●● يتقدم المستثمر بطلب للحصول على قطعة أرض وفقاً للنشاط الوارد بالطلب مع تحديد المدينة المطلوبة.
●● يرفق بالطلب الأوراق الدالة على الكيان القانونى للشركة ودراسة الجدوى الاقتصادية.
●● تتم مخاطبة المستثمر على عنوانه الموضح بالطلب بخطاب موضحاً به سعر المتر التقديرى من النشاط المطلوب وقيمة الـ%10 من إجمالى قيمة الأرض وفقاً للسعر التقديرى، ويلتزم المستثمر بسداد المبلغ خلال 30 يوماًَ من تاريخ صدور الخطاب له وفى حالة عدم السداد يعتبر الطلب لاغياً ويتم حفظه تلقائياً كأن لم يكن.
●● فى حالة عدم الالتزام بسداد مبلغ الـ%10 مقدم جدية الحجز يتم إلغاء الوعد بالبيع وخصم نسبة %50 من قيمة مقدم الحجز، وذلك فى حالة موافقة مجلس الإدارة على التخصيص.
●● المستندات المطلوبة والواجب استيفاؤها قبل الموافقة على تخصيص قطعة الأرض:
-1 صورة طبق الأصل من آخر مستخرج للسجل التجارى للشركة.
-2 صورة طبق الأصل من عقد تأسيس الشركة.
-3 صورة طبق الأصل من صحيفة الاستثمار المنشور بها عقد تأسيس الشركة والنظام الأساسى لها والتعديلات التى طرأت عليه.
-4 دراسة جدوى اقتصادية ومالية متكاملة العناصر تتضمن جميع التكاليف الاستثمارية للمشروع بما فيها قيمة الأرض مع بيان مصادر التمويل وسنوات تنفيذ المشروع وجدول توزيع التكلفة الاستثمارية على العمر الإنشائى للمشروع منذ سنة بدء المشروع.
-5 صورة طبق الأصل من آخر ميزانية للشركة «المركز المالى» معتمدة من مراقب حسابات الشركة ومرفق بها الإيضاحات المتممة لها.
-6 شهادة بأرصدة حسابات وودائع الشركة والشركاء بالبنوك معتمدة حتى تاريخه.
●● يتم منح مقدم الطلب لسداد نسبة %10 من قيمة الأرض 30 يوماً من تاريخ صدور الإخطار بالمطالبة المالية أو 60 يوماً فى حال السداد بالدولار.
●● يتم تطبيق الآلية الواردة بقرار مجلس الإدارة المشار إليه على كافة المدن الجديدة؛ حيث يمكن التعامل بالجنيه أو الدولار وتكون الأولوية لمن يقوم بالسداد بالدولار.
●● فى حال التزاحم على قطعة الأرض تتم المفاضلة بين مقدمى الطلبات على النحو التالى:
-1 لمن سيقوم بالسداد بالدولار لكامل ثمن قطعة الأرض.
-2 لمن سيقوم بالسداد بالدولار لأكبر نسبة ممكنة من ثمن قطعة الأرض.
-3 لمن يتقدم بأقل مدة تنفيذ مدعمة ببرنامج زمنى تتم دراسته واعتماده من قبل اللجنة المنوطة بذلك والواردة بتلك الأسس.
-4 فى حال التساوى تكون الأولوية للشهرة العالمية.
-5 فى حال التساوى يتم عمل قرعة علنية.
ويتم ذلك بموجب إخطار المتزاحمين بالبريد أو الفاكس أو البريد الإلكترونى بموعد انعقاد اجتماع المفاضلة بين الطلبات على أن يكون الاجتماع بموجب مجموعة عمل يصدر بتشكيلها قرار من رئيس جهاز المدينة المختص، ويجوز أن يتم هذا الاجتماع بهيئة المجتمعات بحسب طبيعة النشاط وأهمية المشروع وفى حال عدم حضور أى من أو كل مقدمى الطلبات يعتبر ذلك عدولاً عن الطلب.
●● فى حال السداد بالدولار يتم تحديد قيمة الأقساط بالجنيه المصرى وتقدير القيمة بالعملة الأجنبية (الدولار) وقت السداد بما يساوى القيمة بالجنيه، وتكون الفوائد فى حال استحقاقها وفقاً للقيمة المعلن عنها بالبنك المركزى «على الجنيه» وقت السداد على أن يتم تحويل قيمة الفائدة من جنيه إلى دولار وقت السداد.
●● لا تنطبق الآلية على الأراضى السكنية الصغيرة والوحدات السكنية بأنواعها والمقابر.
●● تشكيل لجنة فى كل مدينة لتخصيص المحال، والوحدات المهنية، والأراضى الصناعية للمساحات حتى 5 آلاف متر مربع للأنشطة الصناعية بجميع أنواعها.
●● تلتزم اللجنة بإخطار الهيئة العامة للتنمية الصناعية بقطع الأراضى التى يتم التعامل عليها لاستبعادها من أى تعاملات أو تصرفات أو طروحات.
●● الأراضى الصناعية بجميع أنواعها والتى تزيد مساحاتها على 5 آلاف متر تتم دراستها من قبل القطاعات المختصة بالهيئة.
