 جنيه إلى 3 آلاف جنيه للمتر المربع.
أوضح الحسينى أن مساحة الطرح الثانى 2500 فدان فى الحى السكنى السابع وبلغ متوسط سعر المتر 3500 جنيه وتختلف الأسعار وفقاً لموقع الأرض ونسبة التميز.
أشار إلى أن الطرح الثالث بمساحة 2500 فدان موزعة على 52 قطعة فى الحى السكنى الثامن ومقسم إلى أسبقيتين، الأولى فى القسم الغربى المجاور للحى الدبلوماسى والثانية فى القسم الشرقى.
وقال إن عدداً من الشركات التى لم تحصل على أراض فى الطرح الثانى لها أولوية فى الطرح الثالث ويبدأ سعر المتر المربع من 3800 جنيه ويتجاوز تلك القيمة وفقاً لنسبة التميز لكل قطعة.
أضاف أن سعر بيع الأراضى فى العاصمة الإدارية يشهد زيادات مستمرة بسبب ارتفاع إقبال الشركات العقارية وتابع «الأمر عرض وطلب والمشروع استثمارى وحصيلة بيع الأراضى توجه لتنفيذ المشروعات الأخرى لذا يجب تحقيق أقصى استفادة مالية».
أوضح الحسينى أن الحد الأدنى لبيع أراضى النشاط العمرانى المتكامل 20 فداناً لرغبة الشركة فى سرعة تنمية المشروعات وعدم طرح أراض بمساحات كبيرة كحد أدنى لا يلبى السرعة المطلوبة فى عملية التطوير.
