الشركة تخطط لتسليم 800 وحدة بمشروعاتها خلال 2024
قال المهندس محمد عادل الرئيس التنفيذى لشركة رؤية للتطوير العقارى، إن الشركة تستهدف ضخ 2.3 مليار جنيه خلال العام الجارى لاستكمال الأعمال الإنشائية فى مشروعاتها وفقا لخطط التنفيذ المقررة.
وأضاف عادل لـ”البورصة”، أن الشركة وقعت عقودا لتنفيذ أعمال إنشائية بقيمة 1.2 مليار جنيه خلال العام الماضى، وأوضح أن “رؤية للتطوير” وقعت عقود مقاولات خلال العام الحالى بقيمة إجمالية تصل إلى 680 مليون جنيه، لاستكمال تنفيذ مشروعاتها.
وقال إن الشركة تستهدف تسليم حوالى 800 وحدة بنهاية العام الجارى بمشروعاتها المختلفة وفقا للجداول الزمنية المتفق عليها مع العملاء، لافتا إلى أن الشركة قامت بتسليم 550 وحدة خلال العام الماضى.
وأضاف أن “رؤية للتطوير العقارى” تمتلك محفظة أراضى كبيرة داخل مصر تقدر بنحو 2000 فدان فى القاهرة الجديدة والساحل الشمالى والعين السخنة وساحل البحر الأحمر، وهو ما يدعم خطط الشركة التوسعية.
وأوضح أن الشركة باعت 1130 وحدة فى مشروعاتها العقارية المختلفة خلال العام الماضى، وقال إنه تم بيع المرحلة الأولى بالكامل لأحدث مشروعات الشركة “تلال شورز” فى العين السخنة، لافتا إلى أن القيمة الاستثمارية للمشروع تبلغ نحو 5.7 مليار جنيه.
وأضاف عادل، أن “رؤية للتطوير العقارى” طرحت مؤخرا مشروعى “تلال إيست” و”The Big Business District”، وأوضح أن أغلب مبيعات الشركة داخل مصر، ونسبة مبيعات الأجانب والمصريين العاملين بالخارج ليست كبيرة، لأن الشركة تستهدف ضمن سياستها البيعية التركيز على السوق المحلى فى الوقت الحالى.
“رؤية” تتعاقد مع “السويدى” لتقديم خدمات ذكية فى “ستون بارك” و”ذا هيلز”
وأشار إلى أن الشركة تعتمد على التمويل الذاتى فى تنفيذ كافة مشروعاتها، بالإضافة إلى بعض التمويلات البنكية لتسريع وتيره الأعمال.
وقال إن “رؤية للتطوير العقارى” رفعت أسعار البيع بمشروعاتها منذ بداية العام الجارى بنسبة تتراوح من 20% إلى 25%.
وأضاف أن الشركة رفعت أسعار البيع بنسبة تتراوح من 40% إلى 50% خلال العام الماضى، فى ظل الارتفاعات القياسية لأسعار مواد البناء وخامات التشطيب.
وأشار إلى أن “رؤية للتطوير” وقعت شراكات استراتيجية مع عدد من الشركات المتخصصة فى تقديم الخدمات الذكية بمشروعى “ستون بارك” و”ذا هيلز” فى مدينة القاهرة الجديدة.
وأوضح أن الوحدات السكنية تستحوذ على النصيب الأكبر من مبيعات السوق العقارى خلال الفترة الحالية، باعتبارها المنتج الأكثر طلبا، نظرا لتحقيقها ربحية كبيرة فى وقت قصير.
وقال إن الفترة الحالية شهدت مبيعات تعاقدية كبيرة للعديد من المطورين نتيجة زيادة الطلب على شراء العقار باعتباره الملاذ الآمن للاستثمار، ولكن نجاح الشركات يقاس بمعدلات تنفيذ مشروعاتها بالإضافة إلى معدل الإشغال، وليس بإبرام تعاقدات مع العملاء.
“رؤية للتطوير العقارى” توقع اتفاقية شراكة مع “إيس محرم باخوم”
وأضاف أن “رؤية للتطوير العقارى” اعتمدت على عدة محاور للتحوط من الزيادات الكبيرة فى الأسعار من خلال تخزين أكبر قدر ممكن من مواد البناء وأبرزها الحديد، فضلا عن مراجعة الأسعار بشكل مستمر لتجنب أى خسائر ناتجة عن فروق الأسعار.
وأوضح أن القطاع العقارى المصرى قادر على جذب رؤوس أموال عربية وأجنبية للاستثمار فى هذا القطاع النشط الذى يحقق عوائد مرتفعة.
وأشار إلى أن خطة الشركة الاستثمارية خلال الفترة القادمة تركز على زيادة حجم أعمالها فى السوق المصرى من خلال عدة مشروعات جديدة، والإسراع من معدلات الإنجاز بالمشروعات القائمة.
وقال إنه يجب تقديم دعم أكبر للمطورين من الجانب الحكومى خلال الفترة الحالية لمساعدة القطاع على جذب الاستثمارات الأجنبية، بالإضافة إلى سرعة الانتهاء من ملف تسجيل العقارات، وتوفير مبادرات تمويلية مختلفة لتمويل المشروعات فى مراحل الإنشاء.
