الجونة أكبر مساهم فى مبيعات أوراسكوم للتنمية الجديدة بنسبة 51% ويليها «O West» بنسبة 34%
9.5 مليار جنيه إجمالى مبيعات «O WEST» منذ إطلاقه فى عام 2019
حققت شركة «أوراسكوم للتنمية مصر»، مبيعات عقارية بقيمة 4 مليارات جنيه خلال النصف الأول من عام 2021، بزيادة قدرها 40%.
وارتفع إجمالى عدد الوحدات التى تم التعاقد عليها إلى 647 وحدة، وارتفع إجمالى الإيرادات بنسبة 55.8% لتصل إلى 3 مليارات جنيه فى النصف الأول من 2021، وزاد صافى الأرباح بنسبة 342.2% لتصل إلى 744.6 مليون جنيه.
وقال عمر الحمامصى، الرئيس التنفيذى لشركة «أوراسكوم للتنمية القابضة»، إنَّ الشركة حققت انتعاشة ملحوظة فى مبيعاتها، خلال النصف الأول من العام الجارى، مقارنة بالنصف الأول من 2020، ويرجع التحسن فى نتائج الشركة إلى التحسن العام فى أداء السوق بصفة عامة، مدعوماً بالانتعاش الاقتصادى المتوقع، وزيادة الطلب على قطاع العقارات.
وأضاف «الحمامصى» لـ«البورصة»، أنَّ التحسن فى النتائج المالية المدفوع بقطاع العقارات أدى إلى تحقيق صافى ربح قدره 744.6 مليون جنيه، على الرغم من تداعيات فيروس كورونا والذى يؤثر سلبياً على القطاع السياحى. وأوضح أن الجونة تعد أكبر مساهم فى المبيعات الجديدة للمجموعة بنسبة 51% من المبيعات، ويليها مشروع «O West» بنسبة 34% من المبيعات، و«مكادى هايتس» بنسبة 15% من المبيعات.
وأشار إلى ارتفاع إيرادات العقارات بنسبة 112.7% لتصل إلى 2.3 مليار جنيه، وزادت الأرباح قبل اقتطاع الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 164.9% لتصل إلى 1.1 مليار جنيه فى النصف الأول من عام 2021.
وقال إن صافى المبيعات العقارية للوحدات السكنية والإدارية بمشروع «O WEST» يبلغ 1.35 مليار جنيه فى النصف الأول من عام 2021 مقابل مليار جنيه فى النصف الأول من 2020، وقامت الشركة بتنفيذ 423 وحدة، وتم البدء فى بناء شقق «O West» وتضم 185 وحدة فى أوائل يونيو الماضى.
ولفت إلى زيادة أرصدة محفظة العملاء العقارية بنسبة 38.4% لتصل إلى 14.2 مليار جنيه فى النصف الأول من عام 2021، بينما ارتفعت التحصيلات النقدية العقارية بنسبة 63% لتصل إلى 2.1 مليار جنيه فى النصف الأول من عام 2021.
أضاف «الحمامصى»، أنه تم وضع حجر أساس نادى «O West» الرياضى الاجتماعى، وتم إطلاق الوحدات السكنية المطلة على النادى والتى تبلغ 700 وحدة ويتم البدء فى تسليم الوحدات خلال 4 سنوات، وحتى الآن تم تحقيق إجمالى مبيعات فى مشروع «O WEST» تبلغ 9.5 مليار جنيه منذ إطلاقة فى 2019.
ويقام نادى «O West» على مساحة 38 فداناً باستثمارات تصل 800 مليون جنيه، ويضم النادى مجمع ملاعب كرة قدم، وحمامات سباحة وغيرها من الألعاب.
العقار يظل ملاذاً آمناً للاستثمار.. وتوقعات بزيادة بين 10 و15% فى الأسعار الفترة المقبلة
وتوقع «الحمامصى» استمرار الانتعاشة فى القطاع العقارى، مع استقرار الأوضاع الاقتصادية والاجتماعية ووجود اللقاحات التى عجلت بعودة الحياة إلى نحو أقرب لطبيعتها قبل فيروس كورونا، مشيداً بجهود الحكومة المصرية فى استيعاب الأزمة والتعامل معها، وذلك للحفاظ على حياة المواطن المصرى مع الحفاظ على استمرار دوران عجلة الاقتصاد.
وأوضح أن العقار يظل ملاذاً آمناً للاستثمار، فمع المقارنة بباقى الأوعية الادخارية فهو الأكثر استقراراً، ويستحوذ على إقبال المصريين للاستثمار به، خصوصاً خلال الأزمات، ومع زيادة الطلب على العقار وارتفاع اسعار مواد البناء والأراضى، نتوقع زيادة ما بين 10 و15% فى الأسعار خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن قطاع فنادق الجونة لا يزال متأثراً بتداعيات انتشار فيروس كورونا، ومع ذلك ارتفعت نسبة الإشغال من 26% مسجلة أرباحاً تشغيلية بالنسبة للغرف المتاحة بقيمة 407 جنيهات خلال الربع الأول من عام 2021 إلى 33% مسجلة أرباحاً تشغيلية بالنسبة للغرف المتاحة بقيمة 690 جنيهاً فى الربع الثانى من عام 2021، وفى حين لا تزال الطلبات مدفوعة بشكل أساسى بالأعمال المحلية، فقد ارتفع الطلب من السوق الدولية.
يذكر أن الحكومة سمحت للفنادق بالعمل بنسبة 70% من طاقتها اعتباراً من 4 يوليو 2021 وخلال الربع الثانى، فقد حققت الشركة نمواً ملحوظاً فى الإيرادات، على الرغم من انخفاض السفر بسبب فيروس «كورونا».
كما ارتفعت إيرادات الربع الثانى من عام 2021 بنسبة 70.6% لتصل إلى 154.5 مليون جنيه ونسبة إشغال بنسبة 33% مقابل 90.6 مليون جنيه وإشغال بنسبة 26% فى الربع الأول من عام 2021.
وحافظت الفنادق على تحقيق إيرادات تشغيلية إيجابية فى النصف الأول من عام 2021 لتصل إلى 245.1 مليون جنيه، ومع ذلك، أدى التنفيذ الفورى لتوفير التكاليف وتدابير الحفاظ على السيولة إلى تحقيق مجمل أرباح تشغيلية تصل إلى 67.4 مليون جنيه فى النصف الأول من عام 2021 بزيادة 163.3%، مقابل 25.6 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2020، بينما وصلت معدلات الإشغال إلى 29% فى النصف الأول من 2021، وارتفع إجمالى إيرادات الجونة بنسبة 22.1% إلى 2 مليار جنيه فى النصف الأول من العام الجارى.
وقال «الحمامصى»، إن «مكادى هايتس» حققت نتائج تشغيلية قوية منذ بداية العام، فقد ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 402.1% لتصل إلى 583.9 مليون جنيه فى النصف الأول من 2021، وتمكنت «أوراسكوم للتنمية» أيضاً من زيادة متوسط سعر المتر المربع بنسبة 69.6%، كما ارتفعت الإيرادات العقارية بمقدار 29.7 مرة لتصل إلى 243.3 مليون جنيه فى النصف الأول من عام 2021، نتيجة الإسراع فى عمليات البناء عبر المشروع.
الإسراع فى عمليات البناء للالتزام بمواعيد التسليم المتعاقد عليها مع العملاء وزيادة الإيرادات
وأشار إلى ارتفاع إيرادات قطاع إدارة المدينة بنسبة 36.5% لتصل إلى 10.1 مليون جنيه فى النصف الأول من عام 2021، وارتفع إجمالى الإيرادات من «مكادى هايتس» بمقدار 13.2 مرة لتصل إلى 253.4 مليون جنيه.
وأوضح أن “أوراسكوم للتنمية” بدأت النصف الثانى من العام بنمو قوى مما يدعم الشركة فى الاستمرار فى تحقيق نتائج مالية قوية، وفى الفترة القادمة سوف تواصل الشركة الإسراع فى عمليات البناء للالتزام بمواعيد التسليم المتعاقد عليها، مما سوف يترتب عليه زيادة إيرادات القطاع العقارى للشركة.
وقال إن التمويل العقارى يعد كلمة السر لتحقيق انتعاشة للسوق العقارى، ويعد محور أساسى فى معادلة تنشيط المبيعات، فمع وجود جائحة كورونا وحالة عدم الاطمئنان التى عانى منها العملاء، كان هناك تخوف من الاستثمار، ولكن مع وجود مثل هذه المبادرة من البنك المركزى بتوفير تمويل عقارى بفائدة 3% لمدة 30 عاماً فمن المتوقع أن يتشجع العديد من العملاء الراغبين فى تملك وحدات سكنية على الشراء خاصة مع تنوع المعروض من الوحدات السكنية.
وأضاف أن العاصمة الإدارية تعد من أهم المشروعات العقارية ليس فقط من الناحية الاقتصادية، ولكن من الناحية الاجتماعية أيضاً، فقد عانت مصر تكدس السكان فى مناطق معينة لا تزيد على 7% من المساحة الإجمالية لمصر، ومع التوجه الجديد للحكومة المصرية للخروج من نطاق وادى النيل الضيق والتوسع فى المناطق الجديدة، وتطوير البنية التحتية من شبكات الطرق ووسائل المواصلات، سنشهد انتعاشة قوية فى المدن الجديدة.
وأشاد باهتمام الحكومة المصرية بالقطاع العقارى الذى يعد من القطاعات كثيفة العمالة، ويأتى أهمية اتحاد المطورين فى هذه المرحلة من عمر القطاع، لذلك من الضرورى التعاون الوثيق بين الاتحاد والحكومة لإصدار مجموعة من اللوائح والقوانين لتنظيم العمل.
