طالبت شركات عقارية بتكويد المواد العازلة ضمن شروط تراخيص البناء، لإلزام جميع الأفراد والمطورين العقاريين باستخدامها، لتوفير استهلاك الطاقة، فضلًا عن الحفاظ على سلامة المنشأة وزيادة العمر الافترضى لها.
قال محمد البستانى، رئيس مجلس إدارة شركة البستانى للتنمية العقارية، إن %90 من المبانى فى الدول الخليجية والأوروبية تستخدم المواد العازلة فى أعمال البناء والتشييد منذ أكثر من 50 عامًا، لتكويدها ضمن شروط الحصول على رخصة البناء.
وأضاف لـ«البورصة»، أن مصر تعتبر من الدول المتأخرة فى إدخال المواد العازلة إلى المبانى نظرًا للدعم الكبير الذى كانت تمنحه الدولة للكهرباء والمواد البترولية والمياه، إلا أن الإصلاحات الاقتصادية الحالية حتمت على الجميع استخدامها لمردودها الإيجابى على المستهلك.
وأوضح أن المواد العازلة المستخدمة فى أعمال البناء لا تقتصر على توفير الاستهلاك فى الكهرباء والحفاظ على درجة حرارة المبنى فقط، بل تستخدم لعزل الصوت ومنع تسرب المياه داخل الوحدات السكنية، مما يجعل المنشأة صديقة للبيئة ويزداد عمرها الافتراضى.
واقترح البستانى تبنى وزارة الإسكان مبادرة «لا بناء دون عوازل»، بجانب تشكيل لجنة تضم خبراء من وزارة الكهرباء والإسكان لمراقبة آلية تطبيق بند العزل داخل الوحدات السكنية.
وقال شريف عثمان، رئيس شركة جراند بلازا للاستثمار العقاري، إن شركات التنمية العقارية والمقاولات، تسعى إلى مواكبة التطورات الجديدة فى سوق العقارات، وبناء عقارات موفرة للطاقة وصديقة للبيئة، من خلال استخدام عوازل الرطوبة والحرارة والصوت.
وأضاف أن الشركة تستخدم المواد العازلة فى جميع المشروعات التى تنفذها، ولديها مجموعة من الخبراء تحدد نوعية العوازل التى يحتاج إليها كل مشروع.
وأوضح أن تكلفة العزل تتراوح بين 5 و%8 من إجمالى سعر الوحدة، كما تستخدم الشركة العوازل المستوردة لارتفاع جودتها مقارنة بالمحلية، رغم ارتفاع سعرها.
واعتبر عثمان، أن استخدام المواد العازلة فى البناء لم يعد نوعًا من الرفاهية فى الوقت الراهن، تحسبًا لحدوث أى كوارث مثل تسرب مياه إلى الجدران، مما قد يتسبب فى حدوث شروخ فى المبنى ومن ثم إمكانية تعرضه للانهيار.
وقال إيهاب عبدالحميد، رئيس شركة الاستشارية العقارية، إن أغلب المطورين أدخلوا المواد العازلة إلى مشروعاتهم على اعتبار أنها ضمن المميزات التسويقية للوحدات كالوجهات والتصميمات المختلفة.
وأضاف أنه توجد أنواع كثيرة من عوازل البناء، إلا ان أكثرها استخدامًا هى مادة البيتومين التى تستخدم فى أساسيات البناء، والتى لا تسمح بدخول المياه إلى المبنى ولا تسبب له أى تشققات، بالإضافة إلى عزل الحرارة عن طريق «الفوم» الذى يعد عبارة عن خرسانة مكونة من الفوم تغطى بها الأسقف.
وقال محمد جمال، رئيس مجلس إدارة شركة موجا ديزاين للاستشارات الهندسية، إن العزل لم يتوقف عند الأساسات فقط، بل تخطاها إلى الدهانات، إذ يدهن بعض المطورين الحوائط والأبواب والنوافذ حتى تعزل الغرفة عن مصادر الصوت المختلفة.
وأضاف أن أكثر الأنواع استخدامًا من مواد العزل فى المشروعات العقارية هى مواد العزل الأسمنتية والصوف الصخرى والبيتومين والفوم.
