السوق ليس لديه رفاهية للمخاطرة لأنه يمثل حصة كبيرة من الناتج المحلى ويضم 5 ملايين عامل
قال المهندس أمجد حسنين، العضو المنتدب لشركة التعمير والإسكان للاستثمار العقارى، إن أزمة كورونا كانت هى الأشد وطأة على السوق العقارى خلال 2020، وأدت إلى تغير كبير فى خريطة السوق، ومن المتوقع خروج بعض اللاعبين غير المحترفين خلال عام 2021.
أضاف خلال مشاركته فى المائدة المستديرة الرابعة من سلسلة «ثنك كوميرشال»، أن تحرير سعر الصرف أدى لقوة كبيرة فى السوق العقارى ونمو 15% على الأقل، ولكن السوق مستمر فى النمو رغم التحديات الحالية.
وأوضح حسنين أن السوق العقارى ليس لديه رفاهية للمخاطرة بنمو القطاع لأنه يمثل حصة كبيرة من الناتج المحلى ويضم نحو 5 ملايين عامل.
وطالب حسنين بتوسيع مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل سواء بزيادة قيمة المبادرة أو الحد الأقصى لتمويل الوحدة السكنية.
كما طالب بدخول البنوك بنظام المشاركة مع المطورين لتنمية مشروعات تلبى احتياجات العملاء بشرط دراسة المشروع والملاءة المالية والفنية للشركة المطورة.
وقال حسنين إن قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء يمثل فرصة وإنذارا لعدم وجود مخالفات جديدة، ويجب عمل ورشة عمل مع المسئولين لحث المطورين لتقديم طلبات للتصالح فى حالة وجود مخالفات بمشروعاتهم.
وأضاف أن قرار إيقاف التراخيص بالقاهرة والجيزة قرار مهم لكنه أضر بعدد كبير من صغار المطورين الذى يعملون داخل المدن، وعلى غرفة التطوير العقارى مخاطبة الجهات المعنية لوضع فترات زمنية لعودة التنمية أو استكمال المشروعات التى لديها تراخيص.
واعتبر حسنين أن العاصمة الإدارية الجديدة تمثل البديل الطبيعى للتنمية فى مصر.
وقال إن العقار مازال هو الملاذ الآمن ومخزن القيمة وأفضل وعاء استثمارى فى مصر، رغم الأزمات الحالية.
وانعقدت أمس الثلاثاء، المائدة المستديرة الرابعة من سلسلة «ثنك كوميرشال» تحت رعاية الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لمناقشة مستقبل سوق العقارات المصرى فى ظل الواقع الجديد الذى فرضته أزمة “كورونا”، ونظمتها شركة “ميديا أفينو”، المتخصصة فى تنظيم المؤتمرات.
وشارك فى المائدة المستديرة الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، والدكتور أحمد شلبى، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة “تطوير مصر”، والمهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات ورئيس مجموعة عربية للاستثمار العقارى، والمهندس أمجد حسنين، العضو المنتدب لشركة التعمير والإسكان للاستثمار العقارى، والمهندس عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة شركة “ماونتن فيو”، والمهندس بشير مصطفى، الرئيس التنفيذى لشركة “فيرست جروب للتطوير العقارى”، وأدارها المهندس أحمد طه منصور، الرئيس التنفيذى لشركة “كاسيل للتطوير العمرانى”.
