3 شركات تابعة للمجموعة وزيادة رأس المال بعد الاستحواذ على «بريميوم أسيتس»
حققت شركة “جوجرين العقارية” 71% من مستهدف مبيعات النصف الأول للعام الجارى، حيث تسوق 270 مشروعاً لعدد كبير من المطورين العقاريين.
وقال المهندس هشام المصرى، رئيس مجموعة “جوجرين العقارية”، إن الأجانب يستحوذون على 7% من إجمالى مبيعات الشركة ومن المستهدف زيادة النسبة إلى 20% على المدى المتوسط، فى حين يستحوذ قطاع إعادة البيع على نحو 20% من المبيعات.
أضاف لـ”البورصة”، أن قطاع إعادة البيع انتعش بسبب وجود رغبات شرائية من المصريين العائدين من الخارج خلال أزمة “كورونا”.
وأوضح المصرى، أن الطلب على العقار بالسوق المصرى، وقوة المنتج نابعة من وجود طلب متزايد بنحو مليون وحدة سنوياً، وأشار إلى أن الطلب الحقيقى يحافظ على قيمة العقار ويعد عنصر جذب لنمو حركة تصدير العقار للخارج.
وقال إن مصر تتميز عن الدول المجاورة بالاستقرار السياسى كما تمتلك أعلى مؤشرات اقتصادية فى منطقة الشرق الأوسط خلال الفترة الحالية، وعدد من المستثمرين لديهم رغبة فى التوجه للسوق المصرى، والاستثمار بالعقارات.
أضاف أنه رغم تباطؤ المبيعات بفعل أزمة “كوورنا”، إلا أن أسعار العقارات لم تنخفض بل حقق العقار مكاسب بنسبة 10% منذ بداية العام مقارنة بأسعار العقارات فى دبى، والتى انخفضت بنحو 25%، لأنه طلب استثمارى أكثر منه طلب للسكن.
أوضح أن العقار مازال مخزوناً للقيمة وأفضل وعاء إدخارى واستثمار آمن جداً، ويعد استثمار قصير المدى أو على الأقل متوسط.
وقال المصرى، إن رأسمال “جوجرين العقارية” ارتفع إلى 6 ملايين جنيه، وتم تكوين 3 شركات بأنشطة مختلفة ومتكاملة بعد عملية الاستحواذ على شركة «بريميوم أسيتس» ضمن خطط توسعات الشركة فى السوق العقارى.
ونفذت الشركة عملية إعادة هيكلة شملت تولى المهندس هشام المصرى رئاسة مجلس إدارة شركة “جوجرين العقارية” وشركة “بريميوم أسيتس”، وتعيين رياض العادلى ليكون العضو المنتدب لشركة “جوجرين” وكذلك نائباً لرئيس مجلس إدارة شركة “ذا رنتس لحلول التأجير” إحدى الشركات المملوكة للمجموعة وتعيين محمود مخلوف فى منصب نائب رئيس مجلس إدارة شركة “جوجرين”.
أضاف المصرى، أن الشركة تلقت عروضاً كثيرة للاندماج والاستحواذ مع شركات أخرى، وفكرة الاستحواذ بدأت مع نهاية 2019، ولم تكن ناتجة عن أزمة “كورونا”، وذلك بهدف إعادة بناء المنظومة، خاصة بعد توسع حجم اعمال الشركة، والذى يتطلب ضم خبرات مختلفة بين مجلس إداراتها.
وأوضح أن الشركة تستهدف التوسع فى تقديم خدماتها، خاصة بالمواقع التى تفتقر للخدمات العقارية، والسوق يحتاج لمزيد من التجمعات الإدارية والتجارية والطبية، وكل المحافظات تمتلك قوة شرائية كبيرة، وتتميز بطلب يجب تغطيته، وأشار إلى أن الشركة تسعى لاستكشاف مواقع جديدة، خاصة فى محافظات الصعيد.
وقال رياض العادلى العضو المنتدب لشركة “جوجرين العقارية”، إن إعادة هيكلة المجموعة تستهدف تقديم خدمات متكاملة للسوق العقارى.
أضاف أن عملية الاستحواذ نتج عنها 3 شركات، حيث تظل “جوجرين” شركة التسويق الرئيسية للمجموعة، مع إعادة هيكلة «بريميوم أسيتس»، وطرحها بالسوق تحت مسمى “باك”، لتكون شركة استشارات وخدمات عقارية متكاملة للمطورين، تشمل تقديم خدمات التسويق والمبيعات والتطوير والإدارة.
وأوضح العادلى أن “باك” تشرف على استشارات لمشروعات عقارية بقيمة استثمارية 2 مليار جنيه، فى العاصمة الإدارية والساحل الشمالى، ويجرى التفاوض مع مجموعة من المطورين فى القاهرة الجديدة، وتستهدف الشركة تقديم استشارات لمشروعات باستثمارات 10 مليارات جنيه خلال العام الأول لها.
وأشار إلى أن سوق التقييم العقارى فى مصر كبير جداً، وتستهدف الشركة طرح منتج جديد فى نشاط التقييم العقارى، خلال شهر يناير 2021، يساعد فى تقديم بعض الحلول المالية لتحريك السوق.
وقال إن الآلية التى تسعى الشركة لتطبيقها تساعد المستهلكين على الدخول فى منظومة التقييم العقارى بشكل بسيط وسهل، وتساعد المطورين فى تقييم مشروعاتهم وتسعير المنتجات بدقة، وتحديد طرق الدفع المناسبة، كما تسهم فى توفير خدمة تقييم وحدات العملاء الراغبين فى طرحها للبيع، وفقاً لوضع السوق.
وقال محمود مخلوف نائب رئيس مجلس إدارة شركة “جوجرين العقارية”، إن المجموعة تستهدف جذب استثمارات جديدة وتقديم خدمات مختلفة للسوق العقارى المصرى بجانب تقديم خدمة التسويق العقارى لصالح شركات التطوير بطريقة مبتكرة.
أضاف أن “ذا رنتس لحلول التأجير” التابعة للمجموعة تعد منصة إلكترونية للإيجارات، وتقدم الخدمة عبر التصوير بتقنية 360 درجة، وتخاطب المستخدم النهائى والمطورين الراغبين فى طرح جزء من مشاريعهم بغرض الإيجار.
أوضح أن المنصة تتيح للعملاء عرض وحداتهم السكنية والساحلية للإيجار، مقابل عمولة، مع تقديم خدمة الاستلام والتسليم بين المالكين والمستأجرين.
وأشار إلى أن عدد عملاء المنصة فى 2020 تجاوز 300 عميل، وتوجد 2000 وحدة معروضة للإيجار، وقال مخلوف إن المنصة ترصد توجهات العرض والطلب عبر تحليل بيانات العملاء، حيث شهدت معدلات الإيجار فى التجمعات السكنية بالمدن الجديدة ارتفاعاً خلال أزمة “كورونا”.
أضاف أن القيمة الإيجارية ارتفعت فى بعض المناطق بنسبة 10% نتيجة ارتفاع الطلب على الوحدات المعروضة للإيجار بنسبة 25%، فى حين انخفض الطلب على الإيجار بالساحل الشمالى نتيجة استخدام أصحاب الوحدات لها، وأدى ذلك لارتفاع الطلب على الشراء.
وأوضح مخلوف، أن المنصة تستهدف تقديم خدماتها فى بعض دول منطقة الشرق الأوسط على المدى المتوسط.
