تنفيذ فندق «هيلتون» بالمشروع بتكلفة 800 مليون جنيه
ضخ 500 مليون جنيه فى إنشاءات المشروع خلال العام المقبل
تجهز شركة مصر إيطاليا لطرح المرحلة الثانية بمشروع «كاى سخنة» وبدأت تنفيذ فندق هيلتون السياحى داخل المشروع بتكلفة استثمارية 800 مليون جنيه.
وقال محمد هانى العسال، الرئيس التنفيذى و العضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن الشركة مستمرة فى تنمية مشروعها سياحى فى منطقة العين السخنة مع زيادة الجاذبية الاستثمارية للمنطقة نتيجة أعمال التنمية التى تنفذها الدولة وتوفير بنية تحتية ضخمة.
وأوضح العسال، أن منطقة السخنة والجلالة أصبحتا من أهم مناطق الساحل الشمالى، خاصة بعد قيام الدولة بتحويل منطقة جبل الجلالة لمنطقة سياحية جذبت اهتمام المستثمرين سواء على المستوى المحلى أو الأجنبى.
أشار إلى أن أعمال البنية التحتية وشبكة الطرق القومية ساهمت فى الربط بين القاهرة والعين السخنة والعاصمة الإدارية الجديدة، والتى حولتها إلى منطقة واحدة.
وقال العسال، إن ندرة الأراضى المخصصة للأنشطة الاستثمارية فى منطقة السخنة دفعت الدولة لإيجاد فرص استثمارية بديلة فى مدينة الجلالة، والتى شهدت أعمالاً مكثفة خلال السنوات الماضية وتحويلها من مطقة جبلية صخرية إلى منطقة سياحية متكاملة.
أضاف أن المنطقة تضم عدداً من الأنشطة الخدمية والتعليمية والطبية والترفيهية ومشروعات الإسكان، يضاف لها ارتفاع المدينة عن سطح البحر ما يمنحها ميزة تنافسية كبيرة.
أوضح العسال، أن منطقة السخنة استحوذت على معظم المشروعات السياحية الجديدة خلال العام الجارى بسبب رغبة العملاء فى وجود متنفس لهم بعد أزمة كورونا، والتى دفعت الكثير للبحث عن مناطق جديدة.
وأشار إلى أن منطقة الساحل الشمالى شهدت هدوءاً فى طرح مشروعات جديدة خلال الفترة الماضية بسبب إعادة تنفيذ المخطط العام لها ونقل جهة الولاية.
وتوقع العسال، أن تصبح منطقتى الجلالة والعين السخنة بحلول 2021 شاطئ العاصمة بشرق القاهرة.
وتابع: «بالرغم من تأثير كورونا السلبى على سوق العقارات، إلا أنه أثر بالإيجاب على سوق العقارات السياحية وفتح مجالاً جديدًا لراغبى الشراء للتوجه إلى المناطق الساحلية وأصبح السكن بالعين السخنة دائما وليس إجازة صيفية».
وقال العسال، إن الشركة تجهز لطرح المرحلة الثانية من مشروع «كاى سخنة» مطلع عام 2021 ضمن الخطة التسويقية التى وضتعها الشركة للمشروع.
أضاف أن الشركة تعاونت مع مكتب «ECB» للاستشارات الهندسية ومكتب الدكتور هانى الزيات للاستشارات «استشارى إنشاءات» ومكتب إلكمى ستديو «استشارى معمارى» ضمن خطة التنمية.
أوضح العسال، أن المرحلة الثانية بمشروع «كاى سخنة» تضم شاليهات وفيلات كاملة التشطيب بنظام الشق الفندقية بإجمالى 150 وحدة بمساحات تتراوح بين 70 و250 متراً مربعاً.
أشار إلى أن الشركة تخطط لضخ 500 مليون جنيه بإنشاءات مشروع «كاى سخنة» خلال 2021 وتستعد لتسليم المرحلة الأولى بالمشروع بإجمالى 150 وحدة سكنية متنوعة بنهاية العام الجارى.
وتعاقدت شركة مصر إيطاليا مع شركة «هيلتون» العالمية لإدارة وتشغيل فندق «هيلتون» ضمن المرحلة الأولى بالمشروع بطاقة 200 غرفة فندقية.
وتتراوح التكلفة التنفيذية لمشروع الفندق من 800 إلى 900 مليون جنيه سيتم ضخها خلال مراحل التنفيذ وبدأت الشركة أعمال التنفيذ، ومن المقرر الانتهاء من الفندق خلال 3 سنوات.
ويحتوى فندق «هيلتون» على 200 غرفة تشمل غرفًا لاستقبال الاجتماعات، بالإضافة إلى مطاعم فاخرة وحمامات سباحة، وتطور شركة «مصر إيطاليا» مشروع «كاى سخنة» على مساحة 35 فداناً بواجهة شاطئية 1100 متر ويضم 330 وحدة سكنية متنوعة «شاليهات وفيلات» بمساحات متنوعة ويبلغ إجمالى استثمارات المشروع 1.8 مليار جنيه.
ويرى العسال، أن تحسن مؤشرات السوق العقارى دفع الشركة لطرح مراحل بيعية جديدة خلال الربع الأخير من العام الجارى بمشروعاتها بسبب نمو الطلب على الشراء.
وقال إن الشركة تعد حالياً الموازنة التقديرية لعام 2021 لوضع التصورات والمستهدفات الخاصة بخطة العام المقبل وخطط التوسع.
أضاف أن «مصر إيطاليا العقارية» تدرس عدة فرص لتطوير الأراضى فى غرب القاهرة، خاصة مدينة الشيخ زايد وتوسعاتها.
وتوقع العسال، أن يشهد السوق العقارى زيادات فى الأسعار خلال الفترة المقبلة، خاصة بعد تعافى القطاع تدريجياً من تداعيات أزمة كورونا، والتى سترتبط بأنظمة السداد التى ستمنحها الشركات العقارية للعملاء.
