قال المهندس علاء فكرى، رئيس مجلس إدارة شركة “بيتا إيجيبت للتطوير العقارى”، إن مؤشرات القطاع العقارى خلال عام 2022 إيجابية، ومن المتوقع أن نشهد قطاعا أكثر نشاطا ونضجا مقارنة بالفترة الماضية.
وتوقع فكرى ارتفاع مبيعات الشركات العقارية بنسبة تصل 15%، بدعم من زيادة الطلب على المنتجات المختلفة ما بين تجارى وإدارى وسكنى.
وأضاف أن الشركات العقارية التى أثبتت كفاءتها خلال عام 2021 ستتمكن من الاستمرار والمنافسة فى القطاع خلال العام الجارى.
وأوضح أن السوق سيشهد زيادات فى أسعار العقارات خاصة فى ظل موجة التضخم العالمية بنسبة تتراوح من 10% إلى 20%، والزيادة ستكون تدريجية ليتمكن القطاع من استيعابها.
وقال إن كل منطقة لها احتياجات وطلب على منتج عقارى معين، والوحدات التجارية هى الأكثر طلبا بالعاصمة الإدارية الجديدة لأسباب استثمارية، يليها الوحدات السكنية بمدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد.
وحول تأثير دخول شركات جديدة للقطاع العقارى، أوضح فكرى أن الشركات الجيدة ستفيد القطاع وستصبح بمثابة حافز لغيرها، ولكن على النقيض الشركات التى لا تمتلك الخبرة الكافية ستؤثر سلبا على القطاع العقارى.
وأشار إلى أن القطاع سيشهد حالة من الفلترة للشركات خلال الفترة القادمة، متوقعا تخارج عدد من الشركات لعدم قدرتها على الاستمرار خاصة فى ظل المنافسة الشرسة بالسوق.
وقال إن أنظمة السداد طويلة الأمد هى الأنسب خلال الفترة الحالية، والعميل يحتاج لمقدم لوحدته يصل إلى 20% مع سداد باقى المبلغ على فترات تصل 30 عاما كما يحدث فى مبادرة التمويل العقارى بفائدة 3%.
واعتبر فكرى أن الضوابط الجديدة لتنظيم القطاع العقارى خطوة إيجابية ستعمل على خلق حالة من التوازن بين العميل والحكومة وشركات التطوير، فضلا عن حفظ حقوق العملاء.
وأضاف أن تطبيق قرار تنفيذ 30% من المشروع قبل الطرح سيكون له آثار إيجابية متعددة تساهم فى تنظيم عمل الشركات فى السوق العقارى، وكذلك آثار مترتبة على موقف الشركات المالى والفنى؛ خاصة أن الشركات التى تقوم بتنفيذ المشروعات حالياً تستكمل مشروعات قامت بتسويق نسب كبيرة منها خلال الفترة السابقة.
وقال فكرى إن “بيتا إيجيبت” تستهدف التوسع فى عدد من المشروعات الجديدة، ويجرى دراسة عدة فرص استثمارية فى الوقت الحالى.
وأوضح أن الشركة تستهدف مبيعات بقيمة 700 مليون جنيه بمشروعاتها المتنوعة خلال 2022، مشيرا إلى أن الشركة حققت 80% من حجم مبيعاتها المستهدف خلال 2021.
وقال إن “بيتا إيجيبت” تستهدف ضخ 300 مليون جنيه فى مشروعاتها بـ”مستقبل سيتى”، فى أعمال الكهرباء والغاز والصرف الصحى والرى والمياه وتجهيزات الموقع خلال العام الجارى.
