تخطط شركة «حدائق بلازا للاستثمار العقارى» لضخ استثمارات بقيمة 1.6 مليار جنيه بمشروعات الشركة فى العاصمة اﻹدارية.
حصلت الشركة على قطعتى أرض ﻹقامة برجين سكنيين بمنطقة النهر اﻷخضر واشترت قطعتى أرض بمنطقة حى المال واﻷعمال فى العاصمة لتطوير مشروعين تجاريين ومراكز طبية.
حققت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة مليار جنيه بمشروع «رودس» السكنى خلال 2018 وتعتزم تطوير مشروع سياحى فى الساحل الشمالى خلال الفترة المقبلة.
قال المهندس نافع عبدالهادى المدير التنفيذى لشركة حدائق بلازا للاستثمار العقارى إن الشركة تعتزم ضخ استثمارات بقيمة 1.6 مليار جنيه بمشروعاتها السكنية والتجارية فى العاصمة الإدارية خلال العام الجارى.
أضاف فى حوار لـ«البورصة»، أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة مليار جنيه بمشروعها اﻷول فى العاصمة اﻹدارية «رودس» السكنى وتستهدف تحقيق مليار جنيه خلال العام الجارى من تسويق المرحلة الثانية بالمشروع.
أوضح عبدالهادى، أن المساحات المطروحة ضمن المرحلة الثانية بمشروع «رودس» تتراوح بين 135 و250 متراً مربعاً للشقق السكنية وبين 500 و800 متر مربع للفيلات.
أشار إلى أن مشروع «رودس» يعد الثانى للشركة فى السوق العقارى بعد مشروع «إيست بارك» السكنى فى مدينة 6 أكتوبر المقام على مساحة 10 أفدنة.
وقال إن «رودس»، يقام على مساحة إجمالية 99.5 فدان حصلت عليها الشركة بالعاصمة اﻹدارية الجديدة ويطور على 3 مراحل تنتهى فى 2022 وفقاً للاشتراطات التى حددتها شركة العاصمة.
أضاف عبد الهادى، أن المشروع يضم 4167 وحدة سكنية منها «شقق» بمساحات تتراوح بين 135 و250 متراً مربعاً و»فيلات» تبدأ من 270 متراً وتبلغ المساحة البنائية بالمشروع %20 بينما تم تخصيص باقى المساحة للمسطحات الخضراء.
أوضح أن المشروع يضم مركزاً طبياً متكاملاً وبحيرات صناعية وحمامات سباحة ونادياً اجتماعياً باﻹضافة إلى مول تجارى يضم أكثر من 200 محل تجاري بمساحات مختلفة وفندق مكون من 60 غرفة و360 جناحاً فندقياً بالعمارات السكنية بنظام الخدمة الفندقية.
أشار إلى أن أسعار البيع بالمشروع تبدأ من 9 إلى 12 آلاف جنيه للوحدات السكنية وللفيلات 17 ألف جنيه.
وقال إن «حدائق بلازا» حددت عدداً من أنظمة السداد تتوافق مع الشرائح المختلفة من العملاء المستهدفين منها دفع %20 دفعة تعاقد وتسهيلات فى السداد حتى 4 سنوات بدون فوائد وتسليم الوحدات خلال فترة من 18 حتى 24 شهراً ويتم التسليم نصف تشطيب.
وكشف عبدالهادى عن حصول الشركة على القرار الوزارى لتنمية مشروع «رودس» ومقرراً البدء فى التنفيذ خلال العام الجارى وسيتم تكليف ذراع المقاولات التابعة للشركة لتنفيذ المشروع باﻹضافة إلى تكليف مكتب استشارى للإشراف على تنفيذ اﻷعمال.
أضاف أن الشركة تخطط لتسويق 300 وحدة سكنية خلال العام الجارى ضمن المرحلة المرحلة الثانية بالمشروع.
أوضح أن الشركة حصلت على قطعتى أرض بمساحات مختلفة لإقامة ناطحتى سحاب بمنطقة النهر الأخضر بالعاصمة اﻹدارية الجديدة ضمن الخطة التوسعية للشركة بمشروعات العاصمة وسددت الشركة نسبة %2 من قيمة أرض البرجين على أن تستكمل باقى المقدم بعد التخصيص لتصل إلى %20.
أشار إلى أن الشركة سوف تتعاقد مع مكتب استشارى هندسى لوضع المخطط العام للبرجين واﻹشراف على التنفيذ خلال مراحل التطوير بجانب تحديد عدد اﻷدوار المستهدف تنفيذها والتى تتراوح بين 30 و35 دوراً.
قال المدير التنفيذى للشركة إن «حدائق بلازا» اشترت قطعتى أرض بمساحة إجمالية 4 أفدنة بمنطقة حى المال واﻷعمال فى العاصمة اﻹدارية لتطوير مشروعين تجاريين ومراكز طبية وإدارية ضمن تنويع المنتجات العقارية التى تطرحها الشركة فى السوق العقارى خلال الفترة المقبلة.
أضاف أن الشركة تدرس حالياً الحصول على قطعة أرض جديدة فى العاصمة الإدارية لتطوير مشروع عمرانى متكامل بخلاف مشروعها السكنى «رودس» وتتفاوض على تحديد المساحة المستهدف تطويرها خاصة أنها ستكون أقل من مساحة مشروعها اﻷول فى العاصمة اﻹدارية.
أوضح عبدالهادى، أن الشركة تعتزم تطوير مشروع سياحى بمنطقة الساحل الشمالى على مساحة 140 فداناً ضمن خطتها التوسعية بالمشروعات الساحلية بجانب السكنى والتجارى وتعكف الشركة حالياً لوضع الدراسات السوقية للمناطق المستهدفة خلال الفترة المقبلة بالتزامن مع تنمية مشروعاتها القائمة.
أشار إلى أن الشركة انتهت من تطوير مشروع «إيست بارك» بمدينة 6 أكتوبر على مساحة 10 أفدنة ويضم وحدات سكنية متنوعة المساحات.
قال عبدالهادى، إن توجه المستثمرين وشركات التطوير العقارى إلى منطقة غرب القاهرة «الشيخ زايد» و»6 أكتوبر» بعد توجه الدولة لتطوير مدينة سفنكس الجديدة لأنها الامتداد الطبيعى لمحافظة الجيزة وتلقى إقبالاً من الشركات والمستثمرين خاصة بعد دخول كبار المطورين فى تلك المنطقة سواء عبر الحصول مشروعات عمرانية أو الدخول فى شراكة مع الدولة لتطوير مساحات كبيرة أسهمت فى وجود تنمية عقارية وجذب رؤوس أموال جديدة.
وتوقع عبدالهادى، زيادة أسعار العقارات فى مشروعات الشركة خلال العام الجارى بالتزامن مع رفع الدعم عن المحروقات وارتفاع أسعار مواد البناء خلال النصف الثانى من 2019.
