«مسعود»: 2.5 مليار جنيه مبيعات المرحلتين الأولى والثانية من مشروع «بوديا» فى العاصمة الإدارية
تجهز شركة «منصات للتطوير العقارى» لطرح مشروع جديد بنشاط تجارى إدارى، على مساحة 8 آلاف متر مربع بمدينة القاهرة الجديدة، باستثمارت تبلغ نحو 500 مليون جنيه، خلال الشهر الجارى.
وقال المهندس أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة «منصات»، إنَّ الشركة أسندت تنفيذ التصميمات والرسومات الهندسية للمشروع الجديد لمكتب «إل دى بى بارتنرز» للاستشارات الهندسية.
أضاف لـ«البورصة»، أن الشركة تستهدف ضخ 100 مليون جنيه فى أعمال الحفر والأساسات بالمشروع الجديد خلال العام الجارى.
وأوضح «مسعود»، أن الشركة تستهدف طرح سلسلة مشروعات متنوعة وخاصةً مع تنوع الفرص الاستثمارية بالسوق العقارى المصرى ووجود بيئة محفزة للاستثمار.
أشار إلى أن الشركة أسندت مهام الرئيس التنفيذى للمهندس طارق بهاء، وذلك فى إطار خطة الشركة التوسعية والاستعانة بالكفاءات وذوى الخبرات، لوضع خطة استراتيجية للطرح بالبورصة خلال 3 سنوات.
وقال إن الشركة حققت مبيعات بقيمة 2.5 مليار جنيه من المرحلتين الأولى والثانية بمشروع «بوديا» المقام على مساحة 20 ألف متر مربع، بشريط الأبراج السياحية بمنطقة الداون تاون فى العاصمة الإدارية، من بينها 20% للمصريين العاملين بالخارج.
أضاف أن المساحة البيعية بالمشروع تبلغ نحو 60 ألف متر مربع، بإجمالى 800 وحدة، ويضم المشروع وحدات من الأرضى حتى الطابق الثالث بنشاط تجارى، ومن الرابع حتى الطابق السادس، بنشاط طبى، ومن السابع حتى الطابق 25 بنشاط إدارى.
وأوضح «مسعود»، أن مساحات الوحدات تتراوح بين 25 و300 متر مربع، مع إمكانية تنفيذ وحدات بمساحات 2000 متر مربع، كطابق كامل، وتخطط الشركة للاحتفاظ بالوحدات المميزة وطرحها بنشاط الإيجار، وليس التمليك.
وأشار إلى أن حجم استثمارات المشروع يبلغ نحو 2.5 مليار جنيه، بمبيعات مستهدفة تبلغ نحو 5 مليارات جنيه، فى حين تبلغ قيمة الأرض 600 مليون جنيه، وسددت الشركة 10% من قيمتها لشركة العاصمة الإدارية الجديدة، ومن المقرر تسديد باقى الأقساط على مدار 4 سنوات.
وقال إن شركة «منصات» تعاقدت مع شركة «بيناكل» لتنفيذ التصميمات ورسومات المشروع، كما أسندت الإشراف الفنى والهندسى على إنشاءت المشروع لمكتب «صبور للاستشارات الهندسية»، ومن المقرر تسليم المشروع خلال عام 2024.
أضاف «مسعود»، أن الشركة تتفاوض مع إحدى شركات الإدارة والتشغيل فى منطقة الشرق الأوسط، لإدارة مشروع «بوديا»، ومن المخطط الإعلان عن الاتفاق فى مؤتمر صحفى خلال الفترة المقبلة، كما تستعد الشركة للتعاقد مع إحدى شركات المقاولات لتنفيذ المشروع، طبقاً للمواصفات والشروط التى وضعتها، ومن بينها سابقة الأعمال، والملاءة المالية، والقدرة على تنفيذ المشروع وفقاً للجدول الزمنى المحدد.
وأشار إلى أن الشركة تعاقدت مع مكتب «بيت الخبرة – الدكتور هشام عرفات»، لتنفيذ أعمال المجسات والتربة وتجهيز الموقع، ومن المقرر البدء فى تنفيذ الأعمال خلال الأسبوع المقبل.
وقال إن الشركة رفعت أسعار الوحدات بالمرحلة الثانية من المشروع بنحو 15%، نتيجة ارتفاع تكاليف الخامات ومواد البناء، حيث تتوقف الأسعار على عدة عوامل من بينها العرض والطلب، وتكاليف الإنشاءات، والعمليات، وتتغير وفقاً لتغير أحد هذه العوامل، فى ظل بناء المشروعات على مراحل.
وتكونت شركة «منصات» نتيجة تحالف مجموعة مطورى القاهرة الجديدة، ويبلغ رأسمال الشركة نحو 200 مليون جنيه، وتضع الشركة خطة توسعية، حيث تخطط لطرح مشروع ثالث مع نهاية العام الجارى.
