الجزار: الأراضى بمدن “أكتوبر الجديدة” و”الفيوم الجديدة” و”العلمين الجديدة” و”أسوان الجديدة”
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية، على تخصيص نحو 12 مليون متر مربع، فى 4 مدن جديدة “أكتوبر الجديدة – الفيوم الجديدة – العلمين الجديدة – أسوان الجديدة”، لعدد من المطورين الصناعيين، الذين تقدموا بطلبات للحصول على تلك الأراضى، لإقامة مشروع مطور صناعى عليها، لتوفير مزيد من فرص العمل، والأراضى الصناعية، ودعماً لخطة التنمية الصناعية الشاملة.
وقال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، إن مجلس إدارة الهيئة وافق على تخصيص تلك الأراضى لإقامة مشروع المطور الصناعى عليها، طبقا للشروط والضوابط الواردة بقرار مجلس الوزراء بجلسته بتاريخ 20 فبراير 2023، وعلى أن تلتزم الشركات المخصص لها، بالضوابط والاشتراطات التالية: يتم تخصيص قطعة الأرض المطلوبة للشركة على مرحلتين متساويتين، ويتم منح مدة 6 أشهر من تاريخ استلام الأرض لاستصدار القرار الوزارى لكامل المشروع “المرحلتين” والتراخيص اللازمة للمرحلة الأولى، وتكون المدة الإجمالية لتنفيذ المشروع 5 سنوات للمرحلتين معا كحد أقصى، تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزارى وبحد أقصى 6 أشهر من تاريخ توقيع محضر استلام قطعة الأرض.
وأضاف الوزير: يتم الاستلام والتعامل على المرحلة الثانية، عند الوصول إلى نسبة إنجاز 35% على الأقل لمبانى المرحلة الأولى، ونسبة 100% لمرافق المرحلة الأولى، وكذا الالتزام بالأنشطة المقررة للمطور الصناعى، والمعتمدة فى المخطط العام المقدم من المطور، وتنفيذ الخدمات اللازمة للمشروع طبقا للقانون رقم 119 لسنة 2008.
وفى حالة إقامة أنشطة لخدمة خارج المشروع يتم سداد العلاوات المقررة بعد الحصول على الموافقات الفنية، ويتم تحديد سعر الأرض من خلال اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، طبقا للمتبع فى تاريخ التخصيص مع مراعاة الضوابط المقررة بقرار مجلس الوزراء، كما يتم الالتزام بالسداد والسعر المحدد والمعتمد لأرض المشروع، والمحدد من بداية المشروع “سعر المرحلة الثانية مثل سعر المرحلة الأولى”، وفى حالة عدم إثبات الجدية، يتم إلغاء تسليم المرحلة الثانية، وتطبيق القواعد المعمول بها بالهيئة فى هذا الشأن، وعمل التسويات المالية اللازمة.
اقرأ أيضا: عودة المطور الصناعي.. 7 شركات تطلب الحصول على 13 مليون متر مربع بالمدن الجديدة
وقال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، المشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة: يتم سداد قيمة الأرض كالتالى، سداد الدفعة المقدمة، ونسبتها 10% من إجمالى كامل قطعة الأرض المتاحة للمطور “المرحلة الأولى والثانية معاً” خلال 30 يوماً من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، وسداد دفعة التعاقد ونسبتها 15% من قيمة كل مرحلة عند توقيع العقد، ليكون إجمالى المسدد بنسبة 25% لكل مرحلة عند إبرام التعاقد.
ويتم منح المطور فترة سماح قدرها سنتين من تاريخ سداد دفعة التعاقد للمرحلة الأولى، على أن يتم استكمال سداد الـ75% المتبقية من قيمة المرحلة الأولى على 5 أقساط سنوية متساوية، وبمعدل فائدة دعم الصناعة المقررة من تاريخ السداد، على أن تطبق نفس الفائدة على أراضى المصانع الصغيرة التى يتم تخصيصها داخل المشروع، وبعد استكمال الموافقات اللازمة لاستلام المرحلة الثانية، يتم سداد دفعة تقدر بنحو 15% من قيمة المرحلة، بداية من تاريخ توقيع محضر الاستلام، على أن يتم استكمال سداد الـ75% على 5 أقساط سنوية متساوية، وبمعدل فائدة دعم الصناعة المقررة فى تاريخ السداد، ويلتزم المطور بتنمية المنطقة الصناعية، وإقامة صناعات متوافقة بيئياً، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية وتزويدها بالمرافق اللازمة.
وأضاف الدكتور وليد عباس: تلتزم الشركات بما يلى، فى حال عدم استكمال الإجراءات بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة، باستكمال إجراءات التعاقد وسداد الدفعة المقدمة خلال الموعد المحدد، يعتبر قرار التخصيص كأن لم يكن مع خصم نسبة الـ5% من قيمة المرحلة، وكذا الحصول على جميع الموافقات التى قد تكون مطلوبة لإقامة المشروع، وتتحمل الشركة مقدمة الطلب المسئولية المدنية والجنائية عن صحة المستندات المقدمة دون أدنى مسئولية على الهيئة، وتلتزم الشركة بنصوص ومواد اللائحة العقارية وقرارات مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المعمول بها، فيما يخص توقيتات “الاستلام – سداد المستحقات المالية – تقديم مستندات التعاقد – استصدار القرارات الوزارية والتراخيص.. إلخ” وكذا فيما لم يرد به نص فيما سبق ذكره.
