بلغت استثمارات جهاز مدينة الشيخ زايد خلال العام المالى الجارى 960.6 مليون جنيه ونفذ الجهاز 127% من المستهدف خلال النصف الأول من العام.
قالت المهندسة سارة إبراهيم، معاون رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، إن الجهاز ينفذ 286 عمارة بإجمالى 6864 وحدة بمشروع «جنة» للإسكان الفاخر بتكلفة 3 مليارات جنيه.
أضافت لـ«البورصة»، أن المشروعات تشمل تنفيذ 38 عمارة بقيمة 362.171 مليون جنيه، وتم إسناد أعمال الإنشاء لشركات «دلتا النيل» و»المجموعة المصرية» و»اﻷقصى» ومن المقرر الانتهاء من المشروع وتسليمه فى أبريل 2020.
أوضحت إبراهيم، أنه يجرى تنفيذ 168 عمارة بمشروع «جنة 2» بمنطقة التوسعات الجديدة، بقيمة 1.852 مليار جنيه، وتم إسناد أعمال تنفيذ 146 عمارة لشركة «المجموعة المصرية» و22 عمارة لشركة «دلتا النيل» وبلغت نسبة اﻹنجاز بالمشروع %60، ومن المقرر الانتهاء منه فى أكتوبر 2020.
أشارت إلى تنفيذ 80 عمارة ضمن مشروع إسكان «جنة 3» بقيمة 907.8 مليون جنيه، وتم إسناد أعمال التنفيذ لشركة «حسام والسيد للمقاولات»، وشركة «البنا للمقاولات».
وقالت إن تكلفة إنشاءات المرحلة اﻷولى من الممشى السياحى بطريق وصلة دهشور بلغت نحو 130 مليون جنيه، ويتضمن المشروع 4 مولات تجارية مساحة كل منهم 2.8 ألف متر مربع، و8 محلات تجارية ومنطقة ألعاب أطفال ومنطقة مطاعم وملعبين خماسيين، وملعب مينى جولف.
أضافت إبراهيم، أن هيئة المجتمعات العمرانية تدرس آلية طرح المرحلة اﻷولى من الممشى السياحى على شركات الإدارة بنظام حق الانتفاع لمدة 10 سنوات.
وأشارت إلى تنفيذ 3 طرق رئيسية بالمدينة، تتضمن طريق «الريفيرا «بطول 3 كيلومترات للربط بين طريق مصر إسكندرية الصحراوى والطريق الدائرى للمدينة، وبلغت القيمة اﻹنشائية للمشروع نحو 40 مليون جنيه، ومن المقرر تسليمه نهاية 2020.
أوضحت أن الجهاز تلقى 200 طلب استثمارى بآلية التخصيص الفورى، بمساحات تتراوح بين 400 و5 آلاف متر مربع بقطاع الخدمات بأنشطة تعليمية، وطبية وتجارية، وسددت 20 شركة نسبة %10 من قيمة اﻷرض جدية حجز، و8 شركات منهم تم عرضهم على مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية للموافقة على التخصيص.
3 مليارات تكلفة إنشاءات 686 عمارة بمشروع “جنة” للإسكان الفاخر
أشارت لتخصيص قطعتى أرض لشركة «إعمار مصر» من بينها 500 فدان بمنطقة التوسعات، وقالت إن شركة السادس من أكتوبر «سوديك» حصلت على القرار الوزارى لتطوير 500 فدان بمنطقة التوسعات فى مدينة الشيخ زايد.
أضافت أن الهيئة أوقفت التعامل على قطعة أرض تبلغ مساحتها 410 أفدنة انسحبت شركة «أركو للاستثمار العقارى» من تطويرها بالشراكة مع «المجتمعات العمرانية»، ونفت إبراهيم تخصيص الأرض لشركة «سيتى إيدج للاستثمار العقارى»، وأوضحت أن الهيئة تدرس طرحها بنفس مساحتها أو تقسيمها إلى مساحات مختلفة على المطورين.
أشارت إلى أن سعر متر اﻷرض بلغ 8 آلاف جنيه فى أراضى المحور المركزى، وبلغ سعر المتر فى وحدات مشروع إسكان «جنة» 12 ألف جنيه.
وقالت إبراهيم إن هيئة المجتمعات العمراينة تطور 5 مشروعات بنظام الشراكة داخل المدينة من بينها، تطوير مشروعين بمساحة 77 فداناً و13 فداناً بالشراكة مع شركة «سيتى ايدج»، وتطوير مشروع أبراج «زد» على مساحة 165 فداناً بالشراكة مع شركة أورا للاستثمار العقارى.
بجانب مشروع شراكة مع شركة السادس من أكتوبر «سوديك» بنشاط عمرانى متكامل، على مساحة 500 فدان على محور الضبعة بالتوسعات الغربية غرب الامتداد، وتطور مشروع متنوعة اﻷنشطة، على مساحة 205 أفدنة «زايد سبارك» المطلة على محور 26 يوليو بالشراكة مع شركة «أركان» للاستثمار العقارى.
أضافت أنه يجرى اعتماد المخطط الاستراتيجى والتفصيلى لمنطقة التوسعات والتى تبلغ مساحتها 10 آلاف فدان، وتمت إضافتها عام 2017 ويتولى مكتب «جماعة المهندسين الاستشاريين ECG» أعمال التصميمات والاستشارات.
أوضحت أن الجهاز تلقى 1000 طلب لتقنين اﻷوضاع فى منطقة التوسعات، وتم فحص ودراسة %70 من الطلبات، وتم رفض نسبة كبيرة، بسبب عدم الوصول إلى تسلسل مكلية للأرض.
أشارت إلى أن إجمالى مساحة اﻷراضى الشاغرة داخل حيز المدينة بخلاف مساحة الـ410 أفدنة، تقترب من 170 فداناً.
وقالت إن الجهاز باع 17 محلاً تجارياً بالمزاد العلنى، من بينها 7 مخازن بمساحات تتراوح بين 14 و28 متراً، وتراوح سعر المتر بين 4 و6.3 ألف جنيه، وتضمن المزاد 10 محلات تجارية بمساحات تتراوح بين 24 و60 متراً، وتراوح سعر المتر بين 21.8 و80 ألف جنيه.
أضافت أن الجهاز باع أيضاً 6 وحدات تجارية بمساحات تتراوح بين 28 و56 متراً مربعاً وتراوحت اﻷسعار بين 40 و97 ألف جنيه.
أوضحت أن الجهاز طرح مبنى كافيتريا بمحور 26 يوليو بجوار موقف السرفيس بنظام مقابل الانتفاع لمدة 3 سنوات بالمزاد العلنى، وبلغ مقابل الانتفاع السنوى 510 آلاف جنيه يرتفع سنوياً بنسبة %10 ومساحة الكافيتريا 39 متراً، وأشارت إبراهيم إلى أن الجهاز يستعد لطرح 8 محلات تجارية للبيع بالمزاد العلنى، بمساحات تتراوح بين 14 و50 متراً.
