أحمد المصرى: 5 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة بالمشروع بخلاف الجزء الفندقى والتجارى
تعتزم شركة «مصر العالمية للإنشاء والتعمير» ضخ استثمارات بقيمة 7 مليارات جنيه بمشروع «باسيرو» السياحى فى منطقة «العلمين الجديدة» ضمن خطة الشركة الاستثمارية بالسوق العقارى المصرى.
وحصلت الشركة على قرار تخصيص الأرض وتخطط لطرح المرحلة الأولى من المشروع للبيع خلال الربع الأول من عام 2021.
قال أحمد المصرى رئيس مجلس إدارة شركة «مصر العالمية للإنشاء والتعمير» إن مشروع «باسيرو» يعد أولى مشروعات الشركة بالسوق العقارى.
أضاف فى حوار لـ»البورصة» أن المشروع يقام على مساحة 45 فداناً بمنطقة «العلمين الجديدة»، وتخطط الشركة لضخ الاستثمارات بالمشروع خلال مراحل التنفيذ والتى من المقرر أن تبدأ نهاية العام المقبل.
وأوضح المصرى أن الشركة تعتزم طرح المرحلة الأولى بالمشروع خلال الربع الأول من عام 2021 بمبيعات أولية مستهدفة لتلك المرحلة بقيمة 500 مليون جنيه.
وأشار إلى أن الشركة حددت عملية بيع المشروع عبر 6 مراحل بيعية على أن معدلات الأسعار من مرحلة لأخرى.
وقال المصرى إن «مصر العالمية للإنشاء والتعمير» تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 5 مليارات جنيه بإجمالى مراحل المشروع بخلاف الجزء الفندقى والتجارى بالمشروع.
أضاف أن الشركة اتفقت بشكل مبدئى مع بنك التعمير والإسكان على تسويق المشروع بعد الانتهاء من تنفيذ %25 من إجمالى المشروع ضمن خطة الشركة التسويقية بهدف إيجاد حلول تمويلية لعملاء المشروع.
وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة «مصر العالمية للإنشاء والتعمير» أن الشركة بدأت استثماراتها فى السوق العقارى المصرى بتطوير مشروع «باسيرو» فى منطقة العلمين الجديدة بالتزامن مع حركة التنمية التى تنفذها الدولة والتى شهدت معدلات تنفيذ متقدمة وساهمت فى جذب رؤوس أموال واستثمارات جديدة فى تلك المنطقة الحيوية.
وأشار المصرى إلى أن الشركة حصلت على قرار اللجنة الوزارية واعتماد رئيس الوزراء بالتخصيص المباشر لإقامة مشروع سكنى سياحى متكامل الخدمات ومتوقع الانتهاء من كافة الإجراءات والتراخيص بنهاية العام الجارى.
وقال إن الشركة رصدت 2.5 مليار جنيه تكلفة تنفيذية للمشروع وتتعاون «مصر العالمية للإنشاء والتعمير» مع عدد من الاستشاريين والمكاتب الهندسية لوضع التصميمات والدراسات الاستشارية بالمشروع والتى من المقرر إنجازها خلال عام 2020.
أضاف أنه من المقرر البدء فى التجهيز لطرح المرحلة الأولى فى المشروع للبيع خلال عام 2021 ضمن الخطة التسويقية التى وضعتها الشركة.
أحمد فلوكس: طرح %20 بالمشروع بنظام الشراكة مع مستثمرين محليين وخليجيين
وقال أحمد فلوكس نائب رئيس مجلس الإدارة لقطاع الاستثمار بشركة «مصر العالمية للإنشاء والتعمير» إن مشروع «باسيرو» السياحى يضم 3376 وحدة مختلفة المساحات تبدأ من 50 إلى 130 مترا مربعا وبنسب تحميل تبدأ من %10 حتى %20 كحد أقصى.
أضاف أن الشركة وضعت خطة تسهيلات للمشروع تتناسب مع العملاء المستهدفين سواء محلياً أو إقليميا، ومنها منح تسيهلات فى السداد تصل إلى 7 سنوات بالإضافة إلى وضع حلول تسويقية تلائم متغيرات السوق العقارى فى مصر.
وأوضح فلوكس أن مشروع «باسيرو» السياحى يضم مجموعة خدمات ترفيهية وتجارية ومنها مول تجارى يضم أشهر المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية والخدمية.
وأشار إلى أن الشركة تخطط لتطوير فندق سياحى 5 نجوم داخل المشروع، تديره إحدى شركات الفنادق العالمية وسيتم التعاقد معها خلال الفترة المقبلة ضمن خطة تطوير المشروع.
وقال فلوكس إنه ضمن الأنشطة الترفيهية التى سيتم تنفيذها داخل المشروع، منطقة «أكوا بارك» و25 حمام سباحة بالإضافة للأنشطة الخدمية ومنها إقامة مركز خدمى ومقرات تجارية وإدارية للبنوك والشركات وملاعب رياضية وترفيهية وسور خدمى رياضى وجراج مخصص لمالكى المشروع.
أضاف أنه يوجد حزمة مزايا تنافسية بالمشروع ومنها الإتفاق مع شركة «مصر للتأمين» بهدف التأمين على وحدات المشروع ضد المخاطر.
وتطرق فلوكس للشراكة فى المشروع حيث تخطط «مصر العالمية للإنشاء والتعمير» لطرح %20 من إجمالى المشروع بنظام الشراكة مع مستثمرين محليين وخليجيين خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أنه تم عرض المشروع على مستثمرين إماراتيين وأبدوا رغبتهم فى الدخول فى الشراكة مع «مصر العالمية للإنشاء والتعمير» لتطوير المشروع ومن المقرر الإعلان عن تفاصيل الشراكة قبل نهاية العام الجارى.
