أظهر التقرير السنوى لمحرك البحث العقارى “عقارماب”، أن عمولات شركات التسويق العقارى للوحدات الإدارية فى العاصمة الإدارية وصلت إلى 9%، لتحقق أعلى عمولة داخل مصر وذلك طبقا لتحليل السوق العقارى المصرى ورصد توجهاته وتفضيلات العملاء.
واعتمدت هذه الدراسة على عملاء موقع وتطبيق “عقارماب” الذين يزيدون عن 2 مليون زائر شهريا يبحثون عن عقارات للبيع وللإيجار، حيث بلغ عدد العقارات التى تم تحليلها على الموقع أكثر من 300 ألف عقار معروضة من شركات التطوير والتسويق والأفراد، ما سمح لـ”عقارماب” بإعداد دراسات تحليلية لصفاتهم وتفضيلاتهم العقارية مع تجميع ردودهم على الاستبيانات الموسمية التى ترسل على فترات لمعرفة آرائهم، كما اعتمدت أيضا على دراسة أسعار المطورين العقاريين المشتركين مع “عقارماب” وعددهم أكثر من 600 مطور عقارى.
وطبقا لما أصدرته الدراسة، فقد أدى دخول المطورين الجدد إلى العاصمة الإدارية إلى إعادة تشكيل المشهد التنافسى بشكل كبير، حيث توجه ما يزيد عن 250 مطورا عقاريا جديدا لإنشاء مشاريعهم فقط داخل العاصمة الجديدة سواء سكنية أو تجارية فى الأربع أعوام الأخيرة.
وانعكس النمو الملحوظ للمطورين العقاريين بالعاصمة الإدارية على عمولات الوسطاء العقاريين، حيث زادت عمولات الوسطاء العقاريين داخل العاصمة الإدارية الجديدة بشكل ملحوظ لتصل عمولة السمسار العقارى فى حالة البيع لشقة سكنية فى العاصمة الإدارية إلى 6% فى عام 2022 بينما لا تزيد العمولة التى يتقاضاها الوسيط العقارى فى حالة بيع شقة سكنية خارج العاصمة الإدارية عن 3% فى نفس العام.
وتزايد نصيب المسوقين العقاريين من إجمالى مبيعات المطورين فى السنوات السابقة ليصل الآن إلى حوالى 80% بينما كان لا يتجاوز نصيبه من إجمالى المبيعات عن 25% فى عام 2014.
