كشف محمد عامر الرئيس التنفيذى لمدينة الجونة – إحدى مدن شركة أوراسكوم للتنمية، عن خطة المدينة لتسليم 860 وحدة جديدة خلال عام 2024 تتضمن الوحدات المطورة من قبل شركة أوراسكوم للتنمية بالإضافة إلى الوحدات الخاصة بالمطورين.
وأضاف عامر لـ«البورصة»، أن الشركة تعمل حالياً على الانتهاء من أعمال التشييد والبناء لعدد 836 وحدة، وتم تسليم 260 وحدة بالفعل للعملاء خلال الربع الثالث من 2023.
وكشف عن نمو المبيعات العقارية لمدينة الجونة خلال التسعة أشهر الأولى من 2023 بنحو 55.7%.
وقال عامر: “نستهدف التركيز على تصدير العقار خلال العام الجارى وبالأخص شريحة المصريين المقيمين فى الخارج”.
وأشار إلى خطط التوسع بالغرف الفندقية بالمدينة لزيادة العوائد الدولارية، مؤكدًا أن عملية تجديد وإحلال الفنادق مستمرة لتطوير كافة فنادق الجونة، حيث تستهدف المدينة بدء مرحلة الإنشاءات لنحو 30 غرفة فندقية جديدة خلال عام 2024 فى CASA COOK.
ووفقًا لنتائج أعمال شركة أوراسكوم للتنمية بنهاية سبتمبر الماضى، فإن فنادق مدينة الجونة حققت نسبة إشغال تصل إلى 72%، مقابل 69% خلال الفترة المقارنة من العام الماضى.
وأضاف أن نسبة تملك الأجانب فى الجونة وصلت نحو 31%، ولكن هناك تحديات فى زيادة نسبة التصدير العقارى متمثلة فى صعوبة توافر النقد الأجنبى فى حال قرر الأجنبى تسييل العقار والخروج بالدولار.
ومثل الأجانب 81% من إجمالى إشغال فنادق الجونة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، وقد أدت معدلات الإشغال القوية والنمو الكبير فى أسعار الغرف الفندقية المباعة، سواء بالجنيه المصرى أو بالدولار الأمريكى، إلى زيادة إيرادات الفنادق بنسبة 96.5% لتصل إلى 1.9 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، كما ارتفع متوسط سعر الغرفة المباعة بنسبة 87.8% إلى 2840 جنيهاً لليلة الواحدة، وفقًا لنتائج الأعمال.
وأضاف عامر: “نحن المطور الوحيد منذ بداية تواجدنا بالسوق الذى يسعر بالدولار، لكن وفقًا للقانون فى مصر يتم البيع بالعملة المحلية، وخطوة الحكومة فى البيع للأجانب خطوة مهمة، لكن الأهم هو تسهيل عملية شراء الأجنبى للعقار وكذلك عملية البيع للخروج بالمال من مصر”.
وحول إطلاق المراحل الجديدة، كشف عامر إن الجونة بصدد إطلاق المرحلة الثانية لمشروعها North Bay الذى تم إطلاقه منذ نحو 4 أشهر، بالإضافة إلى الإطلاق الرسمى لـ”Fanadir Marina” فى شهر مارس المقبل حيث سيتم افتتاح 39 محلا تجاريا، إلى جانب وحدات سكنية تم بيعها بالكامل، وبدأت التسليمات فيها.
وتابع عامر: “قمنا بالانتهاء من التعاقد على أكثر من 80% من المحلات التجارية لكن نحاول إغلاق أى فجوة موجودة فى هذا القطاع مثل محلات الملابس على وجه الأخص وباقى القطاعات بشكل عام”.
وارتفع إجمالى الأرباح التشغيلية لفنادق الجونة بنسبة 139.8% إلى 1.1 مليار جنيه بنهاية سبتمبر الماضى، مقارنة بالأشهر التسعة الأولى من عام 2022.
