قالت شركة أورا ديفلوبرز إيجيبت للتطوير العقارى، إن جميع مبيعات الشركة تتم بالجنيه المصرى وليس لدى الشركة أى نية لتغيير أسلوب الدفع أو ربط سعر أى وحدات سكنية بالدولار الأمريكى فى ظل الوضع الحالى للدولار.
وأوضحت الشركة، فى بيان: “الوضع الحالى للدولار نراه كمشكلة قصيرة المدى فى طريق مصر نحو نمو اقتصادى أكبر، ونحن شركة مصرية ملتزمة بمعايير السوق المصرى”.
وتابعت الشركة فى بيانها: “نحن ملتزمون بتوفير الوحدات السكنية والمجتمعات العمرانية التى تلبى احتياجات السوق المحلى وتدعم اقتصاده”.
ودخلت مجموعة أورا ديفلوبرز السوق المصرى فى عام 2018، وتقوم بتطوير عدد من المشاريع السكنية والتجارية والرياضية والفندقية فى شرق وغرب القاهرة منها: “ZED الشيخ زايد، ZED إيست، بيراميدز هيلز”، بالإضافة الى مشروع سيلفر ساندز بالساحل الشمالى.
“إعمار مصر” تربط مبيعات وحداتها بالدولار
كانت شركة “إعمار مصر” قد باعت مرحلة جديدة ضمن مشروعها “أب تاون كايرو” تحت اسم “هيل توب”، وربطت الشركة سعر بيع الوحدات بسعر صرف الدولار الأمريكى كأحد الحلول لمواجهة تداعيات ارتفاع تكلفة الإنشاءات.
وأخطرت “إعمار مصر” العملاء بوجود خطط سداد مرتبطة بالدولار الأمريكى، ما يمثل تحولا كبيرا عن العقود الحالية المقيدة بالجنيه المصرى فقط.
وبموجب النظام الجديد، يلتزم مشترو الوحدات بدفع ما يعادل سعر الدولار وفقًا لسعر الصرف الرسمى فى تاريخ استحقاق كل شيك، وسيستمر المشترون فى دفع المبلغ المتعاقد عليه بما يعادل السعر الرسمى للجنيه مقابل الدولار فى تاريخ العقد، المحدد بسعر 31 جنيهًا مصريًا للدولار، وتتحمل شركة “إعمار مصر” مخاطر انخفاض الجنيه من المستويات الحالية إلى 35 جنيهًا للدولار.
ولكن يتحمل المشترى مخاطر ارتفاع سعر الدولار بين 35 جنيهًا و40 جنيهًا، حيث سيتم تحديد المدفوعات المتبقية بأحدث سعر للجنيه مقابل الدولار قبل التسليم، كما يمكن للمشترين الأجانب إيداع الأقساط بالدولار الأمريكى.
وقالت مصادر بشركة “إعمار مصر” لـ”البورصة”، إن توجه الشركة لربط سعر الوحدات السكنية المطروحة للبيع بسعر الدولار للتحوط من ارتفاع تكلفة الإنشاءات، كما تم إتاحة السداد بالدولار لتوفير العملة الصعبة وجذب شريحة أكبر من العملاء الأجانب.
وأضافت أن المرحلة الجديدة بمشروع “هيل توب” تضمنت 25 فيلا من إجمالى 36 فيلا بمساحات متنوعة، وتتراوح مساحات الوحدات من 317 مترا إلى 755 مترا مربعا.
وأوضحت المصادر، أن أسعار الفيلات تراوحت من 30 مليونا إلى 90 مليون جنيه تقريبا، وتم بيعها بالكامل بالنظام الجديد، واستحوذ العملاء الأجانب على 80% من المبيعات، مقابل 20% لعملاء مصريين حاصلين على إقامات بجنسيات مختلفة.
وقالت إنه جارى تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع ومن المخطط الانتهاء من تنفيذ المشروع وبدء تسليم الوحدات للعملاء خلال عامين ونصف العام من الآن، وأشارت المصادر إلى أنه من المستهدف طرح باقى وحدات “هيل توب” البالغ عددها 11 فيلا للبيع خلال الفترة القادمة.
