قال المهندس عبد الرحمن عجمى، الرئيس التنفيذى لشركة “سكاى أبو ظبى”، التابعة لمجموعة “دايموند” الإماراتية، إن السوق العقارى سيشهد حالة من التعافى بشكل كامل وعودة قوية فى حركة الطلب على الوحدات خلال 2022، تزامنا مع تعافى الاقتصاد من تداعيات فيروس “كورونا”.
وأضاف عجمى أن القوة التى ظهر عليها قطاع العقارات ومعدلات الربحية المرتفعة التى حققها فى 2021، أصبحت حافزًا ودافعًا للمتعاملين فى القطاع بضرورة توسيع قاعدة استثماراتهم ومعدلات بيعهم للعقارات باعتباره الوعاء الآمن للاستثمار وأكثرهم رواجًا وربحية.
وتوقع عجمى أن يكون عام 2022 مختلفاً تماماً، وأن يشهد السوق ارتفاعًا فى معدلات الإقبال، يتجاوز ما شهده خلال الأعوام الماضية.
وتابع: “القطاع العقارى المصرى يمثل نحو 15.2% من الناتج المحلى المصرى وهو ما يقارب خُمس الاقتصاد وساهم فى خلق الملايين من فرص العمل ليس فقط فى القطاع العقارى والإنشائى ولكن أيضاً فى الصناعات المغذية والصناعات ذات الصلة مثل التشطيبات والأثاث والأنشطة التجارية ولذلك يجب الحفاظ على هذا القطاع وتهيئة المناخ المناسب لتنميته لزيادة عائده الإيجابى على الاقتصاد المصرى”.
وأشار إلى وجود زيادة متوقعة فى أسعار العقارات بنسبة تصل 15% خلال 2022، نتيجة زيادة أسعار مدخلات صناعة العقار، ومنها مواد البناء المصنعة محلياً مثل الأسمنت الذى شهد ارتفاعاً، كما أن تكاليف التشطيبات زادت بنفس النسبة تقريباً.
وأكد عجمى أن الطلب على العقارات فى مصر سيظل مرتفعا باعتباره الوعاء الأمن للاستثمار، مشيرا إلى أن السوق العقارى يتكيف مع المتغيرات والمستجدات التى دائماً تطرأ عليه.
وقال عجمى: “الطلب يرتفع على الوحدات السكنية، حيث يزداد عدد السكان بنحو 2.5 مليون نسمة سنويًا، ويوجد حوالى مليون حالة زواج تحدث كل عام، ومع ذلك، لا يمكننا إنكار أهمية المنتجات الأخرى، والتى تشهد أيضًا ارتفاعًا فى الطلب، من التجارية والإدارية وكذلك الطبية، وذلك بفضل بيئة الأعمال المزدهرة عبر القطاعات المختلفة”.
وأضاف أن دخول شركات جديدة بالقطاع يساهم فى خلق نوع جديد من المنافسة يحتاجها السوق العقارى، والسوق أصبح فى حاجة ملحة إلى دخول نوعية مختلفة من المطورين العقاريين وهو المطور العام ليتولى منذ البداية تطوير وتنمية المناطق والمدن الجديدة جنباً إلى جنب مع الدولة فى مراحلها الأولى.
وأكد أن العاصمة الإدارية الجديدة هى أهم مشروع عقارى فى مصر والشرق الأوسط خلال الوقت الحالى، نظرًا لما يتميز به المشروع من سرعة فى التنفيذ والإنشاء وفقًا لأحدث تكنولوجيا فى العالم مع اهتمام ورغبة شديدة من القيادة السياسية فى أن يصبح المشروع منارة عمرانية تعبر عن الجمهورية الجديدة.
وقال عجمى إن شركة “سكاى أبوظبى للتطوير العقارى” تتفاوض مع هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية مشروعات عقارية بالشراكة، كما تدرس بعض الفرص الاستثمارية لتنمية مشروعات جديدة فى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والشيخ زايد والساحل الشمالى، وذلك فى إطار خطة الشركة لضخ 15 مليار جنيه استثمارات فى السوق المصرى.
