شريف: الشركة تستهدف استئناف مبيعات مشروعها بغرب القاهرة العام المقبل
سجلت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار- سوديك نموًا في إجمالي المبيعات التعاقدية بنسبة 32% خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021، لتصل إلى 5.4 مليار جنيه، مقابل 4.1 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة، وقامت الشركة ببيع 817 وحدة بمشروعاتها خلال الفترة.
وأظهرت القوائم المالية المجمعة للشركة تراجع أرباحها بنسبة 36% خلال الـ9 أشهر الأولى من عام 2021، لتصل إلى 346.9 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 549.4 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.
وسجلت إيرادات الشركة تراجعًا بنسبة 8% لتصل إلى 3.3 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر الماضي، مقابل 3.5 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.
وأوضحت الشركة، أن تراجع الإيرادات جاء نتيجة تباطوء عمليات التسليم، وأن مواعيد تسليم غالبية الوحدات تقع خلال الربع الأخير من العام الجاري.
وقال ماجد شريف، العضوالمنتدب للشركة، إن “سوديك” تتوقع أن يكون عام 2021 عامًا قياسيًا جديدًا في مسيرتها على الرغم من التطورات الأخيرة في مشروع الـ500 فدان، والتي دفعتها لإيقاف المبيعات في واحد من المشروعات الرئيسية للشركة بغرب القاهرة.
وتوقع شريف استئناف المبيعات في هذا المشروع العام المقبل، بمجرد اعتماد المخطط العام المعدل للمشروع، بالإضافة إلى التوقعات أن تختم عام 2021 بمزيد من النجاح ومعدلات النمو المرتفعة، خاصة بعد نجاح مشروع “June” بالساحل الشمالي.
وحققت مشروعات سوديك في غرب القاهرة 51% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة بدعم من الأداء القوى والمتواصل لمشروع “The Estates” والذي ساهم بنسبة 23% من إجمالى المبيعات التعاقدية، وساهمت مشروعات شرق القاهرةبنسبة 49% بدعم الزيادة الكبيرة في مبيعات “سوديك ايست” والذي ساهم وحده بنسبة 25%.
وأضافت الشركة، أن إلغاءات المبيعات وصلت إلى 869 مليون جنيه خلال التسعة أشهر، بنسبة 16% من إجمالي المبيعات التعاقدية، مقارنة بإلغاءات مبيعات بنسبة 20% في الفترة المقارنة.
وبلغ صافي المتحصلات النقدية خلال التسعة أشهر 3.6 مليار جنيه، بنسبة تعثر في السداد بلغت 9%، مقابل متحصلات نقدية بلغت 3.1 مليار جنيه ونسبة تعثر 9% تم تسجيلها خلال نفس الفترة من عام 2020.
وقامت الشركة بتسليم 570 وحدة منها 225 وحدة فى مشروعات سوديك بغرب القاهرة، وتسليم 328 و17 وحدة بمشروعات شرق القاهرة والساحل الشمالي، مقابل 786 وحدة تم تسليمها خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.
وأوضحت الشركة، أنه على الرغم من تراجع عدد الوحدات التي تم تسليمها خلال عام 2021 بصورة طفيفة، مقارنة بعدد الوحدات التى تم تسليمها فى عام 2020، إلا أن متوسط القيمة للوحدات التى تم تسليمها العام الجارى تزيد بنسبة 31% لتصل إلى 5 ملايين جنيه.
ووصل رصيد الديون المصرفية المستحقة على الشركة إلى 2.48 مليار جنيه حتى سبتمبر الماضي، وتقوم الشركة بزيادة رافعتها المالية تدريجيًا لتمويل الاستثمار في الأصول العقارية ذات الإيرادات المتكررة بشكل رئيسى.
وبلغ رصيد أوراق القبض 15.7 مليار جنيه، منها 4.4 مليار جنيه أوراق قبض قصيرة الأجل.
ووصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التى تم بيعها ومازالت تحت التطوير إلى 21.6 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2021.
