قال المهندس رأفت ماهر، رئيس مجلس إدارة شركة “جولدن تاون للتطوير العقارى”، إن الشركة تعتزم ضخ 3 مليارات جنيه استثمارات جديدة فى السوق العقارى خلال عام 2022، حيث تعتزم التوسع فى مشروعاتها الإدارية بالإضافة إلى الأنشطة السكنية.
وأضاف لـ”البورصة”، أن افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة يساهم فى نمو مبيعات الشركات العقارية وسينعش حركة الاستثمار العقارى، كما تعد العاصمة فرصة ذهبية لتفعيل ملف تصدير العقار المصرى للخارج وخاصة الأسواق الخليجية.
وأوضح ماهر، أنه من المتوقع أن يشهد السوق العقارى زيادات سعرية بنسبة تتراوح من 10% إلى 15% لجميع المنتجات العقارية.
وأشار إلى أن “جولدن تاون” تسعى لزيادة محفظتها من الأراضى فى نطاق مدينة القاهرة الجديدة، لنحو 45 ألف متر مربع فى مناطق متفرقة، وتنفيذ عدد من المشروعات الإدارية.
وقال إن الشركة تستعد لتنفيذ مشروعات فى العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة، خلال النصف الثانى من العام الجارى 2022، كاشفًا عن شراكات محتملة مع عدد من الشركات الخليجية المتخصصة فى قطاع التسويق العقارى.
وأضاف أن السوق المصرى أصبح أكثر جاذبية للاستثمار؛ خاصة فى ظل اتخاذ الحكومة المصرية إجراءات لدعم الاستثمار والمستثمرين فيما يخص إصلاح البنية التشريعية أو توفير حوافز استثمارية لجذب المستثمر المحلى والأجنبى.
وأوضح ماهر، أن العاصمة الإدارية كمشروع تنموى تحتفظ خلال الفترة الراهنة بنسبة 70% من حركة المبيعات القائمة بالسوق العقارى، ويأتى ذلك مدعوماً بعدة عوامل رئيسية، يتمثل أبرزها فى الدعم الحكومى للمشروع وإنشاء بنية تحتية ذكية وغير مسبوقة بالمدينة، فضلاً عن التخطيط الجيد للمشروع، إلى جانب الاستعداد لنقل الحكومة لحى الوزارات داخل العاصمة وهو ما سيدفع بطفرة حقيقية فى الترويج للمشروع.
وأشار إلى أن هذه المرحلة هى الأنسب لتصدير العقار المصرى للخارج فى ظل الطفرة العقارية الكبيرة التى تشهدها السوق المصرية وتحديدا فى القطاع العقارى.
وقال إن تصدير العقارات أصبح رافد جديد ومهم من روافد العملة الصعبة، وهناك عدد من العوامل تساهم فى نجاح منظومة تصدير العقار المصرى للخارج، وأبرزها انخفاض أسعار الوحدات فى مصر مقارنة بالعديد من الدول.
وأضاف أن السوق العقارى فى مصر تطور إلى حد كبير وأصبحت المدن الجديدة، خاصة مدن الجيل الرابع، ومنها العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة نموذجًا يُحتذى به، حيث شهدتا طفرة كبيرة فى معدلات تنفيذ المشروعات العقارية، متوقعاً أن يكون 2022 هو عام تصدير العقار المصرى.
وأوضح أن شركة “جولدن تاون” تنفذ مشروع “The fort business Complex” بالعاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات تقترب من 400 مليون جنيه، وهو عبارة عن مشروع تجارى إدارى طبى، على مساحة 2750 متراً مربعاً.
وقال إن الشركة تدرس عدة فرص استثمارية جديدة فى الوقت الحالى، فضلاً عن خطتها لطرح مشروع تجارى إدارى فندقى بالعاصمة الإدارية خلال الفترة المقبلة على مساحة 40 ألف متر مربع.
