تخطط شركة «أكام للتطوير العقارى» للتوسع بتطوير مشروعات سكنية جديدة فى العاصمة الإدارية ضمن خطتها التوسعية بالسوق.
وحققت الشركة مليارى جنيه مبيعات تعاقدية بمشروعها الأول «سيناريو» وتستهدف طرح الجزء التجارى بالمشروع على 7 أفدنة نهاية العام الجارى وبدأت الشركة أعمال التنفيذ بالمشروع وتسلمه خلال 2023.
قال إدريس محمد العضو المنتدب للشركة إن «أكام» وضعت خطة توسعية لمشروعاتها السكنية داخل العاصمة الإدارية بإضافة قطعتى أرض يجرى التفاوض عليها مع شركة العاصمة الإدارية بإجمالى 44 فداناً جديدة بجانب مشروع «سيناريو» الذى يجرى تنفيذه.
أضاف لـ»البورصة» أن الشركة اقتربت من الحصول على قطعة أرض بمساحة 40 فداناً لتبدأ تطوير مشروع سكنى جديد سيتم الاستقرار على اسمه خلال الفترة المقبلة بجانب التقدم للحصول على قطعة أرض بمساحة 4 أفدنة بمنطقة النهر الأخضر لتنفيذ برج سكنى.
أوضح أن «أكام» تستهدف مضاعفة استثماراتها بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة خاصة فى ظل قوة ملاءتها المالية وشركائها من البنوك والمستثمرين الخليجيين.
وتوقع محمد أن يصل إجمالى مساحة الأراضى التى تعتزم الشركة تطويرها داخل العاصمة الإدارية إلى 100 فدان خلال الفترة المقبلة خاصة مع الإقبال الذى تشهده العاصمة الإدارية من مستثمرين وتحولها لمنطقة جذب للاستثمارات المحلية والإقليمية.
أشار إلى أن «أكام» تجهز لطرح الجزء التجارى بمشروع «سيناريو» خلال العام الجارى بالتزامن مع الإقبال على الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية بمشروع العاصمة الإدارية.
وقال محمد إن مشروع «سيناريو» يضم جزءاً تجاريًا على مساحة 7 أفدنة تشمل مول تجارى إدارى بمساحات متنوعة.
أضاف أن «أكام» حققت مبيعات تعاقدية بقيمة مليارى جنيه بمشروع «سيناريو» وتستهدف الانتهاء من تسويق باقى وحدات المشروع خلال العام الجارى.
أضاف أن استثمارات المشروع تجاوزت 5 مليارات جنيه ويبدأ تنفيذ الأعمال الإنشائية وفقاً للبرنامج الزمنى المحدد مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.
أشار محمد، إلى أن متوسط الأسعار بالمرحلة الأولى للمشروع يتراوح بين 11.5 و14.6 ألف جنيه للمتر المربع كامل التشطيب والمرحلة الثانية بين 9.2 و10.5 ألف جنيه نصف تشطيب بتسهيلات تبدأ من سداد %5 مقدماً وأقساط على 10 سنوات.
وتوقع محمد، زيادة الأسعار بمشروع «سيناريو» بنسبة تتراوح بين 15 و%25 بعد تحرير سعر الوقود.
وحددت «أكام» 4 مراحل لإنجاز تسويق المشروع وتعاقدت مع 15 شركة تسويق عقارى تتولى أعمال البيع .
ويقام مشروع «سيناريو» على مساحة 39 فداناً ويضم 27 عمارة بإجمالى 1576 وحدة سكنية متنوعة المساحة.
أضاف أن الشركة أجرت أبحاثا ودراسات استغرقت 3 سنوات لدراسة بيئة وحاجة السوق المصرى والخدمات والمتطلبات التى يرغب فيها العميل.
أوضح أن الشركة بدأت أعمال التنفيذ بالمشروع وتحديد المناسيب والرفع المساحى للتربة ومقرراً تقديم تقرير كل 3 شهور عن معدلات التنفيذ وفقاً للتعاقد مع شركة العاصمة اﻹدارية.
وقال إن «أكام» استلمت أرض المشروع فى أبريل 2018 وتنتهى من التنفيذ وفقاً للجدول الزمنى المحدد فى 2023 وتخطط الشركة لتسليم المشروع قبل موعده بـ6 شهور.
أضاف أن الهيكل المؤسسى لشركة «أكام للتطوير العقارى» يضم مجموعة شركات لديها خبرة كبيرة فى مجال التطوير العقارى لا تقل عن 15 عامًا منها شركة ريزيدنس وبنايات للاستثمار العقارى وشركة المحايدة القابضة السعودية التى تمتلك نحو 25 فرعًا حول العالم بالإضافة إلى بنك الفيصل الإسلامى.
أوضح محمد، أن الدعم المقدم من الدولة للمطورين ساهم فى جذب الشركات لضخ استثمارات بالمدن الجديدة خاصة فى العاصمة اﻹدارية التى تشهد منافسة بين المطورين فى تقديم منتجات عقارية مختلفة بهدف جذب أكبر شريحة من العملاء وبناء سابقة أعمال تدفعها للتوسع بمشروعاتها فى السوق العقارى.
أشار إلى أن اتخاذ الدولة زمام المبادرة بالاستثمار فى تلك المدن هو ما شجع المطورين على تتبع أثرها والتوجه باستثماراتهم لتلك المناطق.
وقال إن شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تعقد لقاءات دورية مع المطورين المستثمرين بها للتعرف على أى تحديات او اقتراحات لدعمهم وتسريع وتيرة العمل بالمشروع.
واستبعد محمد، تسقيع الأراضى والتى لم تعد موجودة بالسوق العقارى نظراً للرقابة المستمرة على معدلات التنفيذ فى أى أرض تطرحها الدولة للمطورين مما يخلق فرصا استثمارية جيدة أمام المطور الجاد.
